千葉県我孫子市で進んでいる、集合住宅の１室をフルリノベーションしているプロジェクトでオープンハウスを開催します！ この住まいでしか表現できない、既存のコンクリートの壁をそのまま生かした無骨なイメージと自然素材を生かした空間が混ざった住まいとなります！ お客様に引き渡す前にお客様のご厚意により、 来年の２０１９年の１月１９日（土曜日）と２０日（日曜日）にオープンハウス(内覧会)を開催させていただくことになりました！ 場所：千葉県我孫子市（常磐線・成田線の我孫子駅から徒歩１０分) 日時：１月１９日（土曜日）午前の回　１０時〜１２時－Aの回(１０名まで) 　　　１月１９日（土曜日）午後の回　１４時〜１６時－Bの回(１０名まで) 　　　１月２０日（日曜日）午前の回　１０時〜１２時－Cの回(１０名まで) 　　　１月２０日（日曜日）午後の回　１４時〜１６時－Dの回(１０名まで) 締切：２０１９年１月１７日（木曜日）まで 打ち合わせを重ねるうちに住まい手のイメージが掴め、今回の我孫子の家１(路地裏のある家)では、インダストリアルな雰囲気を残しながらも、採用する建築材料は極力自然素材のものを使い、素材の質感を生かしたデザインになります。 素材の質感を生かしたデザインの１つが、副題の「路地裏のある家」からくるレンガタイルです。 住まい手は自転車を３台保有しており、そのうち２台を屋内に置きたいという希望から、玄関に入ると土間の空間が続き、奥の部屋に自転車を押しながら入ることができます。 その土間空間にレンガタイルを貼り、路地裏のイメージを創るとともに、素材感が感じられる土間になります。 玄関に入ったのに、外のような空間となる、普通とは違う住宅となります。 オープンハウス(内覧会)申込方法 参加希望者は、これから新築やリノベーション・リフォームを検討されている方に限らさせていただいており、オープンハウス(内覧会)は完全予約制とさせていただいております。 一般的な住宅の広さのため、回ごとの見学人数を限らせていただいているので、申込があった方から優先させていただきます。 申込があった方に、後日詳しいご案内を送らせていただきますので、 下記リンク先の注意事項を確認の上、リンク先の申込フォームからお願いいたします。 https://ohata-aaa.jp/house1-of-abiko-openhouse/

建築事例に　千葉・検見川の住まい　掲載しました。 以下　テキスト抜粋 間口5.8ｍ/奥行21ｍという、奥行のある細長い敷地に建つお住まいです。 敷地の特性である奥行を生かしながら、視線の抜け・流れ/リズムを意識した、広々と伸びやかな空間構成が特徴です。全体デザインは、素材感の引き立つナチュラルモダンな雰囲気で統一・・・・・・ 掲載サイト：千葉・検見川の住まい

先日投稿した千葉市中央区星久喜の土地（以前のブログはこちら）で住宅の計画を進めています。 この敷地は、道路と建物が建つ予定の地盤面との間に最大で約1.6メートルの高低差があるため、 玄関までのアプローチには階段の設置が必須となります。 添付の写真は、その敷地の様子を撮影したものです。（雨で少し地面が濡れています。） コンクリートでしっかりと階段を作ってしまう案もあるのですが、 コスト面での負担が大きいこと、 そして何より、 高さ1.6ｍもの階段をコンクリートだけで作ってしまうと無機質で冷たい印象を与えてしまう懸念があるため、今回は別の方法を検討中です。 敷地内には大谷石で作られて塀が既にある為、それら周囲の景観との調和も考慮しながら、 できるだけ自然な形でアプローチ部分も含めた全体の造成計画を、造園的な視点も取り入れて設計していく方針です。 素材選びや植栽の配置、動線／駐車スペースの確保など、建物と敷地全体のバランスを大切にし、 住まう人、そして、訪れる人にとっても心地よいアプローチを目指します。 ＜設計相談会のお知らせ＞ ▶日程｜※事前予約制　先着順 04/26（土）11:00～／14:00～／16:00～ 05/10（土）11:00～／14:00～／16:00～ 05/24（土）11:00～／14:00～／16:00～ 別日で日時を設定（ご希望日時をコメント欄へご記入ください） ▶所要時間：1～2時間程度 ▶費用：無料 ▶会場：弊所千葉事務所 ▶申込締切：各開催日の前日13時まで （先着順） ▶申込URL：https://www.taira-arch.com/sekkei-soudankai/ この相談会は、 木造住宅の新築や既存住宅のリフォーム/リノベーション/耐震診断・耐震改修をご検討中で 『まずは話を聞いてみたい・・・』という方々のための無料相談会です。 「気になる土地のこと」 「土地探しから相談したい」 「費用はどのくらいかかるの？」 「地震が心配・・・」 「設計事務所とハウスメーカーの違いは？」 など、ご自身が抱える疑問やお悩みについて、お気軽にご相談ください。 過去の設計事例を交えながら、家づくりの流れをわかりやすくご説明いたします。 皆さまのご参加を心よりお待ちしております。

千葉市中央区星久喜の住まい 現在、建築確認申請など、各種手続きが順調に進んでいます。 さて、2025年4月に建築基準法が大きく改正されたのをご存知でしょうか？ この改正により、住宅の設計や申請手続きにも大きな影響が出ています。 ◆建築基準法改正で、構造の審査がより厳しく 今回の改正では、これまで簡略化されていた木造2階建て住宅にも構造に関する提出書類が求められるようになりました。 つまり、「構造計算書」までは求められない場合でも、構造を検討した図面や資料の提出が必須になったのです。 そのため、審査を行う構造担当者の業務も大幅に増加しているようで、 実際に弊所でも申請図面を提出してから3週間以上、担当者から何の応答もない…という状況があり、 審査担当者からは「今までの2倍以上の時間がかかっている…」との声もありました。 ◆「耐震等級3・許容応力度設計」の設計は、今後のスタンダード？ 弊所では以前から、長期優良住宅の申請にあたり【耐震等級3】を取得するため、許容応力度設計という詳細な構造計算を行ってきました。 そのため、今回の法改正による追加対応はほとんどありませんでした。 ですが、これまで構造にあまり関心を持たなかった実務者にとっては、かなりの混乱が生じているようです。 これからは、構造についてしっかり理解した上で設計を行うことが、より一層重要になってくると感じています。 ◆「構造計画」の重要性とは？ ここで注目したいのが、構造計画の重要性です。 構造計画とは、建物の設計において、本格的な構造計算を行う前の段階で、 建物にかかる“力の流れ”をイメージしながら間取りを考えることを指します。 私自身は、簡単に、以下のように捉えて設計を行っています。 屋根から（上から）の重さがどう伝わっていくのか 2階の床から1階、そして基礎まで力がスムーズに流れるか 無理のない梁（骨組み）で構成されているか といったことを考えながら設計することが、構造計画です。 （※もっと厳密なルールを設定している構造設計者の方もおられますが、ここでは分かりやすく簡単にまとめています。） こうした視点を持って設計すると、効率よく柱や壁の位置を決められるため、構造計算の際にもスムーズで、 結果として経済的な設計（経済設計）にもつながります。 ◆力技ではなく「合理的に」耐震性能を高める 構造計算を実際にやってみるとよく分かるのですが、 構造計画がしっかりしている建物は、あとから無理やり補強するのではなく、自然な形で耐震性能が高くなるのです。 耐震性能をしっかり確保するには、「耐震等級3」などの基準を満たす必要がありますが、それには無理のない構造計画が不可欠です。 ◆無理なく・難しくなく 2025年4月の建築基準法改正により、これまで以上に「構造」への意識が求められる時代になってきました。 特に、耐震等級3・許容応力度設計・構造計画といった考え方は、今後の住宅設計のスタンダードになると言えるでしょう。 構造をきちんと考えた家づくりは、安心・安全で、長く快適に暮らせる住宅を実現する第一歩です。 これから家を建てる方には、ぜひ知っておいていただきたい大切なテーマです。 ＜設計相談会のお知らせ＞ ▶日程｜※事前予約制　先着順 07/05（土）11:00～／14:00～／16:00～ 07/19（土）11:00～／14:00～／16:00～ 別日で日時を設定（ご希望日時をコメント欄へご記入ください） ▶所要時間：1～2時間程度 ▶費用：無料 ▶会場：弊所千葉事務所 ▶申込締切：各開催日の前日13時まで （先着順） ▶申込URL：https://www.taira-arch.com/sekkei-soudankai/ この相談会は、 木造住宅の新築や既存住宅のリフォーム/リノベーション/耐震診断・耐震改修をご検討中で 『まずは話を聞いてみたい・・・』という方々のための無料相談会です。 「気になる土地のこと」 「土地探しから相談したい」 「費用はどのくらいかかるの？」 「地震が心配・・・」 「設計事務所とハウスメーカーの違いは？」 など、ご自身が抱える疑問やお悩みについて、お気軽にご相談ください。 過去の設計事例を交えながら、家づくりの流れをわかりやすくご説明いたします。 皆さまのご参加を心よりお待ちしております。