株式会社ファイン様 こちらこそ、丁寧にご回答戴きありがとうございます。 30年ですか!すごいですね。外部環境というのは、直射日光や雨風の事でしょうか。 土地が狭くて隣と肩を寄せ合うように経っていたり、デザイン性を重視したりで、庇が短い家が今多くなってきているので、外壁も持ちが悪くなってしまいますよね。 足場費用の高さには本当にため息が出ます(苦笑)少しでも長持ちする塗装にしたいなぁと思う事しきりです。

ofｆice K　オフィスK様 現在の屋根材がスレｰトとのことですが、現状がどのような状況下により ご提案としては何通りかありますが、私共の施工事例からご参考にされていただければと思います。 おっしゃるように、築年数と現在の屋根の劣化状態により、カバｰ工法はおすすめ致し兼ねる場合がありますが、一度専門の業者様に点検と確認、出来れば下地を確認した方が良いと思います。ルｰフィング（ゴム性の防水シ－ト）の劣化状況も気になる所です。 アスベスト含有のスレートですが、成形物の場合でも解体徹去となりますと、解体時の割れや、破損等生じる場合がありますので、専門の解体業者様に依頼することをおすすめします。 ガルバリウム鋼板に葺き替える場合でも、野地合板を増す張りする方が良いと思います。現状がわかりませんので、一概には申せませんがご了承ください。（ガルバ以外で材質の厚みがある軽量瓦などの場合には、ケラバや樋との絡みが出てきますので注意が必要です） 野地合板張り作業 断熱性能を考慮しますと、野地合板張りの上にガルバリウム鋼板の場合、断熱性はあまり期待できませんが、ガルバリウム鋼板は種類も多く最近は耐久性も以前より向上した商品や、断熱材がガルバ一体（裏面に付いている）商品もありますが、価格は普及品より少し高めです。 先月、弊社が施工した屋根リフォｰムは、既存の粘土瓦から、ハイブリット屋根材に葺き替えさせていただきました。 天然石ストｰンチップとガルバリウム鋼板でできた屋根材です。 カラ-は4色あります 世界120ヵ国以上で、50年以上の実積がある屋根材で、高品質でロングライフと言われています。（メｰカ-資料より、10年の美観保証、30年の材料品質保証） 粘土瓦が１㎡50kg~60kgに比べ、こちらは１㎡7kgと超軽量、耐震性も向上します。 ストｰンチップがガルバの上から吹き付けてあるので、遮音性と遮熱性効果があります（雨の音は静かです） 施工もインタｰロック工法と言われるもので、台風、強風にも強いのが特徴です。 重ね部分の上下を専用釘で野地合板へ設置 また、耐久性の面も、落雪を防止（雪止めがありません）、錆びに強く耐塩害性もあります。 価格は高めです（施工業者様により㎡単価は変わります） デメリツトは、屋根デザインの特徴のカｰブ部分が簡単に凹みやすいことです。 実際の施工中、私が確認している際に、うっかり足で踏んでしまい凹ませてしまいました。 しかしながら復旧は可能です、一度屋根材を外し、裏面から叩くと元に戻ります。 将来その屋根材の上から、足場を掛けての作業、もしくは、太陽光をご検討されていらっしゃる場合は、違うシリｰズをご検討されることも必要と思います。（ソｰラｰパネル設置の際の架台が、まだ無いようです） こちらから、屋根材の詳細がご覧いただけますので、ご参考にされてくださいませ。 http://www.decra-roof.jp/products/milano.html

再びこんにちは。（昨夜はキッチンのごみ置きのことでした）「春にリノベ」のご予定とのこと。夏から秋の「今」考え初めていらっしゃること、とても素晴らしいですね！ 外壁塗装やお屋根の補修は【実用部分は必須】でしょうので、施工項目からは削れませんが、まずそちらの見積りや業者を決めてしまいましょう。つまり外回りと内装を同じ業者さんにしようと決め込まずに【分けて】【直に】依頼するという意味です。（旅行でも旅行会社に全部プランしてもらうより、直にホテルや飛行機を予約したりプランを自分で決めるほうが、安いし不要なものをはぶくことができます。手間はかかりますが。）大抵の塗装屋さんはしっかりと補修もしてくれます。 検索するとエリア内で３業者を紹介してくれるサイトがあります。私は２か所＝6業者から見積もりを貰いました。今から梅雨を外した施工時期を予約しておくことも大切かと想います。「相見積ですみませんが」と言っておいたらどこも頑張ってくれました。塗装業者さんはお値段ばかりでなく、要望をきちんとキャッチして反映してくれる対応力も大事だと感じました。 それから、【断熱関係も必須】でしょうので、そこは概算を測り、総予算から必須予算をマイナスして【残った予算内でその他を収める】ように意識しましょう。そうこうしているうちに不思議に予定調和されて、以前は「絶対」と想っていたことが「これはそう費用をかけなくても良いかなー」とか「不要かもしれないなー」と思えてきたりするのです。本当に私もそうでしたが、色々なプランや夢や理想がどんどん沸き上がっている時期が一段落すると（＝春とのことですので、おそらくその前頃には）真眼が備わり、落ち着いたプランができてくるものです。美しいアート作品も肉付けとそぎ落としの繰り返しですものね。素敵なお家になりますように。 さて。例えば、のお話です。例えば、キッチンはフルオーダーでなくセミオーダーにすると、コストは半分から３分の１になりますよ。 折り上げ天井は私も我が目を疑うのですが県民共済住宅が施工しているようで、ここにはなんと 「１か所1７５００円」と書かれています。 ↓↓ https://hirayadate.net/category38/entry969.html 他社と比較をすると破格のお値段に想えますが、天井裏スペースと、木材精密加工の技術と、水平の美意識さえあれば、そう難しい工事ではないと想います。ただやはりどこに依頼するにしても、美的にも質的にもしっかりお仕事してくれるかの確認は必要ですね。ま、施工例のお写真を見せてもらうこと位はおそらく無料でしょう。 楽しいですね。応援しています。

こんにちは。 オフィスK桑原と申します。 私もインテリアコーディネートの他にホームステージング(私は家の価値を上げるという意味で、ホームバリューアップと呼んでおりますが)を行っております。 幾つかプロジェクトでもご紹介しております。(プロの方に撮って戴いていないので色調等うまく撮れていないものもありますが…) 区分マンション https://www.houzz.jp/projects/2550758 戸建て(外壁塗装含む) https://www.houzz.jp/projects/2965464 お客様のお声も幾つか戴きましたので、ご覧になってみて戴ければと存じます。 https://www.houzz.jp/browseReviews/officek お知らせまで。