◆◇◆10月10日（月・祝）午前中に新宿で開催◆◇◆ 10月に入ると不動産会社やハウスメーカーの営業マンの動きは活発になります。 なぜなら！ 注文住宅の場合は、今から着工して来年3月の年度末までの引渡し。 建売住宅の場合は、2016年内の引渡し。 上記スケジュールを重要視して、不動産会社やハウスメーカーの営業マンは住宅購入希望者にアプローチするからです。しかし、それを逆手に取って値引き交渉を始め、契約する上でより良い条件を引き出すテクニックを知っておけば、お得なマイホーム購入につながります。 また、価格交渉以外にも心配になることといえば、ズバリ「手抜き工事」。工事がタイトなスケジュールだと、「手抜き工事にならないかな…？」と不安になってしまいますよね。 そこで、当社さくら事務所では、はじめて戸建て購入をする方に向けた、上記二つのお悩みを解決するセミナーを開催いたします。 セミナー第一部では、不動産会社やハウスメーカーでの営業から、現場監督・工事監理まで経験を持っている人気ホームインスペクター（住宅診断士）が、『成功するマイホーム購入への近道』を解説します。 しかも、本セミナーはこれだけではありません。賢い住宅ローンの組み方もレクチャーするのです。マイナス金利政策以降、低金利で今が住宅の買い時！とは言いつつも、多様化するローン商品の中で自分にあったローンを選ぶにはどうしたらいいのかいまいち分からない…。 セミナー第二部では、マネーコンサルタントから「住宅購入のための正しい資金計画」についてもレクチャーします。 住宅ローンの基本を抑えつつ、建売住宅、注文住宅、中古住宅などそれぞれの物件に合わせたローンの組み方を実際にシミュレーション。また、住宅ローン借入れ時に加入する「火災保険」についても併せて解説。 詳しい補償内容や適切な保険料をよく知らないまま、銀行やハウスメーカー、不動産会社から勧められた火災保険にそのまま加入するケースがほとんどですので、無駄な補償を外せばぐっと保険料を抑えることが可能です。 ※セミナー終了後、ご希望の方にはホームインスペクターによる個別相談会を実施！ 皆さまの抱えている不安や疑問に丁寧にお答えいたします。お申込みの際に「個別相談希望」を選択してください。（こちらも先着順の受付とさせていただきます） ◇セミナー内容 不動産会社の思惑、着工から完成までのスケジュールを把握しよう！ 聞いて損なし！不動産営業マンとの交渉テクニック 契約時に必ず知っておくべきこと 新築工事中／新築物件の内覧会の要チェックポイント どうしてホームインスぺクションをプロに依頼すべきなのか？ 変動で借りる？固定で借りる？まずは金利タイプを理解しよう！ 物件種別によって異なる住宅ローンの組み方 ローン返済中のリスクとリスクヘッジ　　…ほか ◇こんな方にオススメ！ これから新築工事を着工して、来年3月の年度末までに引渡し予定の方 建売住宅を購入して、年内に引渡しを予定されている方 新築を建てようか、建売にしようか迷っている方 どういう基準でハウスメーカーや工務店を選ぶべきか知りたい方　　 中古住宅のチェックポイントがわからない･･･という方 購入前に住宅ローンや火災保険の知識を身に付けておきたい方　　など 日時：10/10（月・祝）10：00～12：30 （受付時間 9：45～） 参加費：1,000円/1人　※さくら事務所サービスご依頼者様（ご予約中の方含む）はご参加無料 定員：20名（先着順） 会場：AP西新宿（東京都新宿区西新宿7丁目2番4号　新宿喜楓ビル4F） セミナー講師： ホームインスペクター　柴尾 竜也 マネーコンサルタント　浅井 理恵 セミナーへの参加お申し込みはこちらから！

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久々にこちらを覗きに来ましたら、お引越完了されたんですね。 私の既読以降ざっと読んで、結局のところ、和風にしたいのか洋風にしたいのか。 和風としてなら、フクロウサンには止まり木をあてがって、周りの木製に調和されるとか。 あと白木のままの電子レンジ棚とか隙間家具も濃いめの茶色に。 窓周りにも焦げ茶枠を付けてみる。。。ずいぶん変わると思います。 階段の収納が深くて、業者がリビング側から使えばといっている構造なら、 リビングにも扉、若しくはニッチ様に開口して両側から使えるように中に背板を必要な深さの場所で立てれば良いような。 うちもこの間まで深すぎてカオスだった奥行き90のクローゼット、反対側からも使えればなぁと思っていたのですが家が中古で、間柱抜いて良い部分にしても怖かったので開口は断念。 変わりに無理矢理、ウォークインっぽくなるように棚板をＬ字に切り取りまして、届かないところを無くしました。 自分で組み上がったまま切ったんでいびつだし、まだ仕上げもしてないのですが棚としては使いやすく、長尺の掃除機も入れやすくなりました。 使えない収納スペースはかなりのストレスになると言うことがよくわかった次第です。 あと、もう一つの収納の、パソコン。。にはちょっと幅狭いと思います。 置けなくはないけど作業性が。それにドア邪魔ですねぇ。キーボードだけスライドで引き出して使うとしても。。。微妙かと。目線が台所に背を向けるのも嫌かな。 本体も全部ワゴンにのっけて、がーっと引き出して台所と同じ方向になるように座るなら。。。でもやっぱりドア邪魔ですねぇ。取っ払っても良さそう。

家づくりを考えたとき、まず最初にすることは何でしょう？ モデルハウスを見に行く？ ハウスメーカーに「家を建てたいんですが・・・」と電話する？ 不動産屋さんに出向いて土地を探す？ 住宅情報誌やスーモなどのHPで検索してみる？ マイホームは欲しいけど、最初に何をしたらいいか分からない・・・そんな方が多いのではないでしょうか？ そんな「家づくり はじめましてさん」にぜひ知っていただきたいのがこの家づくり勉強会です。 何の予備知識もなく住宅メーカーをまわり、営業マンの言葉を信じて何千万円もの高い一生分の買い物をする。 それって怖いと思いませんか？ 住宅メーカーによって考え方も扱う商品も違います。 安さを売りにしている会社 最新設備を推してる会社 自然素材を売りにする会社 デザイン性を重視する会社など様々です。 数ある住宅会社をまわって各社の営業トークに振り回される前に、まずは基本的な住宅知識を身につけて、イイものをきちんと見極められる判断基準を持ちましょう（^^） 家づくり勉強会の内容としましては、 ■住宅会社の選び方 ■家づくりをする上で注意しなければいけないことは？ ■夏涼しくて冬あたたかい魔法瓶のような家を建てるには！？ ■性能を保ったまま価格を下げる秘密！ ■土地選びのポイントは？ ■住宅購入の一番いいタイミングはいつ？ などなど、マイホームを検討中の方が知って得する情報盛りだくさんです♪ 過去にご参加いただいたお客様からも「こんな話、他のハウスメーカー、工務店からは一切出てこなかったです！」「全然知らなかった！」と毎回ご好評いただいている勉強会です。 もちろん、既に住宅会社を回られている方も、建替え検討中なんです…の方も、建てるのは数年先だけど…の方も大歓迎！ 勉強会に参加したら中本建築設計事務所で建てなくちゃいけない・・・なんてこともございません(笑)ご安心ください♪ 「これから家を建てる方々に後悔してほしくない！ 自分たちの住む街に、安心で安全な家がこれからたくさん建つように・・・」という熱い気持ちで開催しております。 日時：2018年7月16日（月・海の日）13：30～15：30（開場13：00） 場所：香芝市ふたかみ文化センター 　　　（香芝市藤山1-17-17） 　　　駐車場無料・キッズルーム 過去に15回の勉強会をしています【香芝市ふたかみ文化センター2F】での開催です。 15組様限定、参加費は無料ですのでどうぞお気軽にご参加ください！ お子様連れも大歓迎です♪キッズルームで一緒に遊びましょう～(^^)/ ご参加ご希望の方はこちら↓↓ TEL：0742-51-2565　　メール：nakamoto@fans-home.co.jp またはホームページの『後悔しないための賢い家づくり勉強会』よりお申し込みください。 ご連絡お待ちしております～！