具体的に参考に成るか？話し長くなりますが。 業者選び：ハウスメーカーの展示場に答えは無いように思います。地元の工務店・設計事務所の規模ではなくお人柄から選ぶのが一番かなと思うのですが。それには、こちら側お施主様の経験知・値で変わるから、ある意味家つくりはその人の見識を試される訳で大変です。そこは経験豊富な寄り添っていただける工務店・設計事務所様選びで変わる様な気がします。個人の希望を活かしてくれて専門家の意見を織り交ぜて２０年先４０年先の家の姿を入れ込んで頂いたらどうでしょうか？直ぐに売れる家を作るのもこの時代良いかもです。間取りも冷暖房の効率の良い小さい部屋を作る事お薦めです。どうせ２～４人がTV観たり読書したり寛げる部屋は訪問者が来ない訳で多分何時も皆が集まる時間は少なく一人部屋程度が理想では？。他に大きな部屋を用意するか？ベランダで寛ぐのもいいですね。 日差しの入るお部屋も床から天井まで窓の部屋が必要では？腰高の窓は圧迫感が有り、垂れ壁の有る窓は日差しを遮ります。床から天井まで窓の部屋一つ欲しいですね。ここに出窓？シングルの造り付けベット？ベンチ？が窓際に有ると冬は暖房要らず、夏は日光浴？プランターの置き場にもなるし。窓の内側に障子をつけると冬は冷気が侵入しにくくいいですよ。掃き出しの窓は開放感があります。また、扉も床から 天井まで開閉できる引き戸はいかがですか？ 布団も干せるし、洗濯ものも乾きが早いしサンルーム的な高機能なお部屋はいかがでしょうか？また、脱衣室とお風呂場も工夫して１基エアコンを設置してみては？トイレ・お風呂・ベットの部屋は床はフラットに仕上げ寝たきりでも、そのまま用を足しに這いずりながら行ける動線も確保してみたらどうでしょうか？

ホームバリューアップ(いわゆるホームステージング)メルカリで二人掛けのソファを買った事があります。 売主さんの車で1時間以内なら1000円で運ぶと書いて下さっていたのでお願いしたお蔭で、本当に格安で程度の良い家具が手に入り大変助かりました。 金額を抑えて感じのよい部屋を作るというのが一番の命題であるホームバリューアップ(賃貸や売却用に部屋を飾る)なので、とてもありがたいシステムです。 家具は重くて嵩張るものが多いのが一番の難点ですが、近隣の方で欲しいという方には直接取りに来てもらうという事も条件にして、メルカリ等のフリマサイトやオークションで売る事は可能だと思います。 あと、ジモティというあげます、下さいサイトもあり、そこではこんなものまでと思うようなものも無料であれば引き取って貰えると聞きました。(古畳とか庭の石とか) ただ結構色々な方がいらして常識が通じない方もいらっしゃるという事ですので、取引には注意が必要かもしれません。 そして、中古のリサイクルショップに引き取って貰うという事も出来ます。私は結婚する際自宅で使っていたソファーベッド等を全て無料で引き取って貰い大変助かりました。 引き取り手の方も、程度のよいものを引き取りの人件費だけで仕入れ出来るのでWin-Winだと思います。

こんばんは。 お書きのように、観葉植物は近年日本でも多く家庭に取り入れられるようになりましたね。 私の持論ですが、私達の遠い祖先が森から来たように、緑に囲まれる事は心にも身体にも良いと思っています。ですから、今のこのグリーンが室内にも取り入れられるという事を嬉しく思っています。 ご質問のフェイクグリーンの使い方ですが、私がお勧めしているのは光が当たらない場所にグリーンの彩りとして使うという事です。本物のグリーンにはかないませんが、最近は本当によく出来たものがあります。そういうものであれば間近で見ても本物かどうか分からない程です。 また、本物でも、まるで人工的に作ったような質感の植物がありますが、そういう種類のものであれば同じく間近で見ても分からないでしょう。 例えばショップやレストランのトイレは常時照明を点灯させているので本物の植物でも育つ事がありますが、一般家庭では使う時のみ点灯するという事が殆どかと思います。 同じく普段暗い場所としてマンション、特に中住戸の玄関があります。閉め切っている時には廊下も暗く、薄暗いところでも育つと言われる種類の植物でも枯れてしまいます。 そういう時に光、そして水を必要としないフェイクグリーンが役立ちます。 下は私のSOHOである自宅の玄関とトイレの写真ですが、こちらではこの写真を撮る為に普段はリビングに置いている本物のグリーンを飾りましたが、今はデザインが違うタイプですが、上に書いたようにフェイクグリーンを置いています。 フェイクグリーンの良いところは、埃が付いた時は洗ったり拭いたりできることです。(最高級のフェイクグリーンだと、拭く事は出来ても洗う事はお勧めしていないようですので、購入する時にご確認戴ければと思います) また、ホームバリューアップと私が呼ぶステージングでもフェイクグリーンは活躍します。 普段水をあげられない事も多い賃貸用の住宅でも、フェイクグリーンであれば彩りと寛ぎを演出できます。とくにこちらに飾っているものは100円ショップで購入したものですので、コストも殆ど掛かっていません。 その場所に合ったものをうまく組み合わせると、暮らしは気分よくなると思います。

何を置くか条件が不明なので、お答えするのが難しいのですが カウンターを生かしてT字状にダイニングテーブルを置くか、壁を生かして壁沿いに色々配置するのも楽しいかなと思いました。 難しい形に物を置くコツは、LDKとか考えずまずはダイニング！置く物を絞って、空いてたら何か置く考えた方がいいです。 お子さんもいて、まずはお子さんの安全優先かもしれませんが、一番最初は質問者様がどんなダイニングにしたいか考えるといいと思います。