手前味噌ですがエルハウス社長（池さん）は、土地は不動産業者より、たくさん色んな土地を見てると思います。

一組のお客様が、家の建築を決めるのに最低３つは候補地を見ています。

たまたまご縁なく、家の建築まで至らなかったお客様方の土地も、最低3つの候補地を見ています。

ということから計算すると年間に１００物件近いんじゃないかな。。

今まで５００物件近い土地を見てきた池さんが紹介する、イチオシの土地はここです！

１番に挙げるのは価格。
土地に予算を使ってしまって、

建物が妥協だらけの家になったら、つまらないでしょ。

土地と家の価格のバランス

「土地＋家」の価格は、3,500〜4,000万円だと思いますよ。

１馬力での支払いなら、3,500万円以下。

２馬力なら4,000万円以下で抑えるのが、理想だと思います。

次は陽当たり。

陽当たりは大事にしたいです。

もちろん利便性重視なら、

多少陽当たりへの犠牲は仕方がないですが、

駅から車で15分以上の場所は、

利便性が良いとは言わないです。

その代わり、眺望性がいいです。

八ヶ岳、蓼科山方面を見渡すことができます。

それでもって角地。

周囲の家で囲まれたような感じにならないです。

既に、南側の家は平屋ですしね。

日影になる確率は皆無です。

茅野市といえば、国内屈指の安息の地。

安息の地であっても、地滑り、傾斜地もあり油断はできません。

でもここは、ハザードマップからも、安全な場所であることが明確です。

昨今「家はしっかりしておいたほうがいい」ということはわかってはいますが、

「はたして、建築する場所はどうなんだろう」ということも考慮したほうがいいかも。

ハザードマップで、危険が潜む場所が悪いってことはないです。

その場所がどういう場所なのかということを、把握して住むことです。

ここの土地を紹介してほしい、案内してほしい

という方は、池さんにメールしてね！

メールikehara@lhouse.co.jp.

件名：土地紹介してください

家づくりのお役に立てましたら嬉しく思います。