石川力弥 様 こんにちわ。 初めに、ロールスクリーンについてですが、もちろん内装業者さん（クロスなどを施工する）でも寸法を測って取り付けまでやってくれますが、ニトリや家具センター（東京インテリヤなど）のカーテンコーナーのところで、相談に乗っくれます。簡単な平面図（手書きで大丈夫）と、窓の大きさ（窓枠の内側の高さと幅）を描き込んで持って行くとすぐ見積もりを出してくれます。（春先はフェアーなどで割安になる時があります。）写真で見ると窓は一間用（≒1.8メートル）実際のサッシの巾サイズは≒1.65ｍくらいかなと思います。この場合、二つに分けることもできます。（小さい窓は分けなくても良いと思います。） ダブルとはレースカーテンと二重に組み合わせた場合ですが外からの視線などが気にならないようでしたら、シングルで良いと思います。それと、二つに分けると５センチくらい真ん中にすきまができるので覚えておいてください。 そして実際に窓の寸法を測りに来てから製作して、取り付けまでやってくれます。 いろいろな柄やロールスクリーン以外にブラインドや折りたたみ式のプリーツスクリーンなど相談と合わせて是非見てきてください。　いずれにしても色合いを良く考えて検討してください。 家具の色や壁の色（今は白いクロスでしょうか？）など全体のコーディネートを描いて色を選んでください。　 次に、窓の前には物を置かないようにレイアウトするほうがベストですね。　前にも書いたように、できるだけレイアウトを変えられるよう想定して、家具を選ぶほうが良いと思います。 棚なども、何を納めるかを考えて選ぶこと。　あるいは棚板を自由に上げ下げしたり、増やしたりできるように造ってもらうのも一つの方法です。その時も棚の材料や、色などにも気配りを忘れないでください。 いろいろ検討するほど、自分が納得いく部屋になります。　頑張ってくださいね。 (参考に；私のhouzzのページでダイニングバーのある家の子供室　他にロールスクリーンを取り付けたカットがあります。ご参考になればよいのですが・・・） 　 　

多くの室内ドアは引戸タイプにしてできれば床から天井いっぱいまで引戸にしてみてはいかがでしょうか？また、キッチンのワークトップの高さ検討に今お使いのキッチンワークトップに５ｃｍづつ高さを上げて作業して一番使いやすい高さを検討してみるのも良いかなと？また、新築が始まったら大工様に相談しながら作業中どこかに隠しドア、隠し扉を作りませんか？書類や貴重品を収めるのに良いですよ。その他、基礎部を打設する時一部基礎を深く掘り半地下？１４００ｍｍHを作る事もお考えいただくと良いかなと？また、浴室・洗面所のキッチン側への壁は全て透明のガラスにしてオープンな雰囲気にホテルライクな見える様にしてみたらいかがでしょうか？解放感抜群ですよ。２Fの北側６畳の壁は全て無くして、クローゼットもなくして市販のキャスター付きのクローゼットで可動式にして部屋を自由に区切れるようにすれば解放感と自由度が得られます。如何でしょうか？

こんにちは。 リビング階段になさるのですね。 最近の戸建ては機密性が高いので大丈夫かと思いますが、念の為床暖房を入れておくと冬に寒さが気にならないかと思います。 建蔽率、容積率が不明な状態ですが、下記は拡張しても規制の範囲内である事を前提に書かせて戴きますね。 延べ面積は広がってしまいますが(費用が上がります…)、建物は凸凹が無い方が地震に強く、保守にもお金が掛からないと言われていますので、右上の凹みを無くすようにするのは如何でしょうか。 玄関のある南面は、道路から見た時の意匠もあるかと思うので、そのままで良いかと思います。でも、玄関の北側袖壁は右側の壁面と揃えるよう伸ばしても悪くは無いと思います。 ユーティリティ(洗濯機等の配置は北面に移動)、脱衣室、浴室をそのまま右にスライドさせた上で、左側にあるファミリークローゼット、トイレを北西(図上)にスライドさせ、内玄関を拡張するというのは如何でしょうか。 内玄関はある程度の大きさが無いと使い勝手が余り良くありません。内玄関というより玄関土間という感じにして、外で使うもの(ベビーカーや自転車、ゴルフバッグ等)も格納出来るようにするのも良いかと思います。 西側なので窓を作ると夏など結構温度が上がる為、窓が丁度隠れる位の落葉樹を植えておくと良いかもしれません。 あと、配管等にまた別途お金が掛かってしまいますが、内玄関の中には汚れた靴等も洗える深いシンクを付けておくと使い勝手が更に良くなるかと思います。アフターコロナとはなりましたが帰って来てすぐ手を洗えるのは良いのでは、と思います。 二階も同じく、ウォークインクローゼットを少し大きくして右側にスライドさせ、主寝室を広くしたうえで凸凹が無いようにすると入口からすっと真っ直ぐ部屋に入れますし、視界が広がりますのでより一層広く感じるかと思います。 トイレもわざわざ入口から凹ますのに特に意匠が無いのであれば、右側にスライドさせて洋室を凸凹が無い長方形にすると良いのではないかと思います。クローゼットの幅を調整して、その並びに机を置けるようにすれば部屋が広く使えます。 ちなみにトイレの扉は少し遮音性が低くなりますが、引き戸にして階段の手摺部分を引き込みの壁にするというのではどうでしょうか?そうすれば扉の干渉も無いかと思います。 そして、トイレは1階、2階とも吊戸等の収納を付けておいた方が見た目もすっきりします。吊戸は費用が上がって難しいようでしたら、使用するものを置ける棚を確保しておくと良いかと思います。後から付けるのであれば下地を入れて貰っておくと、ある程度の重さのものも置けるようになります。 ニッチも良いのですが、結構値段が上がってしまうので予算と相談なさると良いかと思います。 素敵な暮らしが出来るよう、他の方からもコメントを戴けると良いですね。

２０年後や４０年後もイメージして、間取りを考えられたら良いと思います。 例えば . こどもが成人しても実家に留まるケースが増えていますが、その場合、必要なのは学習机ではなく、ソファや大型テレビです。 . 加齢でご自身の足腰が弱ってきた時、１階だけで暮らしが完結したほうが安全・快適です。 . 良い家が出来ますように。