私は欲しいに1票いれました！戸建てに住んでいた時、家族5人暮らしだったので、朝とか混雑する時間帯は2個あって本当良かったです。あと冬は寒いからワザワザ下に行かなくて良かったのも助かりました。小さかったので、1人で1Fに行くのもちょっと怖かったりｗ

約40坪程度のリノベーションの場合、スケルトン（構造等の仕上があまりない状態）のようにハードな仕様にするなら、１０００万円程度でできるかもしれませんが、建て売りの安普請程度でも、２０００万円はかかります。何故なら、最近は設備費が高騰しています。2世帯住宅の場合は余計にかかります。また、建築基準法を順守するには、外壁、屋根材に費用がかかります。リフォームやリノベーションは、新築より費用がかかる場合があります。いい加減に見積しても、条件が変われば、費用も大幅に変化します。しっかりとした調査してから方針を決定してください。

本当にお久しぶりです。 その後、投稿が無くなったので、順調に進んで居るものと 思っておりました。　ところが、大変な思いをされていたとは。 私にも、そういう経験が在ります。Kuboさんとは逆の立場ですが。 １件は、現場担当者の横領です。これは、お客様に直接関係するもの ではありませんが、間接的にはお客様のお金を使い込んだという点は 同じだと思います。その手口は、業者への支払いを上積し、その業者 から、お金を受け取るという方法でした。結果業者は取引停止、現場担当者 は懲戒免職と言う事になりました。 ２件目はKuboさんと同じパターンです。お客様の照明器具代金を集金 したにも関わらず会社へ入金せず、遊興費に当てたそうです。この場合は その社員が会社で使用している大工の紹介で入社していたので、大工の 賃金から弁済させ、営業マンは懲戒免職です。 Kuboさんの場合も２件目の様になるのではと思います。 Kuboさんがご契約したメーカーがある程度の規模の会社であれば、営業マン を雇用する際には、保証人を付けている筈ですのでメーカーと保証人及び 営業マンとの話し合いで解決するのではと思います。 今後の事ですが、メーカーの窓口を社長にしていただき、進めていかれて はどうでしょうか？（ただし、Kuboさんが信頼に値すると思った場合 のみ）現場担当者は決まっていると思いますので、現場担当者と密に コミュニケションを取、どんな些細な事でも相談されて進められては いかがですか。　最後には、色々と問題はあったけれど良い家が出来た と笑って話せるくらいになって欲しいです。　今も昔も同じですが、 お客様から入金があった場合に、このお金は自分のお金だと勘違いし てしまうメーカーがおりますが、Kuboさんがご契約したメーカーが この様なメーカーで無い事を祈っています。お客様から頂いたお金は 家を引き渡し、業者に支払いを済ませるまでは、お客様からお預かりした 大事なお金です。この事が理解できていない業者は沢山います。同じ業界に いても恥ずかしいですね。もう少し頑張りましょう。応援しています。

張鵬飛さん　私はPROではありませんが、家はその家族の暮らし方に直結していくことを感じています。だから、貴方の質問はアバウトだと感じました。 この手のご質問は、だいたいの予算と、あなたは何人家族か、どんな暮らしぶりか（＝家族でリビングに集まるか、各自部屋で個別の趣味を楽しむかなど）温かいほうが好きか涼しいほうが好きか、眩しい位明るい方が好きか少し暗いほうが落ち着くか、賃貸は「何DK」が４世帯か、その賃貸のレベルはどの程度か、など、具体的に書かなければアドバイスすること自体難しいはずです。 実際のご相談だと、良い建築家であればあるほど、入念に様々な質問をして、倖せになりそうな暮らしの提案をするはずです。家族の趣味は何か、暮らし方で大事に思うことは何か（ナチュラルさが大事とか、豪華で立派な家でお客人を迎えることが大事とか、家族でごはんを食べることが大事とか、仕事に集中できるよう休息が大事とか色々、それによって配置や広さが変わります）、生活習慣はどんな感じか（もしも奥様が働いて居るなら家事が楽で便利なようになどに繋がる、小さな子供が居るなら階下への防音やプレイルームの確保、親の目の届く空間に繋がる）、自動車やバイクの数、物の量→収納場所、等々、たくさん質問があるはずです。実際に会ってお話する相手には、色だって形だって、どんなものが好きなのか言わないと、注文建築でハッピーになることがどんどん遠くなってしまいます。 だから、ここではせめて【もう少し、夢や希望を書いて】くださいね。それから【建蔽率、容積率などと、土地の法的な空間の縛りも】。そうしたら、もう少し多くのPROの皆さんから【具体的なアドバイスがもらえるのではないか】と想います。 私は素人ですが、私も、貴方の素敵な賃貸併用住宅ができることを、遠くからとても楽しみにしています。以上、よろしくお願いします。