Добрый вечер!
Из этих двух вариантов, меньшая площадь будет более функциональной, исходя из Ваших пожеланий. Разница в площади кухни+гостиной не сильно большая - а вот конфигурация первого варианта лучше для выделения гардеробных.

Согласна- первый вариант удобнее для выполнения ваших пожеланий

2 вариант

Оба варианта интересны. Необходимо больше информации о Вас и Ваших требования и тогда будет легче выбрать. Например интересно: сколько планируете спален, готовы ли к кухне нише и т. Д.

Добрый день, в первом варианте слишком много проходных помещений и всего лишь два окна, сложно будет сделать удобную переплпнировку. во втором варианте площадь больше и конфигурация плана даёт больше свободы действия

Честно говоря, ни один из вариантов. В первом кухня останется без окна, во втором переплачиваем за никчемные узкие коридоры.

Нижний вариант, хотя бы потому что там 3 окна, а не два, кухня с окном, можно сделать полноценные изолированные спальни для вас и сына. Правда надо сделать небольшую перепланировку и подумать над местами хранения.

Второй вариант, т к две комнаты изолированные, думаю сыну так комфортнее будет) но за бесполезные коридоры переплачиваете. Можно рассмотреть и первый вариант, если маме жить в кухне-гостиной, а сыну отдать отдельную комнату. Успехов!

Добрый день, второй вариант лучше. Небольшая перепланировка и здесь вы сможете сделать две нормальные комнаты для себя и сына, а так же оставить место под гостиную. Есть места для хранения. В первом варианте, даже если сделать перегородки между комнатами, чтобы выделить вторую спальню, то будет не удобно, площадь маленькая.

pike25 Здравствуйте! 2 вариант)

А еще лучше берите с собою обе планировки,распечатывайте и приезжайте к нам на бесплатную консультацию пятница-суббота,с 12 до 20 часов.Предварительно запишите по WhatsApp 8 915 035 08 85.

Здравствуйте. Второй вариант лучше. Можно кухню сделать проходной, коридор 6,3 использовать под хранение. Вход в су развернуть в прихожую.

Здравствуйте!
В любом из вариантов не обойтись без перепланировки, чтобы избавится от коридоров в пользу хранения. На мой взгляд, вторая квартира имеет больший потенциал для этого.
Удачного вам ремонта, красивых и функциональных интерьеров!

Согласна со Svema, можно объединить санузел и развернуть вход в прихожую.

Может пригодится такая идея. ))

Нужны ,конечно, конкретные размеры, чтобы подробно проработать планировку. Это вариант на скору руку, при котором во внутренней "гостиной" будет естественный свет за счет стветопрозрачной перегородки. И гардероб еще получается выкроить , и нет бесполезных коридоров.

Со стороны комнаты,смежной с гостиной ( между ними стеклянная перегородка с переплетами), делается светоизолирующая штора или жалюзи. Если вечером кто-то смотрит в гостиной кино, то внутри комнаты при закрытой двери ,за стеклопакетом и шторой ничего не слышно\не видно, а днем через стекло попадает естественный свет в гостиную.

В кухне: столешница кухни поворачивает вдоль окна - зона завтрака с барными стульями (но в принципе, судя по масштабу, вместо барной стойки можно поставить небольшой стол и стулья.)

Комнаты небольшие, но зато персональные - у каждого свое частное пространство :)

При желании можно в одну из комнат впихнуть не односпальную, а двуспальную кровать со спальным местом 140-160см.

Рекомендую сделать полноценный продуманный проект с архитектором, поскольку может возникнуть много нюансов, которые по эскизному плану без размеров - просто не очевидны и не учтены.

Удачи в ремонте ! ))

а пока идешь в детскую, на кухне можно устроить привал, потому что путь не близкий)

То как раз взрослая спальня, если я правильно понимаю))

Но даже с перепланировкой нормального хранения не получается, а нормальных комнат и подавно.

На мой взгляд, второй вариант предпочтительней. Двое взрослых людей, разного пола, разного возраста, разного жизненного ритма. Во втором варианте комнаты разнесены по разные стороны общего пространства - кухни-гостиной. Друг-друга не видно, не слышно.

В первом же варианте - комнаты через стену... :( И при выходе из них - сталкиваться постоянно лбами.

Выбирать квартиру, при этом главным критерием имея хранение вещей, нерационально. Главным должен быть комфорт проживания, а с вещами можно и подумать и придумать. Места для гардеробных хватает. И квартира для Вас, а не для вещей.

А Вы изобразите стрелку компаса в обеих вариантах и я объясню что лучше для вашего будущего.

Я только этими вещами и занимаюсь.

без размеров и ТЗ всё это - просто фантазии на тему...

Три окна позволят сделать, две светлые комнаты и общую с окном. Остальное вопрос умения архитектора.

Второй вариант.)

В принципе, второй вариант. Три окна, светлая кухня. А системы хранения можно и угловые сделать, во втором варианте для этого больше возможностей.

Я смотрю Вам много чего насоветовали с точки зрения дизайна и в целом все правы.Только одно но и его почему-то никто никогда не берет за основу и в принципе понятно почему.Сложно поверить что есть какая-то мифическая энергетика в жилье.

Только,гляньте как проходит чемпионат мира по футболу,особо вчерашний матч Аргентина-Хорватия.Вратарь Аргентины сам того не понимая,как-будто,кто-то ему вбил в башку отдать мяч игроку Хорватии и тот сразу забивает гол.

И по многим командам не задалось,а наши "Орлы" только так,одним взглядом друг дружку понимают и хорошо играют,как до этого у них ничего не получалось.Спят то наши люди в наших тренировочных базах,где отсеивались те,кому эти строения не подходили и остались те,кому энергетика их постоянной дислокации подходила.

Вот и Вы граждане,все-равно,что футболисты:в новом жилье почти в 99% ничего крутого не получится.Ваши новостройки это финал вашего подъема в делах,а все упираются,типа нам это не нужно,так как МЫ не верящие во все эти дела.

Кстати,с сегодняшнего дня стандартный анализ 55 тыс,а сильное подключение к годичной энергетике от 480 тыс.Хотите покупайте,не хотите,не нужно.Это не из-за футбола,а писем-отчетов от моей клиентуры,что многое из моего крайнего очень сильно стало работать.Да и по клиентуре по здоровью существенное улучшение,что,как говорят,здоровье не купишь.А оказалось,что все можно купить,были-бы "тугрики"!

Меня одну удивляет присутствие магов и заклинателей энергий на этом сайте? думаю есть тематические порталы, куда может зайти любой нуждающийся в отпевании или привлечении счастья в дом.

Ляшко Ольга

Это местный "деревенский сумасшедший". К нему все привыкли, как к диковинке и изюминке форума :)

ООО "Новострой"

ну, не знаю, сумасшедший или нет, но у него есть последователи (подписчики)... возможно во мне говорит зависть, не каждый мой проект стоит 55тр....

Добрый день!

Очевидно, что второй (нижний) вариант приоритетнее:

1. На первом кухня без окна. Как бы вы не переделывали планировку - кухня останется без окна. Это не вариант вообще, кроме тех случаев, когда люди вынуждены вписаться в свой бюджет и покупают очень маленькие аппартаменты с подобной концепцией.

2. На первый взгляд у первого варианта есть кладовка, и это лучше. Но при незначительной перепланировке можно спроектировать достаточно мест и во 2 варианте. К тому же в нижнем вариатне входная (она же грязная) зона достаточно отнесена от большей части жилого, личного пространства. Здесь уже и психологич.фактор играет роль (чем дальше и скрытнее входная дверь, тем комфортнее).

Итого: 2 вариант (нижний).

Я даже не ожидала, что столько людей откликнется на мою просьбу. И спасибо вам огромное и за планы,и за обсуждения. И хотя изначально для себя я выбрала 1-ый вариант, позже, я переосмыслила все сказанное выше и могу сказать, что теперь я выбираю второй вариант!! Спасибо еще раз!!! Теперь надо будет получить чертежи с размерами... А еще такой момент - на каком этапе создают дизайн-проект? Дом будет сдаваться в 4 квартале 2019 года, может чуть раньше. Пускают ли для обмера на объекты, если дом еще не сдан? Может кто-то с таким сталкивался?

В основном обмеривать можно после получения ключей, как и делать строительную часть проекта. Зависит это от застройщика. А до обмера можно сделать эскизы или визуализации. Если проект не очень сложный и без обилия изделий индивидуального изготовления это вполне осуществимо.Успехов Вам.)

pike25

Дизайн-проект имеет смысл делать, когда есть обмеры уже построенной квартиры. Т.е. - либо сразу после сдачи, либо, если договоритесь с менеджерами застройщика, когда дом уже построен, но еще ключи не выдавались. Сейчас у вас есть рисунок квартиры, если на него еще и размеры нанести, уже что-то предварительно можно просчитывать. Но, при сдаче дома все равно нужно квартиру перемерять и внести коррективы в проект. Мы так делаем, но не часто - процентах в 25 случаев.

Лучше делать дизайн-проект не раньше, чем за 2-3 месяца до ключей. Так
как материалы очень быстро обновляются или снимаются с продажи.
Соответственно придется переделывать многое, искать материал на замену.
Свет и мебель тоже. Попасть в квартиру - либо попробовать договориться в офисе продаж, либо могут пускать официально в квартиры для показа на первых этажах. Т.е. сделать замер квартиры, подобной вашей.

чего вы человека путаете всякими менеджерами, ключами, квартирами похожими...как только замеры на руках будут, тогда и делать:)

Второй варинт

Однозначно! Второй вариант! Вариантов планировка значительно больше, чем в первом варианте.

Вот наткнулась на похожую планировку. может будет полезной. Я бы лично сделала нечто похожее

Вот так выглядит реализованный проект. можете посмотреть по ссылке.

Ляшко Ольга

Меня одну удивляет присутствие магов и заклинателей энергий на этом сайте? думаю есть тематические порталы, куда может зайти любой нуждающийся в отпевании или привлечении счастья в дом.

Вы кое-что пока "не догоняете"!Я никакой не маг и не заклинатель энергий.Я занимаюсь физическими энергетиками пространства,что-то типа того,что когда-то открыли по живым организмам как ген и потом смогли это описать и в дальнейшем пользоваться.А в начале так же смотрели на все это.Просто,спецов нет и я единственный,кто допер до всего этого и предлагаю заранее.Когда сделаете ремонт и въедите,то поймете,что "такие вещи" не просто существуют,но и влияют на всю нашу жизнь.

Насчет тематических порталов;так там уже нищие люди тусуются,кто сделал дизайн и пожил какое-то время в новом жилье и не знает как выкарабкиваться из того,где они оказались,в надежде,что какой-то дурак им что-то отсыпет.Сами потусуйтесь на таких порталах и в процентах 90 случаев все те посетители,кто переехал из одной квартиры в другую.И скажите,искать нормальную клиентуру,которая пока еще с деньгами на этом портале и ему аналогичных или на таких "тематических порталах" ,где я лет двадцать назад тренировался за бесплатно,пока набирался опыта в своих работах.Теперь опыта достаточно и знаю что рано или поздно Вы все-равно будете моими клиентами,поэтому не стоит хамить.Я за время многолетней практики очень хорошо изучил психологию всех тех,кто сперва переехал в новое жилье,потом стал таскаться по "тематическим форумам",чтобы бесплатно вытащили из того,где оказались.

ООО "Новострой"

Ляшко Ольга

Это местный "деревенский сумасшедший". К нему все привыкли, как к диковинке и изюминке форума :)

Новострой,не нужно хамить и оскорблять.Никто Вам не давал никаких прав на это.

Сегодня случайно зашел на эту тему,иначе бы не увидел ваши оскорбления.

Я тот самый,который с 2001 по 2006 годы занимался Ново-Огарево и что,будете болтать,что это никому не нужно.Процентов тридцать моих клиентов как-раз с этого форума и из тех,кто когда-то сделал шикарный интерьер,от которого уже тошнит хозяина,так как дела просто стоят.Вот и приходится им ко мне обращаться.

В моих привычках нет того,чтобы жаловаться на кого-то,особо модератору.С сегодняшнего дня я буду постоянно о Вас думать плохо,пока не извинитесь.Я и не знал,что есть какие-то "Новострои".

Сейчас зашел специально посмотреть кто такой "Новострой",так это "ремонт и строительство",значит человек не год-два в строительстве и если больше десятка лет,то точно должен знать,что такие вещи существуют.Но не знаете,как к этому подступиться,а зависеть от таких как я ,нет никакого желания.Поэтому и будете болтать новичкам что этого нет и оскорблять человека,который знает такое,чего Вам никогда не осилить.

Три окна всегда лучше, чем два.

Добрый день.

1. Проект нужно заказывать при наличие на руках ключей и возможности доступа в квартиру, так как размеры от застройщика могут отличаться от фактических.

Кроме того, нужны фактические высоты помещения, высоты окон, направление вывода коммуникаций и т. п.

Это важно, чтобы не вносить изменения в проект уже по ходу стройки.

2. Про то, что второй вариант оптимальнее - уже написали выше.

С уважением.

Однозначно вариант 2, где больше окон, даже сомнений не может быть с учетом двух взрослых людей, которые будут проживать в квартире.

Здравствуйте!

Во втором варианте больше возможностей:

- хранение

- больше ванная

- 3 окна

Продумайте планировку перед покупкой.

Посмотрите вид из окон.

Так же учтите на каком этаже находятся квартиры.

Двое взрослых? Однозначно второй вариант, там две отдельные спальни и кухня. В первом получается всего одна спальня и кухня-гостиная, либо, если кухня отдельная, то без окна.

Три окна лучше двух - поскольку дадут три полноценные комнаты ,о чем уже сообщили коллеги выше