様々な家の間取り、外観を見ていて感じる事があります。デザイン住宅はやはり計算されていて、美術品の様に品を感じます。建売はコスト重視のせいかどことなくチープさを感じます。両者ともにコストや使い勝手によし悪しはあると思いますが、今回はデザイン面で質問があります。
建売のチープさがある雰囲気からデザイン住宅に近付けるポイントは何でしょうか？また既視感のあるデザインの原因となる仕様などが知りたいです。
たかおさかい様
初めまして中本建築設計事務所ファンズホームと申します。
＞建売のチープさがある雰囲気からデザイン住宅に近付けるポイントは何でしょうか？
↑
私も年間に2～3棟建売の設計をしておりますが、プランニングと施工が変わらないと不可能と思います。
＞既視感のあるデザインの原因となる仕様などが知りたいです
ここでズバリ書くことは出来ないことをお許しください（個人的にはお話しできるのですが・・・すみません）
簡単に書けば、注文住宅と建売では『家づくりの考え方』が違うので根本を変えないと（前期したプランニングと施工）何をしても無理でしょう。
私たちの『家づくり勉強会』ではお話ししております。はっきりと書かないのにコメントしたことをお許し下さい。
最初の「間取り」を考える時から「理路整然とした間取り」、「空間の想像」、「外観の見映えの想像」を同時に行うとまとまったデザインの住宅が出来上がると思います。
ただ単に「間取り」を考えてから法律に見合うように屋根や窓を付けたりする方法をとっているのでは、まとまりの合うデザインは生まれないと思いますよ。
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既に先生方がおっしゃっているとおり、クライアントの意向をうけ、全体像を頭に浮かべて図面に投影していく過程と、土地、建物の相場から逆算して行く方法との違いではないでしょうか？
既視感の件は「感」ではなく、実際に見てるのではないでしょうか？先述した通り、相場から逆算して行くので、ある程度品物は決まっていきます。材料もやり方も色々あるのに？と思うかもしれませんが、人類が泳ぎを覚えていく過程で効率よく早く泳げる方法は現在、自由形で競技使わている泳法（クロール）になった如く、「安いに特化した方法」を模索した結果、皆同じ方法にたどり着き、後発の者はそれを真似た結果だと思います。
間取りに関しては買い手の固定観念もあるかもしれませんが、ほぼ、洋室3+アルファ、LDK、トイレ、洗面となれば、大体誰でも（多くの人）が購入できる条件でしょう？っという考えから、いわゆる汎用性が高い間取りとなると思います。なにせ、あったことない人の為に作られた建物のなので、売り手の「こうちゃうかなぁ？」で決まってしまいます。
勿論すべての売り手がそうとは言わないですが、そういうのが多いって言うのは「既視感がある」と言われてる時点で結果が出てます。
また、デザイン住宅もこれだけ情報が溢れている世の中で、まったく見たことがないデザイン（意匠）って言うのは極めて稀だと思います。
昨今、我々の所に来られるクライアントも、雑誌や、ネットの画像、で「こういうのが好きです」とおっしゃられる方も多いので、それを全く無視することはできませんので、やはり、参考にしていきますよね。
個人的に「普通」は嫌いですが、「普通を嫌って奇をてらう」のも「普通」だと思っているので、デザイン（意匠）には理由があるようにしています。
勿論、HOUZZに登録されてる先生達は「奇をてらってる」わけではないと付け足しておきます。
建売のチープさがある雰囲気からデザイン住宅に近付けるポイントはもうすでに間取りが決まっているならば、使用している材料にこだわってみては如何でしょう？質感が上がるのではないでしょうか？
また、仕上げが決まっているのならば、空間を工夫をしてみてはいかがでしょうか？
中本建築設計事務所ーファンズホーム－
アース建築工房
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