工務店にもよりますので、一度正直に「建築家に依頼したい事」を工務店に相談してみて下さい。それが一番の方法だと思います。

ただ建築家の仕事は「難しいを理由」に嫌がられる場合が多々ありますし別途「設計・監理料」も発生しますよ。

アース建築工房さんのおっしゃる通り、気に入った建築家に相談したい旨を伝えるべきだと思います。

但し、契約が済んでいるのあれば、契約を解除するのか、セカンドオピニオン的に関わってもらう方法等があるかと思います。

セカンドオピニオン的に関わってもらう場合、どこまで工務店が指示に従ってくれるかは施主のサポートによるところとなります。

解除する場合は違約金の額によりますが、多少の違約金であれば、設計監理料を含めて、建築家に、数社に相見積もり(競争入札）を出してもらえば、

設計監理料分くらいは抑えることができる可能性もあります。

たかおさかい　さんこんいちは。

「自宅と隣接する建物の駐車場を拡大したいとの事」と　たかおさかいさんのご自邸との関係がよくわからないのですが・・・。

よく、敷地をさがしていると、工務店・建設会社さんが所有していたり、管理している土地などの場合に、その会社が工事を請け負うことを条件としているものがあります。

そのような初めから　条件付き　でないのならば、上述の事務所さん方がおっしゃる通りに、業者さんを変えることや、あるいは、設計を別にして、工事を依頼することは、自由だと思います。　設計事務所は建て主さん側の立場でプランニングするのが基本ですからご自分の意向も当然反映しやすくなりますね。　

思い切ってその工務店さんにお話しして、かけがいのない住宅ですでから納得がいくように少し時間をかけて、プランニングを進められるようにされてはいかがでしょう？　

沢山のコメントありがとうございます。
補足ですが、2300平方メールの土地の1000平方メートル部分を借地として店舗に貸し出ししています。
事業拡大に伴い駐車場を広くとりたいとの希望により、残りの1300平方メートルの半分程を更に借りたいとの要望により、建て替えに至りました。

現状確定ではないので違約金は発生しないのですが、デザイン住宅が希望でして、建て売りの様な間取りでは当方満足出来ずこのまま進めていいものか非常に悩んでいます。

特殊なケースですが、デザインだけ他社に頼み、施工を工務店に頼む方法がベストでしょうか？

デザイン料等の相場がわからず、図面だけを描いて頂ける事が通常可能なのか不安です。

建て替えをしないと貸せないという事で条件を付けてもいい思いますよ。

「設計事務所はこちらで依頼します。」でいいと思います。

設計契約と工事契約はそもそも別なので、通常可能です。

ただ、設計監理という形じゃないと昨今は受けない設計事務所もあります。（まぁ本来の形なんですが）監理は工事管理とは違い、現場が設計図通りできているか確認する業務です。現場監督の監督みたいなものです。

費用は色々ですが、200万～300万・・・或いは総工費の10％が目安ではないでしょうか？

建築家に全て委ねてみてはどうでしょうか？勿論建築家の選定は必要だと思いますが、せっかく書いた図面も工事監理をしないのでは、全くの無駄だと思います。金額だってこの工務店を含めて数社の競争入札を行えば、安くて確実なものができると思います。建築家はデザインだけではありません。構造・断熱・収まり等すべて工務店の方よりよく知っている人が殆んどです。よく検討してみてはどうでしょうか？