山本様 そうですね、「貸す」か「売る」ですね。 「貸す」場合には、ご自身が積極的に関わりたいというような思いがありますと、前回掲げたいろいろな事が考えられます。 ただ、「賃貸」ですから突発的な補修があったり、「空き」が続く事もあるわけで、精神的なタフさも必要です。「賃貸業」となりますから「エネルギー」が必要です。 ・ それを踏まえて「貸す」「売る」の選択肢が平等であるなら、ここで「清算する」というのも「安心を得る」という意味でいいと思います。 ・ 今、団地の緑多い環境や古い家の質感を好む人達が増えています。そうゆう人達の趣向に合う形でリフォームすれば「貸す」方向もあるとは思います。ただ、その方向性やリフォームについてはご自身がオーナーとして関わる事になります。それができるかどうか。。 一度、地元不動産に話を聞いて、「貸す」「売る」の需要があるか？相場は？などを調べてみられるといいと思います。 ・ 建替えの場合には「個人負担金」が必要になります。完成後には「修繕積立金他」の金額がかなり上ります。それらを総合してお考えになってください。 ・ ・ 団地の（住戸の）リフォーム（しかもお近くの団地）の事例がありました。他社のものですがご案内します。こんなふうに変える事ができます。 ▼ https://www.houzz.jp/projects/2775625 この会社は東村山なので、建て変えについて情報を持っているかもしれません。（推測です！） リフォームのお話しなら私もご相談をお受けできますが・・・ 売買も含めて上記の会社に、もしよかったらご相談なさってみてはいかがでしょう。 私は直接のお付き合いはありませんが、きちんとした建築会社なのでご心配はないと思います。

ZiZiryu様 職人が足りていないのを理由に、3ヶ月以上もご連絡ないのは専門業者として誠意がないと思います。（誠意以前の問題かもしれません。） キッチンのメ-カ-をご指定されるはお客様のご要望ですので、指定されたからといって嫌がられているのではないと思います。 様々なご提案もある中で、ご要望を優先に考えて差し上げ、ご要望を叶えれらる専門業者さんもおられると思います。相見積りはされていないのですか？ そちらの工務店様にご依頼なさるのでしたら、その後の状況を確認されて（メ-ルなどで）期限を切ってお見積りの提出をご依頼されてみてはいかがでしょうか。 ご事情があるにせよ、案件の規模にもよりますが、水廻りならお見積もり依頼から、1週間～10日程でご提出されるのが、経験豊富な業者のスピ-デイ-な対応と思います。 当方の地域でも、リフォ-ム・リノベ-ションを得意とする職人は限られてますので（特に戸建ては新築より、より高い技術力と経験が必要です）不足状況が続いておりますが、それでも、案件をお任せいただく際には、その事情と概ねの着手日をご相談させていただきながら進めていきます。 せっかくのリフォ-ムです。ご納得できる専門家の方とお進みされますように。

私は住宅の階段は木がほとんどです。ただ人気はスチールの側桁に手摺＋木の踏板が多いようですね。しかし価格が高いし「見せる階段」にするためには、吹抜けのある映える場所に設置しないと価格に見合った効果が発揮できないと思います。階段をおしゃれにしたいが「そこまでの予算が無い」のが現状ではないでしょうか。

屋根は、早急に対応しないといけませんね。 あと、水回りを移動して新しくする工事は希望される方が多いのですが、皆さんが考えている金額と実際の工事金額の差が大きい工事の一つです。 現場を観ないで、電話やメールでこの様な工事についていくらですか？と、すごくよく聞かれます。正直これだけでお答えするのは、施工会社であれば乱暴なのは、分かっているのですが、金額を言わないと納得しない方も多いので、弊社では最低300万ぐらい〜とお答えしています。 内訳としては、国内メーカーのユニットバスが100万〜、洗面台25万〜、残りは解体・産業廃棄物処分費、移設したあとの床や壁の補修、水道・電気工事などなど もちろん、300万以下の金額を提示する工事会社もあると思いますが、何も見ないで希望も聞かないで聞かれたときは弊社ではこう答えています。 また、「脅されている」と感じるらレているのは、あまり工事会社のことを信用されていない体と思うので、他の工事会社にも見積を頼まれた方がイイと思います。 ユニットバスメーカーのショールームに行けば工事業者なども紹介してもらえると思うので、どこに頼めばいいのか分からないようであればショールームで相談されたらイイと思います。 水回りを移動する工事は、建物の面積に関係なく思っているよりも高い金額の場合が多いです。