初めましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。2001年に建築基準法が大改正されて、ホールダウン金物とか筋違金物が義務化されましたので、それ以降の建物でしたら安心感があります。それ以前でしたら「金融公庫＝現在のフラット35」から資金を借りていれば中間検査が義務化されていましたので安心感はあります。ただ建物は金物・基礎の鉄筋などだけで決まるわけではありません。地盤の耐力、筋違のバランス、使い勝手、配管･外壁･屋根の劣化、デザイン等総合的に判断する必要があります。できる事なら不動産関係者ではないプロの建築専門家に見てもらうのが妥当だと思います。

具体的に参考に成るか？話し長くなりますが。 業者選び：ハウスメーカーの展示場に答えは無いように思います。地元の工務店・設計事務所の規模ではなくお人柄から選ぶのが一番かなと思うのですが。それには、こちら側お施主様の経験知・値で変わるから、ある意味家つくりはその人の見識を試される訳で大変です。そこは経験豊富な寄り添っていただける工務店・設計事務所様選びで変わる様な気がします。個人の希望を活かしてくれて専門家の意見を織り交ぜて２０年先４０年先の家の姿を入れ込んで頂いたらどうでしょうか？直ぐに売れる家を作るのもこの時代良いかもです。間取りも冷暖房の効率の良い小さい部屋を作る事お薦めです。どうせ２～４人がTV観たり読書したり寛げる部屋は訪問者が来ない訳で多分何時も皆が集まる時間は少なく一人部屋程度が理想では？。他に大きな部屋を用意するか？ベランダで寛ぐのもいいですね。 日差しの入るお部屋も床から天井まで窓の部屋が必要では？腰高の窓は圧迫感が有り、垂れ壁の有る窓は日差しを遮ります。床から天井まで窓の部屋一つ欲しいですね。ここに出窓？シングルの造り付けベット？ベンチ？が窓際に有ると冬は暖房要らず、夏は日光浴？プランターの置き場にもなるし。窓の内側に障子をつけると冬は冷気が侵入しにくくいいですよ。掃き出しの窓は開放感があります。また、扉も床から 天井まで開閉できる引き戸はいかがですか？ 布団も干せるし、洗濯ものも乾きが早いしサンルーム的な高機能なお部屋はいかがでしょうか？また、脱衣室とお風呂場も工夫して１基エアコンを設置してみては？トイレ・お風呂・ベットの部屋は床はフラットに仕上げ寝たきりでも、そのまま用を足しに這いずりながら行ける動線も確保してみたらどうでしょうか？

『プラン設計相談会』とは？ 家づくりのプロ・ホームプランナーへ、”無料で”プラン設計の相談ができるイベントです。 ご希望の間取りやデザインなどをお伺いし、「プロ建築家のご紹介」や「プラン設計」を行います。（※すでに土地をお持ちの方など、建築地が決まっている方限定です） ■お客様の希望×土地の条件にあった建築家をご紹介 リガードでは、土地を購済みの方・所有している方限定で、プラン設計相談会を開催中です。 お客様の希望、土地の条件などをお聞きし、その内容のデザインプランを得意とする建築家をリガードがマッチングいたします。何百、何千といる建築家の中から探す手間・時間を減らし、プラン設計やインテリア選びなど、家づくりの最も楽しい部分に集中いただけます。 ■陽の入り方、風の流れなど、その土地ならではの設計をお約束 リガードでは、提携する建築家を厳選。 特にデザイン設計において、リガードが提唱しているTOSS（※Total Organic Sustainable System）の思想に基づいた、季節ごとの陽の光の入り方、風の流れなどを考慮した設計を徹底しております。自然のエネルギーを有効活用した、省エネ・快適・長持ちの住まいを叶えていただけます。 ■美しいデザイン、暮らしやすい間取りをご提案 プロの建築家との家づくりの魅力は、何と言っても『見た目に美しいデザイン性』と『暮らし心地のいい間取り・動線』を兼ね備えたプラン設計力です。 お客様の希望や好みを叶えることはもちろん、想像を超える感動や驚きの設計アイデアを＋α。お客様の日々の暮らしを、人生を、素敵に彩るプランを提案いたします。 詳しくはこちら ◆リガードのプラン設計相談会のメリット◆ ＜その１＞老後までお金が残せる、適正予算のご案内 リガードの設計相談会では、いきなりプラン設計を行うことはいたしません。まずは「家づくりで外せないポイント」や「建築後・老後に破産しない予算計画」といった内容をスタッフからお伝えし、老後までお金が残せる適正予算などの確認からスタートです。経済的な不安が抑えられることで、よりプラン設計を愉しむことができます。 ＜その２＞建築家へ直接言いにくいことはスタッフが対応 建築家の先生と言えど、1回のプラン提示で100点を取ることは難しく、2度3度打合せを重ねて、細かな修正や調整を行い、120点のプランへ仕上げます。その際に重要なのが、「建築家と本音で会話をすること」です。多くのお客様が「経験豊富な建築のプロの先生の言うことだから…」など、本音をご自身の胸にしまいがちです。リガードの設計相談会では、リガードスタッフが間に入るので、スタッフを通して本音を建築家へ伝えられます。 ＜その３＞言葉にするのが難しい細かなニュアンスも捉えてプラン提案 はじめての家づくりでは、「うまく希望を伝えることが難しい」とよく言われています。頭の中に完成イメージがあるものの、その全てを事細かに表現することが難しいためです。リガードでは、建築家と提携する際、プラン設計力だけでなく、希望を聞き出す「インタビュー力」や、些細な言動を見逃さない「観察力」も重要なポイントとしています。お客様の言葉にするのが難しい希望も、伝え漏れた希望も、建築家が察知し、提案いたします。 ご予約はこちら ◆お客様の声◆ 東村山市・Ｍさまご家族 「予算も無理なく、予定通り。けれど自分たちだけの家づくりを存分に楽しむことができました。容積率や建ぺい率といった土地の条件や、建物にかけられる予算も決まっていたけど大満足に仕上がりました！」 昭島市・Ｍさまご家族 「建築家の先生へ『超絶カッコいい家にしてください！』と伝えただけで、モダンな外観に組み合わせられた３mを超える門構えのインパクトあるデザインを提案いただきました。想像を超える、希望通りの住まいが叶いました。」 小平市・Iさまご家族 「建築家の先生が『朝起きてから寝るまでどうやって1日を過ごすのか？平日なら？休日なら？』と、私たちが大切にしたい暮らし方を丁寧に聞き出して、提案してくれました。」 ※ご留意点 ◆弊社施工エリア内で建築する土地が確定している方（≒購入・所有済の方）限定のイベントとなります ◆事前予約制です ◆プラン提案までに一定期間を要します ◆駐車場は先着順となります。公共交通機関にてご来場いただくことをオススメいたします ◆土地に関する情報（販売図面や地積測量図など）をご持参の上、ご参加ください ご予約はこちら ----------------------------------------- 株式会社リガードって？

家を建てるならまずは土地探し。 でも、どんな土地が良いのか分からない？どのくらいの広さが必要？ 自分が購入可能な土地の値段の上限は？専門用語が多くて分からない。 そこで、土地探しについての基本的なアドバイスをさせて頂いています。 予算の事、法規制の事、税金の事などに加え、住宅メーカーだから出来る 土地探しのポイントをお教えします。 勿論、弊社でも土地探しのお手伝いも出来ますので、まずはお気軽に お問合せ下さい。、 10：00～21：00までやっておりますので、お仕事帰りに立ち寄るのもOK！ （↑要予約となっております） コーヒーを飲みながら土地探しについてお話しましょう(^o^)/ ご予約はこちらからどうぞ(^^)♪　⇒⇒　アイスタイル (i-stylehouse.com)