希望エリアの中古物件(一軒家)をあるサイトで検索すると、築20年位のものが多かったのですが選ぶ際に築何年までの方が良い、などということはあるのでしょうか。また、その他、注意して見るべきポイントなどあったら知りたいです。まったく知識がないので、お解りの方がいたら教えてください!
初めましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。2001年に建築基準法が大改正されて、ホールダウン金物とか筋違金物が義務化されましたので、それ以降の建物でしたら安心感があります。それ以前でしたら「金融公庫=現在のフラット35」から資金を借りていれば中間検査が義務化されていましたので安心感はあります。ただ建物は金物・基礎の鉄筋などだけで決まるわけではありません。地盤の耐力、筋違のバランス、使い勝手、配管・外壁・屋根の劣化、デザイン等総合的に判断する必要があります。できる事なら不動産関係者ではないプロの建築専門家に見てもらうのが妥当だと思います。
気にしてください。築40年ほどになると、構造の全面補強及び、断熱補強が必要になります。
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すっかりお礼のお返事が遅くなってしまい、申し訳ございません。コメントとありがとうございます。参考にさせて頂きます!
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