人が集い、自然の循環の一部として暮らす　創エネルギーの家 ご夫妻のご希望は人が集う場所にしたい。ということ。 そこで、どう使ったらいいか分からない広さを逆手にとって、1階は地域の人や旅先で知り合った人たちが集えるオープンなスペースに。2階は高断熱仕様にし、新しく設けたルーフバルコニーで開放感あふれる住まいになりました。 また、“人も自然の循環の一部である”という想いから、「電気も自分たちで使う分は自分たちで発電する」と考えるお二人はソーラーパネル・蓄電池設備を設置。 人が集うのびのびとした家にしたい。というおもいで完成したお住まい。 この機会に是非遊びにいらしてください。 詳細・ご予約はこちらから ※駅から距離がございますので、小田急線「新百合ヶ丘」駅より無料送迎いたします。 無料送迎の時間は、10:00、13:00、15:00となります。ご予約の際はいずれかのお時間をご指定ください。 ※自家用車でお越しの方は事前にご相談下さい。

加藤愛子様 物件の探し方と全体のコストを事前に把握する・・・に、ついてです。 以前、住宅メ－カ-に在職中、東京都国立市に転勤になりそのときのクライアント様が、お住まいのマンションを売却して、新たに住み替えをされたマンションのリフォ－ムをされたいとのご相談を受けた経緯がございます。売却されたマンションは売りに出されましたが、その不動産会社は大手不動産会社でした。 全体のコストは、マンションリフォ－ムも国立にてお仕事をさせていただいた経験談ですが、戸建て同様、スケルトンインフィルからのリノベ－ションは、当然のことながら、部分リノベ－ションより金額は大幅にかかります。 ㎡数（お部屋の広さ）から積算しますし、資材、設備、造作など、どの程度のグレ－ドにするかと、ご依頼されるところにより金額の差は出ます。 坪換算のお話しもありますが、完成後の総工事費から坪換算する、後から出して平均化することはできても、新築と違いリノベ－ションは、既製品やオリジナルの建材～商品のみ使用される場合はその限りではないと思いますが、本来最初から坪換算はできないはずなのです。 それは、前述にもありますが、その邸ごとにフルオ－ダ－だからです。 全体のコストの把握の一例として 1.　設計事務所～施工店　 2．インテリアデザイナ-～施工店，もしくは、IC～施工店 3.　工務店 4.　リフォ－ム会社 5.　住宅会社 6.　不動産会社 7.　設備メ-カ-系リフｵ-ム リフォ－ム・リノベ－ションをご依頼されるには、概ね上記のようなところへ依頼されるのではないでしょうか。他にも電気関係の会社やホ-ムセンタ-などもありますが・・・。 プロにご依頼されるには、対価は必要なことですので、1.2.は設計料、デザイン料、そして施工店の利益も上載せになります。 大手住宅会社、不動産会社もコスト面では高額になりますが、対価に見合うご提案や施工方法、アフタ-メンテナンスなど、総合的にご検討いただくのが良いと思います。特に、高級マンションや、都内の場所にもよりますが、共有スペ-スなど様々な要素や制限、周辺状況がある中での施工は、慣れている施工業者を選ばれるのが良いと思います。

マンションフルリノベーションのオープンハウスです。 開催日：2018年04月01日（日） 時間：11:00～17:00 場所：地下鉄副都心線『西早稲田駅』より徒歩10分、もしくはJR東日本、東京メトロ東西線『高田馬場駅』より徒歩15分 【心地よく 暮らしと趣味を楽しむ　アトリエのような家】 築27年、3LDKのご自宅のリフォームのご相談にみえたご夫妻。 これまでの暮らしに対する経験を活かして、より快適で、お互いの好きなことを存分に楽しめる住まいにするためのお打ち合わせが始まりました。 床はバリアフリーにし、床暖房を新たに設置、人にも環境にも優しい珪藻土を塗り壁に。 間取りは、ご主人様の趣味の部屋→WIC→寝室→LDKと抜けられる動線をつくり、床材にはブラックウォルナットを使用しています。蔵書と陶芸作品も飾れる壁面棚の造作、素材感の映える上質なタイルを随所に使用し、どこか懐かしさを感じるアトリエのような空間に生まれ変わりました。 お施主様とスタイル工房が二人三脚でつくりあげたお二人のための住まいの完成です。 皆様のご来場心よりお待ちしております。 これまでの見学会の様子 ご予約方法と注意事項 ■場所の詳細はご予約いただいた後にお知らせ致します。 ■ご予約は、0120-587-250までお電話いただくか、イベントフォーム（https://www.stylekoubou.com/event/?seminarCode=61）よりお申込みください。 ※火・水曜定休 ■オープンハウスは、お施主さまのご厚意により、完成後のお宅を見学していただける機会です。下記の件について、あらかじめご了承下さい。 ・お名前、ご住所をお聞きいたします。 ・見学されている風景を当社ホームページや雑誌等で掲載する場合がございます。 （その場合できるだけお顔ははっきりわからないようにいたします。） ・そのほか、個人情報の取り扱いにつきましては、当社ホームページをご確認ください。 ・会場内でのご飲食はご遠慮ください。 ・小さなお子様をお連れの場合手をつなぐ等、目を離さないよう宜しくお願いいたします。 ・駐車場はございません。公共交通機関又は近くのコインパーイングをご利用下さい。 ・同業者の方のご来場はお断りさせていただいております。 詳細・ご予約は、0120-587-250までお電話いただくか、こちらのイベント予約申込フォームまで 株式会社　スタイル工房

物件探しからリノベーションまで一貫して行った馬込のK様に語ってもらいました。 エリア：東京都大田区 交通：都営浅草線「馬込」 専有面積：50.22平米 築年月：1972年 6月 月々総支払い額：113,945円 ＊「物件価格・リノベ費用・管理費・修繕積立金」込み ＊「住宅ローン変動金利0.7％・35年返済」の場合 ＊「実際のお客様の支払い条件・総支払額」とは異なる Before 間取り図 施主の感想 家を買おうと思ったキッカケは？ ＜ご主人＞ 子供が生まれた結果狭かったからです。 ＜奥様＞ もともと単身用のマンションに住んでいました。結婚してそのまま住んでいたんですが、子供も生まれるってなって、単身用だから狭くなって。前の家も買っていたんですが狭いから引っ越したいよねということになって。 ＜ご主人＞ 住宅ローンが二重で組めないので、今まで住んでいた所を売却して新しく購入しました。 この辺りのエリアを選んだ理由は？ ＜ご主人＞ 前単身で住んでいたのが隣の駅西馬込でした。あと実家が東京都の根岸で下町なんです。子供と老人が多い場所で東京でも静かな方で、この辺が雰囲気が近いので。気に入っています。 ＜奥様＞ 私の実家が神奈川県の戸塚なんです。なので城南エリアに居たかったんです。神奈川県寄りに居たくて。大田区、品川区、世田谷区、港区、目黒区あたりの城南エリアで探して、希望価格で選ぶと大田区あたりにヒットするという感じでした。 なぜ中古を買ってリノベーションを？ ＜奥様＞ 私の仕事がそうなので、家買うなら中古買ってリノベーションしようと決めていました。それ一択でした。 ゼロリノべにした決め手は？ ＜奥様＞ 私がゼロリノベの設計士さんと仕事の話で3,4年前に出会っていたことです。 この空間のコンセプトは？ ＜ご主人＞ 風呂をもっと大きくとか。 ＜奥様＞ 基本はルーフバルコニー生かして。主人は風呂が広い方が良いと言っていたが設計上無理だねって言ってた。 ＜ご主人＞ 一応広くなったよ。ひとまわりくらい大きくなったよ。 ＜奥様＞ 私たちはこだわりっていえば予算重視でしたね。キッチンはもともと既存のものがあってそれを使う案だったのですが、新しいものも安く入れられるということで。それに、家具とかで魅せられれば良いかなという感じです。 ルーフバルコニーの使い心地はどうですか？ ＜奥様＞ もともとは付加価値があってルーフバルコニーがついてたり駅から超近いとかそういう所でないと買わないって決めていました。 ＜ご主人＞ 部屋が50ちょっとでルーバルが60くらいで、ルーフバルコニーの方が大きいですが、去年のお盆に引っ越してきたので期間はあったのですが、結婚式とかバタバタしていて一番良い時期を逃しました。なので今年からです。バーベキューとか楽しみです。 ＜奥様＞ あとは子供が遊べれば良いかなと思っています。 ゼロリノべ設計担当はいかがでしたか？ ＜奥様＞ 先生様さまです（笑）どうでしたか？ ＜ご主人＞ そんなに参加したってほどでもないじゃん。 ＜奥様＞ 私が全部きめちゃったもんね。ちょろっと打ち合わせ来てましたけど、「へぇ ー」って言って帰ってました。特に何も言わず。 住宅購入を検討されている方へ ＜奥様＞ 買うっていう事に対するハードルはあんまりなかった。とりあえず早くしよみたいな。良い物件があるか無いかの問題の方が大きかった。中古買うのに本当にリノベーションして良くなるかなみたいな不安は一切なかったです。だから場所だよね。 ＜ご主人＞ 場所だね。あと、持ってる物件が売れるかどうかの方が心配だった。 ＜奥様＞ 売却から入るんじゃなくて、今、賃貸に住んでるなら、しっかり考えてやればそんなに不安はないだろうと思います。 他の事例とインタビューはこちらでも↓ 中古マンションのリノベーションは大人を自由にする住まい「ゼロリノベ」