一般的な断熱工事は天井と壁（又は外壁）を一度撤去しなければなりません。セリロースファイバーなどは上から吹き込むタイプですが、可能かどうかは調査しないと分からないと思います。

熱損失の約半分は開口部からですので、最低でもサッシのガラスをペアガラスにする必要があると思います。また隙間風の対策も必要になります。

断熱工事込のリノベーションは工事金額がかかりますので、一度工務店に相談することをお勧めいたします。

ありがとうございます。
断熱押しの工務店さんはすべての断熱をやらないとと断熱に殆どの費用をかけ設備や間取りに対する提案が、殆ど無く、断熱も充実させたいのはやまやまですが、設備や快適な間取りも。この工務店とは相性が合わないようです。
窓、床断熱でも結構な効果ありますよね？断熱工事の高い安いって、断熱材の違いですか？　工法の違いですか？

断熱材の価格は工法と厚みと性能によります。壁からの熱損失もかなり大きいので、断熱したい部屋の外壁部分の壁を断熱材付のボードに変えるだけでも効果は違うと思います。

下記の説明が分かりやすいと思いますよ。

http://www.konasapporo.co.jp/Heating/HeatLoss/benefit.htm

なるほど、外に面する壁、窓の断熱がポイントですね。間仕切りの壁とか床といのはそこまで必要はないLDKのリノベ、寝室追加を主とした場合、仮に1000万予算とした場合、断熱に回す費用の割合は一般的にどれくらいでしょうか？

文章間違えてます。
LDKの前で一旦区切りです。

すみません、そこまでは積算をしてみないと分かりません。

現在、築50年くらいの木造戸建てをリノベーションしています。内部解体し、基礎補強、木造部補強、新規断熱、サッシはすべて取り換えます。およそ坪あたり80万円（税別）です。設計料は別です。

築40年ですと、断熱材なし、あっても効果なしの状態だと思います。

そんな家でも、気密性を高めるだけで意外と暖房冷房の効果が上がります。

「断熱気密ありき」で考えると、予算はかなりかかります。

「寝室の追加」とは増築をお考えでしょうか？

たぶんご自身がやりたいという事+増築は予算的にはむずかしそうです。

ご予算の中で何を優先し、何をやり、何をやらないか、を決める事が必要です。

ご予算をどのように配分していくかは、時間を掛けて考えられたほうがいいと思います。

現地確認、実測し、現況図作成が必要ですが、それ自体が手間と時間が掛かります。

でもそれがないと、計画ができません。それでも解体してから考え直す事もありえます。

そのために、設計は必要です。

工務店では、そこに時間を掛ける事は難しいでしょう。

設計事務所、または設計の部署のあるリノベ会社（木造戸建ても十分な経験のあるところ）がいいのではないでしょうか。

ありがとうございます。

断熱対応には相当の金額が掛かるんですね。

予算配分再考します。

houzzuＵser-291151610　さんはじめまして。

お悩みが多く迷っておられるようですね。　どこをどのように変えるとどのくらい費用がかかり、また、どのように直したら効果があがるのか？　予算の範囲でどこまで住みやすくできるのか？　　そのような時、お近くの設計事務所で、初回の無料相談を行っているところを探してみてはいかがでしょうか。　現状の調査を一度お願いして、貴方が現在ご希望している内容をお話しして、アドバイスをもらうのも良い方法のように思います。　

図面を拝見する限り、真壁風の書き方に見えなくもありません。そのような場合は外壁材を断熱サイディングで覆ってしまうようなやり方もあるかもしれません。　アルミサッシがペアガラスでないときは、ペアガラスに変えると今よりはかなり断熱性が増したりします。

いろいろな、リノベーションの仕方をアドバイスして頂けると思います。

調査費など実費が多少かかるかもしれませんが、初めから設計を依頼するのではなく、貴方がやりたいことと、予算についてなどについてアドバイスをお聞きになってから、工事の内容を決めて見積を依頼する、あるいは設計事務所に設計を改めて、依頼するという手順で進まれてはいかがでしょうか？　

皆さんありがとうございます。
リノベ会社3ヶ所に相談しました。
今のところ、1ヶ所、設計士の方と話して希望など伝えてました。断熱も、壁、床、窓はサッシ屋さんに
確認して提案してくれるそうです。
1ヶ所は営業の人のみ、1ヶ所は営業と建築士が来られました。
どこにも同じ希望を伝えてます。
どんな提案が来るか楽しみです。
比較するのに、チェックポイント、注意点
教えて下さい。
よろしくお願いします。

滝本先生ありがとうございます。
うらやましいとは嬉しいやら
HP拝見しました。先生にお願いしたい気持ちが出てきましたが、総額1300万が精一杯、設計監督料、交通費などを捻出できる余裕もありません。古家再生、木造リノベ経験が豊かな工務店さんと相談中ですが、是非施工中の処を見せてもらおうと思うます。

工務店さんに実績を聞いて見ました。築40年以上の木造住宅リノベを年間14ヶ所もやっているそうです😀
ここはやめたほうが良さそうですね。

?実績豊富なので施工写真とかもたくさん持ってそうですが？正しい工事をされているのであれば、経験豊富の方がいいと思いますよ。

滝本先生、それが改めてHPの施工事例を見ると、８割が、マンション、古民家は1件だけでした。
それにしても、1年に14軒の古民家リノベって可能なんですか？単なる営業トークの気がしてるんですが
正しい工事かどうかは素人には判断するねは難しいです。建築士と造るリノベーションというキャッチコピーに惹かれてお願いしたのですが💦

1年に14軒の古民家リノベって可能なんですか？

＞施工する工務店さんと修繕する建物の規模によります。工務店さんは基本大工さんをはじめ職人さんを雇用してるわけでは無く外注です。それを現場で采配するのが、工務店さんの社員の監督さんになります。この監督さんの能力で現場の数が４つ掛け持ちとかで工務店さんの年の仕事数が導き出されます。（内容と良し悪しは別にして）

正しい工事かどうかは素人には判断するねは難しいです。

＞そうですよね。本来建築とは設計・監理と施工とは分けておくべきです。例えば現場で問題が送れば、設計・監理がクライアントに報告してと施工者が対策を練るわけですが、施工者だけだと、クライアントの知る事もなく工事が終わってしまう事もしばしばあります。勿論工務店内で対処してお渡ししてる事と思いますが。

建築士と造るリノベーション＞

今回、建築士は工務店さんからギャランティをもらっているわけですので、社員で有るならなおさら（施工者に瑕疵がある）問題発生時に工務部に（赤字になる）意見が言えるかがキモです。（工務店に瑕疵が無ければ、クライアントに相談）

私も工務店さんからギャランティをもらって仕事していることも多々ありますが、問題が発生すれば、必ず、クライアントに報告して対応を練ります。合理的安価にトラブルを収めるのも建築士として仕事を期待されてると思うので、遠慮なく意見を出します。（むろんそれでもうお声が掛からない場合もありますが。）

建築にかかわらず、信頼関係が大事なので、はっきり「信頼させてください！」って言ってみてもいいかもですね・・。

また、どういうオーダーなのかもクライアント、施工者共に再確認をしながらのお話しだと思います。　例）古民家＝耐震改修でない場合もありますし。

余談ですが、築40年ですと、大体、昭和50年前後でしょうか？建築基準法が出来たのは昭和25年なので、そのころには基礎の存在があったので、比較的現代の構造観念で改修は出来ると思います。ただ、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、（その他）は各々概念が違いますので、すべてに詳しい人なら問題なしですが、きちっと木造が解っている人に現場を施工してもらう成り、監理してもらうなりするのがいいと思います。

※話がなくなりましたすいません。あと、「先生」いらないです笑。

滝本さん、そうですよね。
相性が良くて信頼できる事ですよね。私達のオーダーに対して真剣に考えできる出来ない理由を言ってくれる人もいれば、一方的にそれはできないという人もいるしまったくデザイン性が無い提案、図面も設計士が書いたようには見えない図面だったり、しっかり寸法や施工内容まで入った図面出してるとこもあったりと色々なところがあるんですね。
迷いながらも楽しんでいる私達です。
こうやって皆さんにご相談して
勉強して、施工内容に対して質問もできるようになりました。
そうそう、基礎ですが、木材の下だけにコンクリートの固まりがある布基礎です。状態は良いそうです。
この人だと任せれるっていう、設計士と営業の方がいるところにしようと思います。

少し進展
実は建築家にお願いできるのは
お金がある方で、私達のような少ない費用しか出せない者には無理かと思っていました。垣根を乗り越える事ができませんでした。
3社の
リホーム会社さんとやり取りしていましたが、いまいちどこもピンときません。概算見積め3社三様
どこにも、同じ希望を伝えたはずのですが。思い悩み、垣根を乗り越えて建築家さんに調査提案をお願いすることにしました。ネットでいろいろ探して印象に残り気になった建築家さん、先日お会いし、お話しさせて頂き提案して頂く事になりました。私達の理想に近づけるといいです。

建築家が遠い存在…なんでしょうね、一般的には。

特別な家しかやらない…

設計料が余分に掛かる…

っていうイメージでしょうか。。

建築家って施主の味方になります。

これまで悩まれ時間と労力を掛けて来た事は、建築家がにないます。そして様々な問題や選択肢から、ご希望とご予算を考えた上で、ご提案をします。

建築業者との話しや見積についても施主に変わって代行します。

施主は、様々なわからない事や話しから開放され、純粋に家の事を考え最終的なお金の決断する事に集中できます。

工事中に判断求められても建築家が判断し施主に翻訳してお伝えします。

もし一人でやるとした時の不安と様々な労力を、無くす事ができます。

もちろんそのために設計料は必要です。

それがなければ、例えば、一部屋クロスや床材の張替えができるかもしれません。ただ、それが出来たとして、総合的に満足出来た工事になるか…？

完成した家を素直に喜べるか…？

というところにつながります。

古い家を快適に過ごせる家にするためには、特殊な状況がたくさん出てきます。それを、業者相手にお一人でやったほうがいいでしょうか？

建築業者でも中には親身に事細かく対応してくれる、そして納得出来る提案をしてくれるところはあります。

でも現在そうではないなら、建築家に真剣に相談されてもいいと思います。

すでに相談された方と、上手くいくといいですね。

ここで見つけた設計事務所の建築家の方と順調にリノベ設計が進んでいます。予算内におさめるようこれから詳細な打ち合わせが始まります。
建築家の先生に御願いして、構造上の見えなかった歪みや複雑な床の構造が見えてきました。良い改修が出来そうです。