こんにちは。インテリアと住宅好きなだけの素人です。 一部、こちらのHOUZZに登録されてるか登録されてないかわからない企業さんのご紹介になることが、もしも違反なら消しますので、どなたか教えてください。 現状と、お好きなトーンのイメージ写真を拝見して感じたことは、株式会社インクコーポレーション輸入建材事業部（電話：048-956-9889）にお電話されて「再建築不可」という冊子（無料）をお取り寄せになってご検討されるととても良いのでは♪と思いました。その会社をお勧めしているのではなく、あくまでもその冊子のビフォアアフターのお写真をご覧になって、距離的にも大丈夫で、お好みに合うなら、部分的にでもご相談されてみては？と思っただけです。ネット上にもお写真は出てきますので少しご覧になっていただきたいのですが、昭和建築っぽいお宅の場合、本当にその昭和っぽさを生かせる部分は生かせば、絶対にお好みの方向に進められる♪と確信しました。 ただ外壁やベランダはクラックと錆により、有無を言う間もなく即塗装が必要だと思います。上記の会社も外壁塗装は行なってはいると思いますが、ネット上にお値段の比較サイトがあって、１サイト３社を地元から無料で紹介してくれますので、まずはそちらから検索なさって比較サイトにご相談なさるようお勧めします。 好みの方向性がおありのようなので（イメージがわかない方もいらっしゃいますものね）リフォーム、リメイク、リノベ等々なさるには、やはり考えるべきはコストです！コストが安いほと広い範囲に取り掛かれ、必要な部分にお金もかけられますからね。そのためにはとにかく何をするにも「相見積」をお勧めしたいです。時間がかかって面倒でも、相見積ではその会社の方との相性（要望を話したり質問をし易いか）と、お値段のほか、怪しくないか（調子良すぎもダメ）をチェックしましょう。 それから、お値段を抑えるために、和室の畳は「畳表替え」だけでも良いように感じますが、いかがでしょう？どこかたわんだり凹んだりしているなら交換が良いかもです。で、７～８センチある昔ながらの藁の畳の場合と、新建材の化学畳の場合は、基本基礎からすべて結果が違くなります。もしも前者畳から丸ごと後者に変更する場合、個人的にはニオイが一番しない＝美草（みぐさ）がお勧めです。その後者に交換する場合は新建材はどれも軽くて薄い造りであるため、利点もあります。下地材を張って床を上げることを兼ねながら床暖房も組み込めます。（ただし、床暖専用保護畳にする必要が生じることも）現状がバリアフリーでない場合その調整も必要になるかもしれませんが、床暖房もバリアフリーにするリフォームも、どちらも市町村の補助金がもらえるので、是非、予めお役所にお問合せしてみてくださいね。 それから、全体に言えることですが、蛍光灯の「照明器具」を雰囲気のあるものに替えるだけで雰囲気がガラリとかわります。シャンデリアタイプのものやステンドグラス風のものや、星の形の照明器具まであります。現在天井に貼ってある蛍光灯ですが、実際は脚立的なものとドライバーさえあれば、自分たちでも外すことができます。そのネジ跡は壁補修材やクロスで隠すのではなく、モールディングや塗装で隠しつつ段差を付けるなどすると、お好みのお友達のリビングのようになると思います。また、お好みのお写真にある天井のダウンライトですが、リビングが１階にある場合、２階との間に配線を通すことは難しいと思いますが、私はご近所の、頑張ってくれる電気屋さんがワイヤーでライン取りして「ダウンライト風に」してもらうことができました。モールディングは「みはし」という会社がお勧めです。こちらはお店も一応ありますがネット通販が中心で冊子も無料です。 白熱球は製造中止の方向になっていますので（白熱球が理想ですが）「LED」の、昼光色や電球色といった暖色系の色のものに交換されるようお勧めします。シャンデリアだと、炎型の細い電球が良い色で雰囲気があります。自論ですが蛍光灯はすべてのインテリア性を打ち消しがちです。 良いリノベができますように。

株式会社ファイン様 こちらこそ、丁寧にご回答戴きありがとうございます。 30年ですか!すごいですね。外部環境というのは、直射日光や雨風の事でしょうか。 土地が狭くて隣と肩を寄せ合うように経っていたり、デザイン性を重視したりで、庇が短い家が今多くなってきているので、外壁も持ちが悪くなってしまいますよね。 足場費用の高さには本当にため息が出ます(苦笑)少しでも長持ちする塗装にしたいなぁと思う事しきりです。

ofｆice K　オフィスK様 現在の屋根材がスレｰトとのことですが、現状がどのような状況下により ご提案としては何通りかありますが、私共の施工事例からご参考にされていただければと思います。 おっしゃるように、築年数と現在の屋根の劣化状態により、カバｰ工法はおすすめ致し兼ねる場合がありますが、一度専門の業者様に点検と確認、出来れば下地を確認した方が良いと思います。ルｰフィング（ゴム性の防水シ－ト）の劣化状況も気になる所です。 アスベスト含有のスレートですが、成形物の場合でも解体徹去となりますと、解体時の割れや、破損等生じる場合がありますので、専門の解体業者様に依頼することをおすすめします。 ガルバリウム鋼板に葺き替える場合でも、野地合板を増す張りする方が良いと思います。現状がわかりませんので、一概には申せませんがご了承ください。（ガルバ以外で材質の厚みがある軽量瓦などの場合には、ケラバや樋との絡みが出てきますので注意が必要です） 野地合板張り作業 断熱性能を考慮しますと、野地合板張りの上にガルバリウム鋼板の場合、断熱性はあまり期待できませんが、ガルバリウム鋼板は種類も多く最近は耐久性も以前より向上した商品や、断熱材がガルバ一体（裏面に付いている）商品もありますが、価格は普及品より少し高めです。 先月、弊社が施工した屋根リフォｰムは、既存の粘土瓦から、ハイブリット屋根材に葺き替えさせていただきました。 天然石ストｰンチップとガルバリウム鋼板でできた屋根材です。 カラ-は4色あります 世界120ヵ国以上で、50年以上の実積がある屋根材で、高品質でロングライフと言われています。（メｰカ-資料より、10年の美観保証、30年の材料品質保証） 粘土瓦が１㎡50kg~60kgに比べ、こちらは１㎡7kgと超軽量、耐震性も向上します。 ストｰンチップがガルバの上から吹き付けてあるので、遮音性と遮熱性効果があります（雨の音は静かです） 施工もインタｰロック工法と言われるもので、台風、強風にも強いのが特徴です。 重ね部分の上下を専用釘で野地合板へ設置 また、耐久性の面も、落雪を防止（雪止めがありません）、錆びに強く耐塩害性もあります。 価格は高めです（施工業者様により㎡単価は変わります） デメリツトは、屋根デザインの特徴のカｰブ部分が簡単に凹みやすいことです。 実際の施工中、私が確認している際に、うっかり足で踏んでしまい凹ませてしまいました。 しかしながら復旧は可能です、一度屋根材を外し、裏面から叩くと元に戻ります。 将来その屋根材の上から、足場を掛けての作業、もしくは、太陽光をご検討されていらっしゃる場合は、違うシリｰズをご検討されることも必要と思います。（ソｰラｰパネル設置の際の架台が、まだ無いようです） こちらから、屋根材の詳細がご覧いただけますので、ご参考にされてくださいませ。 http://www.decra-roof.jp/products/milano.html

再びこんにちは。（昨夜はキッチンのごみ置きのことでした）「春にリノベ」のご予定とのこと。夏から秋の「今」考え初めていらっしゃること、とても素晴らしいですね！ 外壁塗装やお屋根の補修は【実用部分は必須】でしょうので、施工項目からは削れませんが、まずそちらの見積りや業者を決めてしまいましょう。つまり外回りと内装を同じ業者さんにしようと決め込まずに【分けて】【直に】依頼するという意味です。（旅行でも旅行会社に全部プランしてもらうより、直にホテルや飛行機を予約したりプランを自分で決めるほうが、安いし不要なものをはぶくことができます。手間はかかりますが。）大抵の塗装屋さんはしっかりと補修もしてくれます。 検索するとエリア内で３業者を紹介してくれるサイトがあります。私は２か所＝6業者から見積もりを貰いました。今から梅雨を外した施工時期を予約しておくことも大切かと想います。「相見積ですみませんが」と言っておいたらどこも頑張ってくれました。塗装業者さんはお値段ばかりでなく、要望をきちんとキャッチして反映してくれる対応力も大事だと感じました。 それから、【断熱関係も必須】でしょうので、そこは概算を測り、総予算から必須予算をマイナスして【残った予算内でその他を収める】ように意識しましょう。そうこうしているうちに不思議に予定調和されて、以前は「絶対」と想っていたことが「これはそう費用をかけなくても良いかなー」とか「不要かもしれないなー」と思えてきたりするのです。本当に私もそうでしたが、色々なプランや夢や理想がどんどん沸き上がっている時期が一段落すると（＝春とのことですので、おそらくその前頃には）真眼が備わり、落ち着いたプランができてくるものです。美しいアート作品も肉付けとそぎ落としの繰り返しですものね。素敵なお家になりますように。 さて。例えば、のお話です。例えば、キッチンはフルオーダーでなくセミオーダーにすると、コストは半分から３分の１になりますよ。 折り上げ天井は私も我が目を疑うのですが県民共済住宅が施工しているようで、ここにはなんと 「１か所1７５００円」と書かれています。 ↓↓ https://hirayadate.net/category38/entry969.html 他社と比較をすると破格のお値段に想えますが、天井裏スペースと、木材精密加工の技術と、水平の美意識さえあれば、そう難しい工事ではないと想います。ただやはりどこに依頼するにしても、美的にも質的にもしっかりお仕事してくれるかの確認は必要ですね。ま、施工例のお写真を見せてもらうこと位はおそらく無料でしょう。 楽しいですね。応援しています。