建てる者として設計士の方に望むことなんですが・・・
info969174
5年前
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info969174
5年前関連するディスカッション
間取りで悩んでいます。。
コメント (47)本当にお久しぶりです。 その後、投稿が無くなったので、順調に進んで居るものと 思っておりました。 ところが、大変な思いをされていたとは。 私にも、そういう経験が在ります。Kuboさんとは逆の立場ですが。 1件は、現場担当者の横領です。これは、お客様に直接関係するもの ではありませんが、間接的にはお客様のお金を使い込んだという点は 同じだと思います。その手口は、業者への支払いを上積し、その業者 から、お金を受け取るという方法でした。結果業者は取引停止、現場担当者 は懲戒免職と言う事になりました。 2件目はKuboさんと同じパターンです。お客様の照明器具代金を集金 したにも関わらず会社へ入金せず、遊興費に当てたそうです。この場合は その社員が会社で使用している大工の紹介で入社していたので、大工の 賃金から弁済させ、営業マンは懲戒免職です。 Kuboさんの場合も2件目の様になるのではと思います。 Kuboさんがご契約したメーカーがある程度の規模の会社であれば、営業マン を雇用する際には、保証人を付けている筈ですのでメーカーと保証人及び 営業マンとの話し合いで解決するのではと思います。 今後の事ですが、メーカーの窓口を社長にしていただき、進めていかれて はどうでしょうか?(ただし、Kuboさんが信頼に値すると思った場合 のみ)現場担当者は決まっていると思いますので、現場担当者と密に コミュニケションを取、どんな些細な事でも相談されて進められては いかがですか。 最後には、色々と問題はあったけれど良い家が出来た と笑って話せるくらいになって欲しいです。 今も昔も同じですが、 お客様から入金があった場合に、このお金は自分のお金だと勘違いし てしまうメーカーがおりますが、Kuboさんがご契約したメーカーが この様なメーカーで無い事を祈っています。お客様から頂いたお金は 家を引き渡し、業者に支払いを済ませるまでは、お客様からお預かりした 大事なお金です。この事が理解できていない業者は沢山います。同じ業界に いても恥ずかしいですね。もう少し頑張りましょう。応援しています。... もっと見る確認申請の書類だけとか作ってもらえたりするのでしょうか??
コメント (7)代理者はもちろん自分でもできます。ただし、今回は有資格者のようなので、大丈夫ですが、設計および設計監理には規模によっては資格が必要なので注意です。 また、 100平米未満木造二階建て以下であれば、無資格でも設計監理はできますが、建築士の特例が使えないので中間検査等が厳しくなるのでそれも注意です。(今回は有資格者という事で関係無しです) 図面作成を依頼したとしても、 図面作成=設計となるかどうかの話ですが、ドラフター(図面書くだけの人)という職業の事を考えても図面を作成する=設計ではないので、設計者欄には有資格者である施主様の名前で良いと思いますよ。監理者も同じ。もちろん特例も受けられます。構造計算は構造事務所というのもあって構造計算ばっかりやっている所もありますよ。 ・・・あれ?断った建築士ってわたしじゃないですよね・・・?(笑)... もっと見る新築の設計依頼は「設計もできる工務店」?それとも「設計事務所」?
コメント (4)昨今では設計事務所から工務店に転じる人や、親が工務店を経営して子が設計として入って跡を継ぐなんてパターンもあるので工務店がすべてデザイン性がないことはないです。 私ももどかしいので設計から大工修行して、設計に出戻りした口なので。 また私と一緒に仕事をしている工務店は全く設計をしないところもあります。これは責任の分担と、クライアントのお相手をしてもらう為(打合せね)です。 また設計事務所と名乗ってるものの、仕事の幅はピンキリ。工務店も同じ。 正直、山ほど工務店と設計事務所があるのでそれ全てを型に入れるのは非常に難しいです。 なので経験則でものをいう事を了承ください。(極端な例) 設計事務所に依頼のメリット・・・は他の方も書いてあるので、補足ですが、設計の範囲は法的な物にも至ります。例えば、基準法や条例など、読み込みや折衝によって、「えそんなことできるの」という事ができたりします。設計から着工までのタイムスケジュールの説明がこまやか。打合せは設計者なので法的にできるか、技術的にできるか、或いは双方否か、判別ができる。ハウスメーカー的な所だと、営業の方が来ますのでややこしい事例はいったんお持ち帰りします 最大の利点は設計事務所と契約になるので現場が始まってからも施主の立場で現場を見ますので、工事に不手際があったりすると、工事を止めて協議ができます。また逐一報告を求めることもできます。 設計事務所のデメリット・・・我の強い設計事務所に捕まると、施主の意見が通らない。・・実際には通らないというわけではないのですが、思いが伝わらない。なんか、気使う。 契約が設計の分増える。 工務店のメリット・・・これも補足ですが、設計施工なので使用が決まっており、設計図書が平面図、立面図、断面図くらいで出来る。設計期間が短い。設計費用も安い、或いは無い。 契約は工事契約のみ。今やっている現場などを見せてくれる。現場クオリティは一定。 工務店のデメリット・・・法にそんなに明るくない。現場に不具合が発生しても報告がなければすべては闇のなか・・。 まとめていうと設計事務所はクライアントの代理でもありますが、工務店さんは仕事(工事)をしてくれるところです。最大の注目点は、大金を払って代理を立てるか立てないかというところです。デザインは好みなので気に入ってるなら、どちらでもいいかなと。 設計事務所や工務店を非難しているわけではありません。悪しからず笑... もっと見る家づくりの設計者による住宅相談会のお知らせ(5/25、26、無料)
コメント (0)家づくりの設計・監理のプロによる「住宅相談会」です。 金融機関や住宅展示場で行われるような相談会ではなく、独立して住宅の設計・監理を行う設計者による家づくり全般に関する相談会です。 メーカーや施工会社などによる、いわゆる造る側・売る側の立場ではなく、それらの人たちとは独立した利害関係のない立場から、建て主の方の視点、客観的な視点でコメントをさせて頂くものです。 この相談会は、口答やスケッチ、実例の図面や資料、参考模型等によりご相談内容に対する助言をさせて頂くものです。 ○家づくりの計画について、まだ進め方や依頼先などを模索中の方 ○リフォームか新築か思案中の方 ○具体的に家づくりの計画を進めている方 いずれの方でも申し込み可能です。 (※既に家づくりを設計事務所やハウスメーカー等で進められている方は、セカンドオピニオンサービス(有料)としてご相談をお受けします) 住まいを新築・改築するに当たってのプロセスや、チェックポイントを聞きたい、設計事務所による家づくりについて詳しく知りたい、といったことでも結構です。 心配なことや不明な点についても説明、コメントをさせて頂きます。 日程: 5月25日(土)、26日(日) 10:00~19:00 開催場所:当事務所、打合せコーナー (所在地:東京都練馬区関町南4-8-13) 住宅系の設計事務所は決して敷居の高いところではありません。 お気軽にお問い合わせ、申し込みください。 この相談会に関する詳細、申込みは以下ページに記載しています。 ご興味のある方はご覧ください。 https://www.atelier-n.com/business/consulting/... もっと見るinfo969174
5年前info969174
5年前
株式会社 滝本設計 一級建築士事務所