キッチンが生活の中でどのような存在になるかによって場所も変えられると良いと思いますが、悩みますね将来的にご家族が増えたり、お友達を家に呼んでホームパーティーなどをされるご予定などあるようでしたら、キッチンはもっと中心にあるIIのプランも良いかと思いました。

私もいまリノベーションできる物件を探しているので、みなさんのご意見、とても参考になります

元も子もない意見なのですが、自分の経験から言って（西北の）日当たりが悪い物件は避けられた方が良いと思います。

二つのリノベーションプランはどちらもLDKに窓がなく、朝食時から照明が必要になり陰鬱です。今は単身で寝に帰るだけの家なのでそれほど日当たりは気にならないと思いますが、将来的にご家族で住まわれるのであれば日中この部屋で過ごされる奥様やお子さん達のことを考えられた方が良いと思います。そして夏の西日で温まった部屋では暑くてとても寝られません。

どうしてもこの物件でリノベーションをお考えならば、１案で寝室二つを北側にまとめ、押入れのある５畳の部屋をLDKに変更し日当たりを確保されるのはいかがでしょうか？（台所の後ろを通らないとLDKに行けない間取りは、いつも台所を綺麗にしておかないといけないので辛いものがありますが。）

もし、手放すことを考えた時に魅力的な物件になっているか？とい目線もあったほうがご自分が住まわれても、住み心地の良い家になるのでは？と思います。子供の机スペースは図書室のように横並び一列、みんなの寝室は寝台列車のようにして1人を楽しめる。そんな風な暮らし方もあるので、毎日の入浴とLDkの心地よさを優先する間取りにするのが好きですね。

探せばＵＢ1218ありませんかね？場所にもよりますが、売却や、賃貸物件として持つ事を所帯を持つ時に考えてするのも一つの手かもですね。

私も上の西島さんと同じく、バルコニー側にある個室がムダ、できるだけワンルームに近いリノベーションをされる方がいいと思います。
ウチは私が結婚した時１F２Fを分ける２世帯住宅にしたのですが、２階はバスルームではなく、900角のシャワーブースだけにしました。結局１階の風呂は20年間に10回も入らずじまいで、何の不自由もありませんでした。家族が増えても全員で風呂に入るわけじゃなし、狭くても大丈夫ですよ。(^^)

西嶋 醇子

ヒグオ様、皆様

見て頂きありがとうございます。子供スペースは、

家族が増えるまでは、ぜひ御自分の為だけの書斎として、お使いください。

一家を支える、ご主人のスペースをとる事にいつも、苦労しています。

子供、奥様、ご主人の順番になるケースが多いです。

パブリックではない、御自分の部屋がいいと思います。

私の父は、私が物心ついた4・5歳くらいから、3畳又は2畳の自分だけの畳のへやをずーともっていました。そこでは、朝晩坐禅をしていて、何か神聖な空気が流れていました。66歳で亡くなった時、3畳の父の部屋の荷物は、座机と本箱、洋服ダンスのみでした。

ベットスペースは、ゆったりと寛いで、音楽を聴きながら珈琲を味わうなど、フランス映画のように過ごしていただけたら嬉しいです。

勝手なことを書きました。

素晴らしい人生のスタートになります様に。

＞また進捗あり次第、こちらにてご報告致しますので 引き続き、何卒宜しくお願い致します。

ヒグオさんはじめました。どうなったか、とっても気になります♪　

是非、お願いいたします。

設計事務所と工務店が1つになった会社です。

年間30件ほどリノベーションをしてますので予算感も含めてコメントさせていただきます。

まず設計事務所としての意見ですが、将来4人で暮らすことを考えた場合、個室には窓の1つでも欲しいところですよね、、。そうすると気持ちの良いLDKがつくれません。この部屋で気持ちよく暮らせる間取りは1LDKです。

次に工務店としての意見ですが、間取りを変えずに床・壁・天井を新しくして、設備機器を一新したら500万はこえてしまいます。間取り変更や配管一新をしてリノベーションするなら1000万～になると思います。