先月、首都圏を直撃した台風９号の影響で、都内のビルの外壁タイルが剥落、通行人が負傷するといった事故が起きました。 施工不良や経年劣化による不具合を放置していると、雨風の影響で剥落することはままあります。 事故を未然に防ぎ、資産でもある住まいを守るため不具合の早期の発見・原因究明が肝要です。 多くの分譲会社では、外壁タイルの浮きについて引渡し後２年のアフターサービス期限内に発見されれば対応すると定めており、まずはこの期間内に点検するのがベストとも言えます。 ですが中には、大規模修繕工事着工時、足場を組み外壁を調査して初めて想定外の不具合が発見されることも少なくありません。 分譲会社・施工会社の対応によっては、管理組合が修繕費用をまかなわねばならず、将来の修繕積立金が不足してしまうケースや、瑕疵補修に際し長期にわたり仮住居に転居を強いられるといったケースも。 今回のセミナーでは、タイル剥落の原因・メカニズムから、浮きが発覚した場合の対処法、正確に原因を把握する方法、といった実践的な内容を、実例を交えながら解説させて頂きます。 セミナー内容 タイル剥落の原因・メカニズム 浮きが発覚したらまずどうしたらいい？ 分譲会社・施工会社の責任は問える？補修費用は？ 大規模修繕工事着工後に不具合が発覚した際の対処法　　…ほか こんな方にオススメ！ 既にタイルに関する問題や不安を抱えている管理組合 大規模修繕工事着工後に発生するトラブルを未然に防ぎたいと考えている管理組合 劣化診断で多くのタイルの浮きを指摘されている管理組合　…ほか 日時：9/25（日）10：00～12：00 （受付時間 9：45～） 参加費：1,000円/1人　※マンション管理組合のミカタ会員・さくら事務所ご依頼者様は無料 定員：20名 会場：新宿駅近郊　※詳細はお申込みいただいた方に別途ご案内差し上げます セミナー講師： マンション管理コンサルタント　土屋 輝之 不動産仲介営業から新築マンション販売センター長を経る間に、不動産売買及び 運用コンサルティング、マンション管理組合の運営コンサルティングなどを幅広く 長年にわたって経験後、(株)さくら事務所参画。 不動産関連資格も数多く保持し、深い知識と経験を織り込んだコンサルティングで 支持される不動産売買とマンション管理のスペシャリスト。マンション管理サービス部門責任者。 セミナーお申し込みはこちらから

塗装業を行っているものです。 基本的には温度は５℃以上、湿度は８０度以下でないと施工ができないといわれています。ですので、塗装するのにベストの時期でお答えすれば、春先、ないしは秋口がお勧めです。 また、雨の日は施工をすることができません。梅雨時に入ってしまうと雨のために施工ができず、工期が伸びてしまうことも考えられます。 しかし、塗料の性能も上がってきており、仕上がり自体にはいつの時期でもさほど影響はないとおもいます。（逆にそう時期であれば施工費をお安くできるなどのサービスを受けられることもあると思います。） 梅雨時、降雪する時期を外してご依頼をすれば間違いがないと思いますよ！

外壁塗装は足場が有れば何処でも塗っています。無機の材料で浸透性の反応型の個のです。遮水性能と下地の改質を行います。クラックの補修も無機の材料で対応しています。エポキシ注入なんてやりません。異物混入ですから。 7年経過の階段もクラックが有りましたが綺麗に補修後遮水性能を付与。

写真は質問者様のお家でしょうか？ まず答えを出す前に なぜ悩むのか考えてみるのはどうでしょうか？ おそらく質問者様は、洋服とか車とか好きな色があると思いますが それを家に当てはめたときにあってるのかどうなのか？ って感じでしょうか？ それとも、人から見たときの評価が気になるとかでしょうか？ 決めなきゃ行けないことなんだけど自信が無いから決めきれないって感じかも知れませんね。 誰でも自分の家を他人が見て、オシャレだね。カッコいいね。ステキ！ と言われたいと思います。 ただ、大丈夫です。新しく塗り直せばたいていそう言ってもらえます。 それはどんな色デモです。 たとえ、その色がその人の好みじゃなくても、キレイに塗られたお家を見ると、質問者様に「キレイになったね」って言ってくれると思います。 正直にいえば色に正解はないと思います。 なので自分の好きな色を塗ればイイと思います。 専門家の意見やトレンドで色はいくつか出すことは出来ると思いますが それより優先されるのは質問者様の好きな色です。いくら専門家がオススメしても施主様がイヤといえばその色は無しです。それぐらい施主の好みは全てに優先されます。 なので、施工する側としては早く決めてもらいたいでもあります もしかしたら、インスタやいろんなサイト、近所の家を見すぎてよく分からなくなってるのかも知れません。 ただ、この写真でも見て分かるように色って、影の所、朝、夕方、天気のいい日、曇りの日、外のお日様の色に大きく影響されます。例え見本で見て決めても実際にそうなるかどうかは保証できません。だって、日によって見え方は変わりますから だったら、自分の好きな色にして後悔のないようにするのがいいと思います。