リノベーションしたい でも図面がない
Kyoko Y
6年前
最終更新:6年前
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一戸建てを新築したい!!
コメント (25)京都・滝本一級建築士事務所さま 丁寧なお教えをありがとうございました。まずお詫びします。私が相談者さんにお伝えしたかったことは、「この土地で多人数のご家族で、楽しく平和に暮らしていくお家を考えていらっしゃるならば、是非、全員の日当たりと風通しのことは、平等に考えたほうが!!」という切なる叫びでした。お家を建てるということはハッピーになりたいから他ならないと思うのです。出過ぎてしまい猛省しています。 的外れかもしれませんが、法定建蔽率/法定容積率が60/170であることと、隣地との距離に「50㎝未満~」と書いてあることから、都市部の準防火地域かな~と空想してます。容積率から「2階建てなら、あまり北斜線規制は念頭に入れなくて良いのかな」と想いますが素人なので間違えていたら教えていただければ幸いです。 本当にお家のこととインテリアのことが大好きなだけですが、若いころ、宅建主任(無用の長物)にまぐれで一発合格したこと以外、お家に関する資格は持っていません。本当に、大好きです。 Shinya Kajiさま タイミングが遅かったでしょうか?7月29日の図面→9月6日の投稿では遅すぎましたでしょうか?観るのが遅かったので、余計なことになってしまったならお詫びします。でも、楽しく暮らせる良いお家が出来ますよう、願っています。 「天窓」を利用すれば、北側にお住まいの世帯さんも明るく温かいかもしれませんね! 私も、今という時代は「どちらかの家に嫁ぐとか婿に入る」というより「本人達の意志を尊重した当人同士の結婚」になっているので【子らと共に、夫婦の両方の親たちの面倒を見ることができるような3帯住宅】が必要になっていると痛感しています。孤独死やホーム入居後トラブルのnewsを耳にすると、特にそう思います。 「父、母、子の世帯 父 の世帯 母、子の世帯」というメンバーは、私の頭ではいまいち血縁関係が見えてきませんが(「妻の」や「自分」などを書き足していただければ、もう少しイメージがし易いです)【3世帯でお住まいになる心意気は素晴らしい】と感じています。応援しています!... もっと見る間取りについての相談
コメント (5)こんばんは。ご両親さまの所有なさる貸家をリフォームなさってお住まいになるのですね。素敵なことですね。 >現在ほかの方が住んでおり いつご覧になれるのでしょう?数日前から気になっていました。いずれご退去されたら、お写真などもあると、もっと沢山のプロの方からのアドバイスコメントがもらえる気がします。 >不便な箇所、改善すべき場所 よく見ると、キッチンは「対面キッチン」ではなく壁面で隔てられた「閉鎖的なキッチン」のようですね。(ご両親にお聞きになればすぐにわかることですね)小さなお子様に目が行き届くことを第一に考えたら、キッチン正面は「柱は抜かずに壁だけを抜く」方法をご相談されたら良いかもしれないと想いました。 また、古そうな図面(右下の計算が手書の点や図面の色やお家の作りでお2階床面積が小さいことなどが少し昔風に感じました)の割に、現代にも通じるところが結構あって、とても良さそうなお家です!特に良い点は3つ。お2階にお手洗い(水道管と下水管)が来ている点と、家事動線が回れるよう作られているという利便性と、1階は北側に収納、南側に大窓という冬の寒さ対策がなされている点です。(お2階、北の窓も通気性を考えると大切です) とはいえ、急務なことは「壊れている場所の修繕」です。たとえば、もしも外壁に極薄くてもクラックが入っていたらそこから雨水が入り、将来シロアリが不安になってくるので、その場合は何を後回しにしても「まずはそのクラックを塞いでおくこと」になります。上記のコメントでプロの方から何人か「水回り」の変更のご提案があったのもおそらく水回りからお家が劣化していくことをご考慮されてのこと(衛生面もあるかもしれません)かと推察いたします。 よろしければ屋根や外壁や床下など、一通りプロの方に「最初に修理の必要な箇所」のチェックをして貰ってくださいね。ご面倒でもできれば一緒に観て、説明を受けながら回ると色々な点で良いです。遡ってそのご依頼についてですが、私はお値段や得意分野の違う業者さんが多いことから「オープン(各業者さんに予めお話しておく)な相見積(あいみつもり)」をいつもお勧めしています。(後から利益が乗ってくるからでしょうか)「無料診断します」というところもあれば、耐震性などに関しての信頼や実績があり詳細までしっかり観るし何より「診断こそが生業だから有料です」というところもあります。 そして、もしも大規模なリフォームになるときは、お2階が乗っている部分は、1階とお部屋の「主要な壁と柱」がまっすぐそのまま乗っかっているほうが耐震性が高いです。LDKの上にお2階を作るのは耐震性を考えるとやめたほうが良いかもしれません。初めの段階で、この部分は梁や柱の部材などが1階建てのつもりで建てられているからです。まあ、プロの方なら何とかして計算して補強するなり、どんな夢のマイホームでも実現なさるのかもしれませんが、一応申しました。 安全で暮らしやすいお家になると良いですね。... もっと見る2/22(土)新築&リノベーション、オーダー家具の無料相談会 in 名古屋
コメント (0)新築、リノベーション、オーダー家具をお考えの皆様を対象に、無料相談会を開催します。新築をお考えの方は土地の図面を、リノベーションやオーダー家具をお考えの方は間取り図や室内の写真などをお持ちいただけますと、より具体的なお話をさせて頂けます。土地を探している段階でのご相談もお受けしています。家づくりで気になる事やわからない事など、家づくりの専門家がお答えします。なんでもお気軽にご相談ください。皆様のご参加を心よりお待ちしております。 【日時】2020/2/22(土) ①14:00~16:00 ②16:00~18:00 各回1組限定 【場所】悠らり建築事務所 住所:愛知県名古屋市熱田区桜田町4-16(金山総合駅より徒歩8分、Pあり) 【申込】電話:052-871-5689またはemail:info@yuraricasa.com 【主催】悠らり建築事務所 yuraricasa.com... もっと見る1本残る柱を活用したいのですが…。
コメント (14)文章が乱れておりました^^;。 イメージを汲み取られたようでよかったです。 素敵なお客様なのですね。お客様のご趣味はありますか? 我が家も空間の中に残っている3寸柱がありまして、 ぐるりと21mmシナランバーで補強しています。 (*本当はレンガタイルなどで装飾したかったんですけど、 汚れやぶつかる事など考えあきらめました^^;。) (断面は木口テープです) そうすると15cmの厚みになるので、これに合わせ小棚をあつらえると、 文庫本やCDなどがぴったりですし思い出の写真、小さなアートなど並べても。 上下で表裏使えるパーテーションといった扱いでもいいのではないでしょうか? リビングダイニング?側からは 爪切り、お薬の小箱といった普段必要な品の 専用のコーナーなどにもできそうです。... もっと見る有限会社 建栄
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アトリエあかつか建築設計企画