10月22日（土）23日（日）に栃木県宇都宮にて、建築士自身が住んでいる築40年のリノベーション物件を使って、家づくりについて学ぶ内覧会を実施いたします。 新築か中古＋リノベか？で迷っている方、これからリフォーム・リノベーションを考えている方は、ぜひ一度リノベーション後の建物を見ながら、これからの家づくりを考えてみませんか？ 当日は住んでいる建築士も常駐する予定です。 ぜひ、お気軽にご来場ください！ お問い合わせは下記までお気軽にご連絡ください！ マルモコハウス 担当：渡辺 028-902-1008

みなさま、こんにちは！ 中古物件の購入からリノベーションまでご提案しております 東京のリノベーション会社のゼロリノベです。 今回は弊社でマンションリノベーションを行わせていただきました 代々木上原のH様にインタビューを行ってきました！ 家を買おうと思ったキッカケは？ ＜ご主人＞ 家賃がもったいないっていうね。最初の最初は。 ＜奥様＞ 前の家に住んでたころは、その意識が強かったよね。 ＜ご主人＞ もともと、そこに住んでるのが当たり前になったら引っ越そうって話だったんだよね。だから、そういう意味ではそうだし。あとは、リノベした部屋に住んでみたいっていう…既製品に囲まれた生活じゃなくしたいってのは強かったかな。オープンハウスに行って、いーなー、欲しいなーって思たのがきっかけだったかな。そして、思いの外よかった 笑 買おうかなって思ったときに、不安だったことはありますか？ ＜ご主人＞ 過去に何度かローンを蹴られてるので、通るかどうかっていうのはあったかな。それでも10年前に買ったときよりも、収入も増えてるし、まず借りられるだろうとは思ってたけど、実際は大変でしたね（笑） それはどのように解決、解消していきましたか？ ＜ご主人＞ とりあえず出してみて、満額の回答が得られないとか、その前の物件だと、そもそもゼロ回答とかね。そういう感じがあって、中村さんという住宅ローンソムリエの方が知り合いにいて、その方に銀行を紹介してもらったりね。 物件を探している間の不安はなにかありましたか？ ＜奥様＞ 物件がないってこと。物件自体あるのかな？？世の中的に、欲しい物件がないっていう（笑）該当物件がなかなかみつからなかったですから。 ＜ご主人＞ 相当数を見たしね、２つくらいは買い付けの申し込みをしたんだけど、ローンが通らなかった。実はここより物件的には安いんだけど（笑）やっとってことになって、でも融資が降りないっていうのが２回くらいあったね。あと、もう一件は、午前中見に行って、午後ちょっと相談してから連絡しますって言ってたら、申し込み入りました。って言われて買えなかったっていう… ＜奥様＞ どんどん減ってったしね。見る物件も。数が減っていってる気がすごいして。見つかるのかなーって（笑）それはすごい不安でした。 ＜ご主人＞ それで、全体的にどんどん値段も上がりはじめて…ちょっと、この物件もうこんな値段になってるよって感じで。だから、ここを見つけたときは、もう、すぐ買い付けを出しました。 ＜奥様＞ 逃したっていうのが結構あったから、もう逃せないっていう（笑）すごい早かったよね。 ＜ご主人＞ ここが見つかったときには、もうだいぶ慣れてたから、とりあえず申し込みしとけ！みたいな（笑） ＜奥様＞ 逃すのが一番怖かったもんね。 ＜Before＞ ＜After＞ なんで新築ではなく中古を選びましたか？ ＜奥様＞ もうなんか、色々、ゼロリノベのコンセプトも私も聞いていたので、新築にいっさい魅力がなくなってました。 ＜ご主人＞ あとは、既製品に合わせるってことがもう嫌だったんで。新築ってパッと見いいんだけど、たいして考えられてないんだよね、間取りが。 前の家に住んでいるときも、必ずどこかに不満があって、なんでこの寸法なんだろう？とか、このカーテンボックス使いづらいとか、なんでスイッチここにあるんだろう？とか、そんなのばっかりだから。 ＜奥様＞ ほんと家具を置くのも大変で。 ＜ご主人＞ ほんとにもう、プランがダメすぎて。賃貸なら割り切って、引っ越せばいいんだからってなるんだけど、引っ越したあと、工夫するのが大変で。収納はめるのとか、どこにスピーカー置くとか、すっごい考えて何回もプラン出して、実際に引っ越したあとも、常に模様替えしながらだったから、ベストが決まるまで結構な時間がかかるし。それを考えると、それはもうやりたくないなっていう。だから、リノベ以外の選択肢はありませんでした。 リノベ済みの物件ではなく、自分たちでのリノベを選んだのはなぜですか？ ＜ご主人＞ やっぱり同じ理由だよね。ここに窓があるならこうするのにな。とか、あとで絶対思うから。 ＜奥様＞ 住んでいて粗が見えるもんね。それに合わせようともしないしね。 ＜ご主人＞ 前の家の照明も眩しくてさ、調光もできないし。だから、こことここだけ残して、あとの電球を全部抜いて無理矢理調節してたんだよね。 結構そういうね、妥協して住むにしても工夫が必要っていう。それが本当にめんどう。 ＜奥様＞ それで、そこの寸法に合わせたイマイチな家具が必要になってくるしね。すっごいカタログでいっぱい探して（笑）とにかく余計なエネルギーが必要だったよね。 ＜ご主人＞ それで満足度が上がるかっていうと、全然上がらないし（笑） ゼロリノベにした決め手はなんでしたか？ ＜奥様＞ おしゃれな感じとか、カッコイイっていうのは、私の中では当たり前っていう感じがあって。そういう意味では、資産性とか、私の中にはなかったコンセプトというかテーマだから、それを聞いて、確信というか、絶対いいよねって感じになりましたね。 ＜ご主人＞ まあ、住まなくなったら資産化するればいいやっていう出口があるから、割と気が（楽） ＜奥様＞ あー、それはあるよね。 実際に完成して住んでみていかがですか？ ＜奥様＞ 良いです。好きなところはいっぱいあるんですけど、まずは、風というか、明るいところです。他にも、床が気持ちいいとか、キッチンがどうだ、お風呂がどうだってあるんですけど、いっぱいある中で、良いとこしかなくて。逆に、ネガティブな所はもちろんないし、ムダもないし。自分たちに合わせて作られているっていう快適さがハンパないですね。すっごいこう、想像してたより全然よかった。 ＜ご主人＞ そうなんだよね、自分たちにとって、要らないものがないって、こんなに快適なんだっていう。ここがこうだったらいいのになっていうものがない…すっごい細かいところで言えばあるけど、水栓は、もっとこうでもよかったかなとかね。ただ、快適さっていう意味では全然違うね。 ＜奥様＞ 全然ちがう！今まで住んできた家ってなんだったの？って思っちゃう（笑）今まで住んでた家だって、これだけネガティブなこと言ってますけど、気に入ってたんですよ。いいなと思って住んでたんですけど、前の家のネガティブなところっていうのは、ここに住んでみて、より明確にわかった感じです。もう絶対に住めないよね、前の家には。 ＜ご主人＞ もう戻れないよね。床いっことってみても嫌だもん。壁紙いっことっても、スイッチいっことっても嫌だもの（笑） ＜奥様＞ 嫌だよねーほんと。そうやって思うくらい、ここは快適ですね。 ＜ご主人＞ 賃貸マンションというくくりでは、たぶん一番グレードの高いものに住んでたけど、そこと比べても、全てにおいて上回ってるから。 ＜奥様＞ なんか、この家の、どこにいても気持ちいいんですよ。大げさかな？？でも、キッチン立ってても気持ちいいんですよ。お風呂入っててもすごい気持ちいいし、リビングでくつろいでいても気持ちいいし、ベッドルームも気持ちいいし、服選んでるときも楽しいし、トイレも快適だし…なんか、快適なんですよね。すいません、なんか熱く語っちゃいました（笑） キッチン＜Before＞ キッチン＜After＞ キッチン環境でよかったものはなんですか？ ＜奥様＞ まず、すごく広いとこですかね。窮屈さがないし、自由です。隔離されていないので、自分が、部屋のなかにいる感じのままキッチンにいる感じ？部屋でくつろいでる感覚のまま台所に立ってるというか…いい意味で、キッチンにいる感じがしないですかね。テレビとかも、同じように、見えたり聞こえたりするし。 ＜ご主人＞ すっきりしてるよね。こうしたいなーって思ったとおりになってるから。 設計担当との打合せはいかがでしたか？ ＜ご主人＞ 結構やったよね。 ＜奥様＞ ありがとうございました。本当、たくさんエネルギーを注いでくれたなーっていう感覚が私の中にはありますね。 ＜ご主人＞ 楽しくできたよね。 ＜奥様＞ 最初はガラスなしのお風呂の提案から始まってね。逆に当初のもので残ってるのはお風呂ぐらい。ガラスなしだと冬寒いかなーって。湯気も気になるし。だから一応ガラスはつけたよね。 ＜ご主人＞ 超斬新だったよねー（笑）あとは結構、自分たちで書いたからね、プランも。 ＜奥様＞ うん、10コくらい書いてたもんね。結構いろんな角度から考えられたし、出しきった感というか、やりきった感というか、ベストなものにできたんじゃないかなーって。 浴室＜Before＞ 浴室＜After＞ 洗面脱衣室＜After＞ これから中古マンションを買ってリノベしようと考えている人に、メッセージやアドバイスをお願いします。 ＜奥様＞ 本当に快適です。絶対やったほうがいいと思います。物件に関しては、いっぱい街を歩いたほうがいいかもですよね。 ＜ご主人＞ 住む家ももちろん大事だけど、住むエリアも大事だと思う。中はどうせリノベして絶対よくなるから、快適になるのは間違いないので、あとは、そのエリア。その街を好きになれるかどうか。 あと、家具と、照明の設計は、絶対やってもらったほうがいい。これは本当に違う。照明はめちゃくちゃ侮れないんで。家具もやっぱり全然違う。家具と照明がしっかりしていれば、あとはどうとでもなるかなっていう（笑） ＜奥様＞ 私たちは今まで代々木上原には縁がなかったんですけど、街を知る前に買って、あとから、好きなポイントとかが結構みつかってきて、良かったです。とはいえ、最初から好きな街をみつけられたらいいんじゃないかなって思いますね。 ＜ご主人＞ あとは、一回いろいろなものを手放すっていう。だから、今回ほとんど荷物を持ってきてないんですよ。服とかは持ってきたけど、あと、食器とかね。でも家電は全部捨てたし、服も大半捨てたし、本も持ってきてないし、家具も全部捨てたし。 断捨離じゃないけど、手放すっていうのをやっておくと、そのあとがすごい快適になる。本当に必要な最低限のものに絞り込んで、住み始めると、なくても問題ないってことがわかるし、それでも必要なものを厳選して買い足していく。ゼロリノベは、そういうことを提唱しているし、やってみて、本当に快適ですよってことですかね。靴も、お気に入り順に並べて10足とかだけ持ってきて、パンツも、えー、これ捨てるのかーとか思いながら、思い切って捨てましたね。 ＜奥様＞ しかも、過去の自分が持っていたものを、まっさらなこの空間に入れるのが違和感があったりするんですよ。 ＜ご主人＞ この条件の物件が出たら、絶対申し込みを入れるって、決めれるくらい、物件を探す前に条件を明確にしておくことが大切ですね。何が自分たちには大切で、どんな優先順位で家を買おうとしているのか、そういうのを出しておくのがいいんじゃないですかね。そうじゃないとなかなか買えないし。ほんとにいい物件は、なかなか出ないし、出てもすぐに買われちゃうから。いい物件を買いたいと思うなら、事前に優先順位を決めておいて、出たらすぐ動くっていうスタンスがいいと思います。 いかがでしたでしょうか？ 中古物件の購入からリノベーション設計施工まで ご相談はゼロリノベへ、お気軽にどうぞ！

20（木）21h～　BSテレビ東京　隣のスゴイ家　に2件紹介される後半です。 BSが見れない方は　Tver　20(木）～26(水）にPCで見れるそうです。 お恥ずかしいですが、ご覧下さい。

『プラン設計相談会』とは？ 家づくりのプロ・ホームプランナーへ、”無料で”プラン設計の相談ができるイベントです。 ご希望の間取りやデザインなどをお伺いし、「プロ建築家のご紹介」や「プラン設計」を行います。（※すでに土地をお持ちの方など、建築地が決まっている方限定です） ■お客様の希望×土地の条件にあった建築家をご紹介 リガードでは、土地を購済みの方・所有している方限定で、プラン設計相談会を開催中です。 お客様の希望、土地の条件などをお聞きし、その内容のデザインプランを得意とする建築家をリガードがマッチングいたします。何百、何千といる建築家の中から探す手間・時間を減らし、プラン設計やインテリア選びなど、家づくりの最も楽しい部分に集中いただけます。 ■陽の入り方、風の流れなど、その土地ならではの設計をお約束 リガードでは、提携する建築家を厳選。 特にデザイン設計において、リガードが提唱しているTOSS（※Total Organic Sustainable System）の思想に基づいた、季節ごとの陽の光の入り方、風の流れなどを考慮した設計を徹底しております。自然のエネルギーを有効活用した、省エネ・快適・長持ちの住まいを叶えていただけます。 ■美しいデザイン、暮らしやすい間取りをご提案 プロの建築家との家づくりの魅力は、何と言っても『見た目に美しいデザイン性』と『暮らし心地のいい間取り・動線』を兼ね備えたプラン設計力です。 お客様の希望や好みを叶えることはもちろん、想像を超える感動や驚きの設計アイデアを＋α。お客様の日々の暮らしを、人生を、素敵に彩るプランを提案いたします。 詳しくはこちら ◆リガードのプラン設計相談会のメリット◆ ＜その１＞老後までお金が残せる、適正予算のご案内 リガードの設計相談会では、いきなりプラン設計を行うことはいたしません。まずは「家づくりで外せないポイント」や「建築後・老後に破産しない予算計画」といった内容をスタッフからお伝えし、老後までお金が残せる適正予算などの確認からスタートです。経済的な不安が抑えられることで、よりプラン設計を愉しむことができます。 ＜その２＞建築家へ直接言いにくいことはスタッフが対応 建築家の先生と言えど、1回のプラン提示で100点を取ることは難しく、2度3度打合せを重ねて、細かな修正や調整を行い、120点のプランへ仕上げます。その際に重要なのが、「建築家と本音で会話をすること」です。多くのお客様が「経験豊富な建築のプロの先生の言うことだから…」など、本音をご自身の胸にしまいがちです。リガードの設計相談会では、リガードスタッフが間に入るので、スタッフを通して本音を建築家へ伝えられます。 ＜その３＞言葉にするのが難しい細かなニュアンスも捉えてプラン提案 はじめての家づくりでは、「うまく希望を伝えることが難しい」とよく言われています。頭の中に完成イメージがあるものの、その全てを事細かに表現することが難しいためです。リガードでは、建築家と提携する際、プラン設計力だけでなく、希望を聞き出す「インタビュー力」や、些細な言動を見逃さない「観察力」も重要なポイントとしています。お客様の言葉にするのが難しい希望も、伝え漏れた希望も、建築家が察知し、提案いたします。 ご予約はこちら ◆お客様の声◆ 東村山市・Ｍさまご家族 「予算も無理なく、予定通り。けれど自分たちだけの家づくりを存分に楽しむことができました。容積率や建ぺい率といった土地の条件や、建物にかけられる予算も決まっていたけど大満足に仕上がりました！」 昭島市・Ｍさまご家族 「建築家の先生へ『超絶カッコいい家にしてください！』と伝えただけで、モダンな外観に組み合わせられた３mを超える門構えのインパクトあるデザインを提案いただきました。想像を超える、希望通りの住まいが叶いました。」 小平市・Iさまご家族 「建築家の先生が『朝起きてから寝るまでどうやって1日を過ごすのか？平日なら？休日なら？』と、私たちが大切にしたい暮らし方を丁寧に聞き出して、提案してくれました。」 ※ご留意点 ◆弊社施工エリア内で建築する土地が確定している方（≒購入・所有済の方）限定のイベントとなります ◆事前予約制です ◆プラン提案までに一定期間を要します ◆駐車場は先着順となります。公共交通機関にてご来場いただくことをオススメいたします ◆土地に関する情報（販売図面や地積測量図など）をご持参の上、ご参加ください ご予約はこちら ----------------------------------------- 株式会社リガードって？