私は専門家ですが。 遠方の場合は顔合わせをしてご要望を伺って、メールでプレゼンを送らせて頂いてから、気に入って頂ければ仮契約又は基本設計の契約をして頂いて、2回目以降のプレゼンはメールで送らせて頂きます。 近い場合（地元＝車で1時間以内）はメールでお送りするのではなく、直接プレゼンをお渡しして顔を伺いながら話を進めさせて頂きます。 打ち合わせの回数（プレゼンの提出回数）は人によって様々ですが、最初に限度の回数をお伝えして、プレゼン提出回数がオーバーしたら追加料金を頂いています。一般的にはプレゼンは多い方で7回前後、少ない方では1回で決まる場合もありますので追加料金が発生する事はほとんどありません。遠方の場合の打ち合わせはその間に3回程度行います。これには実施設計等の契約も含まれます。 プレゼンが終わって図面を書き始めると最低3回は打ち合わせして、契約や色決め、及び見栄えのデザインの打ち合わせ等を行います。 監理が始まってからも色決め、設備の確認等で現地やご自宅でで3回程度確認作業が行われます。最後は引渡し前の確認と引渡し時の未届け人（工務店の引渡し）としてお会いします。 遠方の場合は現場監理も含めて15回ほどご自宅と現場に足を運びます。 近い場合は30回くらいに納めるように努力しています。

今回の特集は、建築家が考える未来の家がテーマでした。まさにスマートガレージハウスの為の特集でした。 SFっぽいデザインは元々大好きですが、最新のものと古いものを共存させるデザインに今面白みを感じています。 是非本誌をご覧になってみてください。

YSさん こんにちは。 ご紹介できる事例は特にありませんが、崖地のような高低差のある土地は、造成等の建物以外の部分、及び、建物本体の高低差処理に余分な費用が掛かります。土地の条件として平たん地よりも悪いのが価格が安い理由です。土地・建物に掛かる余分な費用を合せると、土地・建物の総額が価格の高い平坦地で建物を建てるのと同等の費用、場合によってはそれ以上の費用が掛かると考えてください。 土地探しにおいては目先の価格にとらわれず、YSさんが希望する家が無理なく建つのか、その後の普段の生活が不自由なく出来るか（今回は2世帯住宅を検討されているので尚更）を考慮して土地を探してくださいね。 弊事務所は茅ヶ崎市を拠点にしています。何かとお役に立てると思いますので、よろしければ直接お問い合わせください。

地下室の検討は進んでいますか？弊社が扱います浸透性のコンクリート改質剤は結露を抑制します。TEST施工から始めませんか？例えば５０ｃｍ角のコンクリートの四角い桝を２個作り１個に弊社の材料を施工して湿度をチェックするとか？どうでしょうか？ 写真は大谷石に上半分は施工済み、下半分は未施工です。同様な効果をコンクリート、RC,PC板等ポルトランドセメント（高炉スラグ）で出来ているコンクリート素材でしたら結露対策・防水効果抜群です。最近は施工性が良いので樹脂成分が多く混入したセメント？で施工、補修行う為耐久性が著しく落ちるのも事実です。ご注意ください。