具体的に参考に成るか？話し長くなりますが。 業者選び：ハウスメーカーの展示場に答えは無いように思います。地元の工務店・設計事務所の規模ではなくお人柄から選ぶのが一番かなと思うのですが。それには、こちら側お施主様の経験知・値で変わるから、ある意味家つくりはその人の見識を試される訳で大変です。そこは経験豊富な寄り添っていただける工務店・設計事務所様選びで変わる様な気がします。個人の希望を活かしてくれて専門家の意見を織り交ぜて２０年先４０年先の家の姿を入れ込んで頂いたらどうでしょうか？直ぐに売れる家を作るのもこの時代良いかもです。間取りも冷暖房の効率の良い小さい部屋を作る事お薦めです。どうせ２～４人がTV観たり読書したり寛げる部屋は訪問者が来ない訳で多分何時も皆が集まる時間は少なく一人部屋程度が理想では？。他に大きな部屋を用意するか？ベランダで寛ぐのもいいですね。 日差しの入るお部屋も床から天井まで窓の部屋が必要では？腰高の窓は圧迫感が有り、垂れ壁の有る窓は日差しを遮ります。床から天井まで窓の部屋一つ欲しいですね。ここに出窓？シングルの造り付けベット？ベンチ？が窓際に有ると冬は暖房要らず、夏は日光浴？プランターの置き場にもなるし。窓の内側に障子をつけると冬は冷気が侵入しにくくいいですよ。掃き出しの窓は開放感があります。また、扉も床から 天井まで開閉できる引き戸はいかがですか？ 布団も干せるし、洗濯ものも乾きが早いしサンルーム的な高機能なお部屋はいかがでしょうか？また、脱衣室とお風呂場も工夫して１基エアコンを設置してみては？トイレ・お風呂・ベットの部屋は床はフラットに仕上げ寝たきりでも、そのまま用を足しに這いずりながら行ける動線も確保してみたらどうでしょうか？

私のお客様も結構風水や気学を大事になさる方が多いように思います。 私がニュージーランド在住時にお世話になった、台湾の方と結婚して今はインドネシアに住んでいる友人宅では、玄関に金魚のいる水槽を置く(旦那様の運気を上げる為のものだとの事でした)等、風水は生活に溶け込んでいるものでした。 彼女も余裕のあるお家の出身であり、私が彼女と出会った頃はお父様は台湾でジュエラーをしていらっしゃる程余裕があるご家庭ながら異郷のニュージーランドで大工さんの見習いをしていらしたご主人も、今はインドネシアで輸入家具店の共同経営者となっていらっしゃいます。 会社を若いころに立ち上げ、何十年も社長として成長を続ける会社を経営なさっているお客様は、会社の整理整頓をご依頼戴いた際に社長の机の位置を変えたいと仰っていたので、風水的に場所を変えて良いかは調べてみないと、と申し上げたらぱっと移動の話をしなくなった程でした。 ただ、私のブログにも書きましたが(「感覚VS機能そして風水」、「風水考」)統計学のような性格のある風水ではありつつ、技術等の進歩で今は余り意味が無いものもありますので、振り回されるのは勿体無い事もあります。 ちなみに、私は知人の方が信頼している気学の先生に見て戴いた事が何度かありますが、家の引っ越しの時期については主人の転勤のタイミングもあり(私と主人の生まれ年の違いにより、移るタイミングが2～3年ずれるとの事でしたし、通勤時間がかかる所に仮住まいをするのも難しく)無理と思い、結局取り入れずに引っ越ししてしまいましたが、色々小さなトラブル等はあるものの全体的には良い流れで進んでいるのでは、と思っています。

みなさま、こんにちは！ 中古物件の購入からリノベーションまでご提案しております 東京のリノベーション会社のゼロリノベです。 今回は弊社でマンションリノベーションを行わせていただきました 代々木上原のH様にインタビューを行ってきました！ 家を買おうと思ったキッカケは？ ＜ご主人＞ 家賃がもったいないっていうね。最初の最初は。 ＜奥様＞ 前の家に住んでたころは、その意識が強かったよね。 ＜ご主人＞ もともと、そこに住んでるのが当たり前になったら引っ越そうって話だったんだよね。だから、そういう意味ではそうだし。あとは、リノベした部屋に住んでみたいっていう…既製品に囲まれた生活じゃなくしたいってのは強かったかな。オープンハウスに行って、いーなー、欲しいなーって思たのがきっかけだったかな。そして、思いの外よかった 笑 買おうかなって思ったときに、不安だったことはありますか？ ＜ご主人＞ 過去に何度かローンを蹴られてるので、通るかどうかっていうのはあったかな。それでも10年前に買ったときよりも、収入も増えてるし、まず借りられるだろうとは思ってたけど、実際は大変でしたね（笑） それはどのように解決、解消していきましたか？ ＜ご主人＞ とりあえず出してみて、満額の回答が得られないとか、その前の物件だと、そもそもゼロ回答とかね。そういう感じがあって、中村さんという住宅ローンソムリエの方が知り合いにいて、その方に銀行を紹介してもらったりね。 物件を探している間の不安はなにかありましたか？ ＜奥様＞ 物件がないってこと。物件自体あるのかな？？世の中的に、欲しい物件がないっていう（笑）該当物件がなかなかみつからなかったですから。 ＜ご主人＞ 相当数を見たしね、２つくらいは買い付けの申し込みをしたんだけど、ローンが通らなかった。実はここより物件的には安いんだけど（笑）やっとってことになって、でも融資が降りないっていうのが２回くらいあったね。あと、もう一件は、午前中見に行って、午後ちょっと相談してから連絡しますって言ってたら、申し込み入りました。って言われて買えなかったっていう… ＜奥様＞ どんどん減ってったしね。見る物件も。数が減っていってる気がすごいして。見つかるのかなーって（笑）それはすごい不安でした。 ＜ご主人＞ それで、全体的にどんどん値段も上がりはじめて…ちょっと、この物件もうこんな値段になってるよって感じで。だから、ここを見つけたときは、もう、すぐ買い付けを出しました。 ＜奥様＞ 逃したっていうのが結構あったから、もう逃せないっていう（笑）すごい早かったよね。 ＜ご主人＞ ここが見つかったときには、もうだいぶ慣れてたから、とりあえず申し込みしとけ！みたいな（笑） ＜奥様＞ 逃すのが一番怖かったもんね。 ＜Before＞ ＜After＞ なんで新築ではなく中古を選びましたか？ ＜奥様＞ もうなんか、色々、ゼロリノベのコンセプトも私も聞いていたので、新築にいっさい魅力がなくなってました。 ＜ご主人＞ あとは、既製品に合わせるってことがもう嫌だったんで。新築ってパッと見いいんだけど、たいして考えられてないんだよね、間取りが。 前の家に住んでいるときも、必ずどこかに不満があって、なんでこの寸法なんだろう？とか、このカーテンボックス使いづらいとか、なんでスイッチここにあるんだろう？とか、そんなのばっかりだから。 ＜奥様＞ ほんと家具を置くのも大変で。 ＜ご主人＞ ほんとにもう、プランがダメすぎて。賃貸なら割り切って、引っ越せばいいんだからってなるんだけど、引っ越したあと、工夫するのが大変で。収納はめるのとか、どこにスピーカー置くとか、すっごい考えて何回もプラン出して、実際に引っ越したあとも、常に模様替えしながらだったから、ベストが決まるまで結構な時間がかかるし。それを考えると、それはもうやりたくないなっていう。だから、リノベ以外の選択肢はありませんでした。 リノベ済みの物件ではなく、自分たちでのリノベを選んだのはなぜですか？ ＜ご主人＞ やっぱり同じ理由だよね。ここに窓があるならこうするのにな。とか、あとで絶対思うから。 ＜奥様＞ 住んでいて粗が見えるもんね。それに合わせようともしないしね。 ＜ご主人＞ 前の家の照明も眩しくてさ、調光もできないし。だから、こことここだけ残して、あとの電球を全部抜いて無理矢理調節してたんだよね。 結構そういうね、妥協して住むにしても工夫が必要っていう。それが本当にめんどう。 ＜奥様＞ それで、そこの寸法に合わせたイマイチな家具が必要になってくるしね。すっごいカタログでいっぱい探して（笑）とにかく余計なエネルギーが必要だったよね。 ＜ご主人＞ それで満足度が上がるかっていうと、全然上がらないし（笑） ゼロリノベにした決め手はなんでしたか？ ＜奥様＞ おしゃれな感じとか、カッコイイっていうのは、私の中では当たり前っていう感じがあって。そういう意味では、資産性とか、私の中にはなかったコンセプトというかテーマだから、それを聞いて、確信というか、絶対いいよねって感じになりましたね。 ＜ご主人＞ まあ、住まなくなったら資産化するればいいやっていう出口があるから、割と気が（楽） ＜奥様＞ あー、それはあるよね。 実際に完成して住んでみていかがですか？ ＜奥様＞ 良いです。好きなところはいっぱいあるんですけど、まずは、風というか、明るいところです。他にも、床が気持ちいいとか、キッチンがどうだ、お風呂がどうだってあるんですけど、いっぱいある中で、良いとこしかなくて。逆に、ネガティブな所はもちろんないし、ムダもないし。自分たちに合わせて作られているっていう快適さがハンパないですね。すっごいこう、想像してたより全然よかった。 ＜ご主人＞ そうなんだよね、自分たちにとって、要らないものがないって、こんなに快適なんだっていう。ここがこうだったらいいのになっていうものがない…すっごい細かいところで言えばあるけど、水栓は、もっとこうでもよかったかなとかね。ただ、快適さっていう意味では全然違うね。 ＜奥様＞ 全然ちがう！今まで住んできた家ってなんだったの？って思っちゃう（笑）今まで住んでた家だって、これだけネガティブなこと言ってますけど、気に入ってたんですよ。いいなと思って住んでたんですけど、前の家のネガティブなところっていうのは、ここに住んでみて、より明確にわかった感じです。もう絶対に住めないよね、前の家には。 ＜ご主人＞ もう戻れないよね。床いっことってみても嫌だもん。壁紙いっことっても、スイッチいっことっても嫌だもの（笑） ＜奥様＞ 嫌だよねーほんと。そうやって思うくらい、ここは快適ですね。 ＜ご主人＞ 賃貸マンションというくくりでは、たぶん一番グレードの高いものに住んでたけど、そこと比べても、全てにおいて上回ってるから。 ＜奥様＞ なんか、この家の、どこにいても気持ちいいんですよ。大げさかな？？でも、キッチン立ってても気持ちいいんですよ。お風呂入っててもすごい気持ちいいし、リビングでくつろいでいても気持ちいいし、ベッドルームも気持ちいいし、服選んでるときも楽しいし、トイレも快適だし…なんか、快適なんですよね。すいません、なんか熱く語っちゃいました（笑） キッチン＜Before＞ キッチン＜After＞ キッチン環境でよかったものはなんですか？ ＜奥様＞ まず、すごく広いとこですかね。窮屈さがないし、自由です。隔離されていないので、自分が、部屋のなかにいる感じのままキッチンにいる感じ？部屋でくつろいでる感覚のまま台所に立ってるというか…いい意味で、キッチンにいる感じがしないですかね。テレビとかも、同じように、見えたり聞こえたりするし。 ＜ご主人＞ すっきりしてるよね。こうしたいなーって思ったとおりになってるから。 設計担当との打合せはいかがでしたか？ ＜ご主人＞ 結構やったよね。 ＜奥様＞ ありがとうございました。本当、たくさんエネルギーを注いでくれたなーっていう感覚が私の中にはありますね。 ＜ご主人＞ 楽しくできたよね。 ＜奥様＞ 最初はガラスなしのお風呂の提案から始まってね。逆に当初のもので残ってるのはお風呂ぐらい。ガラスなしだと冬寒いかなーって。湯気も気になるし。だから一応ガラスはつけたよね。 ＜ご主人＞ 超斬新だったよねー（笑）あとは結構、自分たちで書いたからね、プランも。 ＜奥様＞ うん、10コくらい書いてたもんね。結構いろんな角度から考えられたし、出しきった感というか、やりきった感というか、ベストなものにできたんじゃないかなーって。 浴室＜Before＞ 浴室＜After＞ 洗面脱衣室＜After＞ これから中古マンションを買ってリノベしようと考えている人に、メッセージやアドバイスをお願いします。 ＜奥様＞ 本当に快適です。絶対やったほうがいいと思います。物件に関しては、いっぱい街を歩いたほうがいいかもですよね。 ＜ご主人＞ 住む家ももちろん大事だけど、住むエリアも大事だと思う。中はどうせリノベして絶対よくなるから、快適になるのは間違いないので、あとは、そのエリア。その街を好きになれるかどうか。 あと、家具と、照明の設計は、絶対やってもらったほうがいい。これは本当に違う。照明はめちゃくちゃ侮れないんで。家具もやっぱり全然違う。家具と照明がしっかりしていれば、あとはどうとでもなるかなっていう（笑） ＜奥様＞ 私たちは今まで代々木上原には縁がなかったんですけど、街を知る前に買って、あとから、好きなポイントとかが結構みつかってきて、良かったです。とはいえ、最初から好きな街をみつけられたらいいんじゃないかなって思いますね。 ＜ご主人＞ あとは、一回いろいろなものを手放すっていう。だから、今回ほとんど荷物を持ってきてないんですよ。服とかは持ってきたけど、あと、食器とかね。でも家電は全部捨てたし、服も大半捨てたし、本も持ってきてないし、家具も全部捨てたし。 断捨離じゃないけど、手放すっていうのをやっておくと、そのあとがすごい快適になる。本当に必要な最低限のものに絞り込んで、住み始めると、なくても問題ないってことがわかるし、それでも必要なものを厳選して買い足していく。ゼロリノベは、そういうことを提唱しているし、やってみて、本当に快適ですよってことですかね。靴も、お気に入り順に並べて10足とかだけ持ってきて、パンツも、えー、これ捨てるのかーとか思いながら、思い切って捨てましたね。 ＜奥様＞ しかも、過去の自分が持っていたものを、まっさらなこの空間に入れるのが違和感があったりするんですよ。 ＜ご主人＞ この条件の物件が出たら、絶対申し込みを入れるって、決めれるくらい、物件を探す前に条件を明確にしておくことが大切ですね。何が自分たちには大切で、どんな優先順位で家を買おうとしているのか、そういうのを出しておくのがいいんじゃないですかね。そうじゃないとなかなか買えないし。ほんとにいい物件は、なかなか出ないし、出てもすぐに買われちゃうから。いい物件を買いたいと思うなら、事前に優先順位を決めておいて、出たらすぐ動くっていうスタンスがいいと思います。 いかがでしたでしょうか？ 中古物件の購入からリノベーション設計施工まで ご相談はゼロリノベへ、お気軽にどうぞ！

西野工務店 さま おめでとうございます‼ 不肖私オフィスKも、今回の Best of houzz2019サービス賞 を受賞させて戴きました。 本当にありがたい事です。 これからも、少しでも皆さまのお役に立つ活動が出来れば、と思っております。 本当にどうもありがとうございました。