東京都の注文住宅の専門家

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東京都の注文住宅の専門家の注目レビュー

一級建築士事務所エイチ・アーキテクツ

東京都の注文住宅の専門家

2020年4月2日

“三角形に近い特殊なかたちの狭い土地に住居の設計を依頼したにもかかわらず、希望していた機能がすべてきれいに収まった無駄なスペースのない家になって満足している。所蔵している多くの書籍の収納がひとつの課題だったが、集中的に収納する書庫に加えて、書斎やリビング等にも多数の書籍をかさばった印象なく見た目にスマートに配架できるよう配慮していただいた。生活のなかで最も長時間滞在するリビングはほぼ全方向に窓が広く開けられて外光が入り、一日中明るいだけでなく開放的で実際よりも広々と感じ、とても居心地のよいスペースになって愛用している。狭い土地を最大限有効に活用していただいたようなかたちの建物だが、敷地のいびつさを感じさせないシンプルな外観も当方の好みに合致したものであった。シンプルではあるが、無味乾燥ではなく、玄関とともに階段の吹き抜けの空間は、グリーンが基調になった見栄えに個性があり、設計時に提案いただいたアイデアの面白さがうまく実現されているように思う。施工においても細部までいろいろ厳密に目配りしていただいたので、どの部分を見てもとてもきれいに仕上がっている感じで住んでいて今も気持ちがよい印象である。”

Style Source Interior Design / スタイルソース

東京都の注文住宅の専門家

2019年5月16日

“中古マンションを購入したときに、水回りの改修とインテリアを整えていただきました。水回りは私達が使いやすく変えたかったので、とにかく希望を沢山お伝えしたのですが、期待に答えてくれ、更にちょっとした配慮もありました。インテリアもイメージ通りになりました。予算はちょっとオーバーしましたが。笑。希望をちゃんと叶えてくれるのでお薦めです。”

株式会社ホープス

東京都の注文住宅の専門家

2020年1月13日

“家を建てるという大事な買い物なのに、大きな工務店や会社じゃなくて大丈夫なのか…という不安は正直ありました。でも、丁寧に接してくれる姿や最大限希望を聞いてくれる姿、細かいところまでケアしてくれる姿勢が伝わってきて、ここで家を建ててよかったなと今ではつくづく感じます。今は満足していますが、後々リフォームや住み替えを考える頃になれば、またお願いすると思います。”

株式会社いそざきや

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2020年5月17日

“マンションリフォームを依頼しました。家族全員とても気に入っています。”

AtelierMA

東京都の注文住宅の専門家

2023年1月11日

“友人の紹介で牧野さんとお会いし、柔らかいお人柄に惹かれました。土地探しの相談も何度もさせていただき、分からないことも分かるまで教えてくださり、この人ならと思い依頼させていただくことになりました。理想の間取りを予算に合わせて提案していただきました。また、牧野さんご自身のこだわりもしっかりされておりそこまで考えていらっしゃるならとお任せするところもありました。笑 1階はリビングダイニングと子供用のプレイルームを繋げているのですが、リビングエリアに子供のおもちゃが広がらず、夜は大人の時間をゆったり過ごせるのがとても気に入っています。予算に合わせて差し引きした理想のデザインをしっかり組み立てくださってとても感謝しています。”

有限会社スタジオエム一級建築士事務所 / studio M architects

東京都の注文住宅の専門家

2020年8月2日

“最初にお願いしたのは、食洗器の交換に関しての工事業者さんのご紹介でした。そこから、築13年の中古で購入したマンションでしたので、そこからキッチンの使い勝手や、デッドスペースの活用方法などを、生活方法に合わせて色々とご相談するうち、・ガスコンロ、キッチン水回りのリニューアル、浴室シャワーヘッドの交換・キッチンのデッドスペースに新設棚の設置を追加でお願いしました。寸法からデザインまでの作業を迅速にご対応いただき、とても快適なキッチン空間になりました。また、子供が小学生に上がるタイミングで、20畳弱のリビングを改装し一部屋増築したいこやフローリングの色が暗いので交換したいこと、壁紙と天井紙の張替えなど、追加ご相談しました。いずれも各部屋の寸法デザインとイメージ画像のお手配、予算などを明確にしてくださり、見積もりも予算が厳しいと代替案など細かくチェックいただきました。全体の見積もりと工事業者さんのお手配、工事前には奥様にもお越しいただき、カラーコディネートのアドバイスなどについても親身にご相談できました。大規模工事にもかかわらず、1か月ちょっとくらいで通常生活をしながら改装工事は完了し、いまはとても快適な生活を送らせてもらっています。工事しながらの細かい変更要望などにも柔軟にご対応いただけたこと、新しい家具のカラーコーディネートまで何でも相談に乗っていただけたので、安心してお任せできました。また、商品のサンプルなども具体的にご用意していただけたことで、改装後のイメージが沸きやすいなどのメリットもありました。工事は期日通りに完了しましたし、定期チェックも業者さんを立ち合いでフォローしていただけるので、とても安心感があります。今後もまだ追加の改装などはご相談したいと思います。”

Orcasa

東京都の注文住宅の専門家

2021年8月31日

“在宅での仕事時間が増えたので、リビングで作業しやすくなるよう、テレワーク用のリビングリフォームをお願いしました。女性プランナーの方が予算など細やかに相談に乗ってくれたり、工事中の現場を何度か見に行かせてもらいましたが、わからない部分を質問すると丁寧に教えてくれて、リフォームが完成するまで安心してオルカサさんにお願いすることができました。完成したリビングは、予想以上に収納スペースが多く取られていて、在宅ワークでは意外と必要な書類の収納ができます。また作業机の近くにコンセントがたくさん差せるようになっていて、使い勝手がよく大変満足しています。この度はありがとうございました！またぜひお願いしたいなと思っています。”

YUTOROSU architects

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2019年4月3日

“先日、東村山市にて住宅の竣工写真を撮影させて頂きました。天候にも恵まれ、青空の気持ち良い、12月の澄んだ空気の中での撮影となりました。初対面でしたが、非常に気さくな方々で和やかな雰囲気の中撮影することができました。撮影した住宅はガラスで仕切られ視線の抜ける玄関、スチールの階段、坪庭の構成がとても良く、階段上部の大開口から光が降り注ぎ、軽快なスチールの手すりも美しく、そこを中心としたの気持ちのいい生活が眼に浮かぶようでした。素晴らしい被写体を是非また撮影できる日を楽しみにしております。”

株式会社ア・シード建築設計／A-SEED ASSOCIATES Co

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2018年11月27日

“当初はリフォームを依頼しようと思い、オゾンの相談窓口を訪ねました。フルリフォームを考えていましたのでその旨相談し、建築家紹介資料のなかから感覚の合いそうな3組の方を選び面談しました。その中で最もこちらの要望、感性ともに合いそうなア・シード建築設計にプランをお願いしました。その後ほぼプラン決定したのですが、当初予定した場所ではなく近隣の土地で建築することになりそちらに変更実施しました。結果的に２軒の家を設計してもらいました。打合せは３年にも及びましたが、そのせいだけではないでしょうが当方の要望を余すところなく満たしてくれたと思っています。外断熱のパッシブデザインとのことで冬でも室温は16℃を保ち間取りも空間も快適です。お招きした方からは吹き抜けが快適で、別荘のようですねなどと言われています。”

しまだ設計室

東京都の注文住宅の専門家

2020年4月7日

“しまださんに自宅の設計をお願いしました。初めて小金井の事務所兼ご自宅を見せていただいた時にとても素敵で、居心地の良い空間にこのデザインをされる方なら大丈夫だと感じました。他の設計事例の写真もブログで拝見し、どの家も「このデザインはいまいち」というのがひとつも無かったのも決め手でした。初めてお会いした印象はとても誠実な印象で、お人柄も安心だなと感じました。家づくりは長いお付き合いになるのでそういう部分も大切です。設計期間は７か月程でしたが、毎月夫婦で打ち合わせに伺ったのも良い思い出です。家づくりだけでなく、好きなこと・育った環境のこと・子供のことなどまでお話しさせていただきました。打ち合わせ時はお昼ご飯をご一緒して楽しい時間を過ごさせていただきました。施工中もしっかりと現場を確認してくださり、基礎からきちんと見ていただきました。地震が多い国なので施工もしっかりと見て下さるのは本当に安心です。完成して３年ちょっとたちますが、本当に居心地の良い家です。家の様々なところにも配慮を感じます。例えば、小さな家なのですが、ランドリースペースがあるのは毎日のことなのでとても便利です。また庭にウッドデッキがあるのも子供たちがちょっと外に出るのに毎日重宝しています。友達はみんなうちに遊びに来たがってくれます（笑）みなさん「素敵なおうちだね～」とほめてくれます。自慢の家です。デザイン性も設計力もお人柄も自信をもっておすすめできます。完成見学会をされているので、ぜひ足を運ばれてください。完成見学会にたくさんの施主さんたちが足を運ばれているのも、私たち同様しまださんにお会いしたいのかなと思って微笑ましいですよ。”

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注文住宅の専門家 FAQs

注文住宅とは？

注文住宅は、自由に設計して建築するオーダーメイドの一戸建て住宅のことです。自分の土地に自分の好きな間取り、素材で建てる住宅です。

注文住宅のメリットとデメリットは？

注文住宅は自分で自由に決められる範囲が広いので、住む人に合った住宅を建てることができます。しかし、自由度が高い分、決定事項が多く時間がかかったり、途中で要望が増えて予算オーバーになったり、予想していなかった費用（地盤改良など）がかかる場合があります。ハウスメーカーや施工会社のセミオーダープランを利用すれば、費用や工期は比較的安定します。

注文住宅の相場は？

注文住宅の費用は、主に土地購入費用、建築費用、その他の手続きにかかる費用に分けられます。すでに土地がある場合とこれから土地を探す場合では、当然費用は異なります。既存の土地に新築の注文住宅を建てる場合も、あなたが何を優先したいかで費用は決まります。設計や内外装にこだわった注文住宅を建てるのか、費用を最小限に抑えて建てるのか、まずは注文住宅を建てるにあたり、譲れない条件を決めましょう。その上で専門家に注文住宅の予算を伝えて、予算内で実現可能か、予算オーバーの場合は何を削るかを相談しましょう。施工の依頼先によっても、注文住宅の相場は変わります。既存プランを持つハウスメーカーは、建築設計事務所より費用が抑えられることもあります。注文住宅の建築は時間もお金もかかる作業です。いくつかの依頼先候補から見積もりを取る「相見積もり」は、あらかじめ「相見積もりの依頼」であることを伝えれば問題ありません。その際の対応も、依頼先を選ぶ際の参考になるでしょう。

注文住宅の専門家を探す時に気をつけたいことは？

注文住宅の建築を請け負うのは、建築設計事務所、設計施工会社、ハウスメーカー、地元の工務店など多岐にわたり、それぞれ得意な注文住宅のスタイルがあります。あなたの理想の注文住宅のアイデアがまとまったら、Houzz の注文住宅の専門家のページで、実際の施工写真をからお気に入りの写真を見つけましょう。建てたい注文住宅の予算感を決めたら、気に入った注文住宅の事例を手がけた建築家や工務店に質問を送ってみるのもおすすめです。その時のやりとりも実際に注文住宅の仕事を依頼したらどういう対応をしてくれるのか、判断する目安となります。建てたい注文住宅のイメージを理解してくれるか、親身に相談に乗ってくれるか、注文住宅の予算や費用、工期やアフターサービスなど、気になるポイントについて聞いてみましょう。

坪単価とは？

坪単価は注文住宅の建築コストを評価するための指標で、1坪あたりの建築費用を示します。坪単価は使用する建材の種類や仕様、工事の複雑さに影響されます。一般的に、坪単価が高いほど、高品質な材料やデザインが用いられ、カスタマイズが多いことを意味します。施主の予算や希望に応じて、坪単価を調整して理想の注文住宅を実現するための設計と施工が行われます。坪単価は家の価格を延べ床面積で割ったものですが、家の価格にガスの配管や電気工事費、照明・冷暖房機器などの費用を含む、含まないなど、会社により算出方法が異なる場合があります。一般的に、工務店に依頼する家づくりは建材選びや内装設備の細かいところまで調整できるので、ハウスメーカーが設定する坪単価より低めに抑えられることが可能です。予算に合わせて対応してくれるか相談してみましょう。

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