窓の数や大きさだけでなく、”開き方”にもこだわることで住まいの質が変わってきます。 「ケースメント」と呼ばれる窓タイプ。日本語で「縦すべり出し窓」といい、ガラス面が縦フレーム中央へスライドし外へ滑り出すので、視界を遮ることなく十分な採光の取り込みと換気が可能です。 また、一般的な引き違い窓は壁面に対して平行に流れる風は家の中へ取り込むことが難しいですが、ケースメントなら開く角度を変えられるのでナチュラルな温度調整ができますよ。

独身時代に買った家は中古だったのですが、R&i designさまがお書きのように既にあらかたリフォームが済んでいる状態でしたので、私が特に変更する事はありませんでした。 業者さんが売り出していたので、外壁、屋根の塗装と照明器具設置、壁紙貼り替え、一部床材貼り替えをしてあるだけで、お金のかかる水回りは全て既存のもののクリーニングをしたものでした。見た目にインパクトがありつつ出費を抑えるリフォームに、流石プロだなと思いました。 ですから、私がしたのは棚を付けたりキッチンの蛇口をワンハンドルのものに替えた事と、シャワートイレを付けた事位です。でもそれだけでもとても使い易く、感じが良くなりました。 結婚して引っ越したので賃貸に出しましたが、今般借主さんが中古マンションを購入なさったとの事で丁度購入から10年(売主の業者さんがリフォームしてからも10年)経つという事で、手を入れる事になりました。 ただ、狭小地に建つウナギの寝床の形状の家という事で、間取りを変える事はほぼ不可能(同じ形状の土地に建ったデザイナーズの家を知っていますが、同じようにステップフロアにしていて、やはり土地の形が特殊だと出て来る案はほぼ同じだな、と思った次第です)なので、外壁や屋根の塗装がメインとなります。 でも、少しでも良い塗料を使って過ごし易い家にしたい、と思い壁は長持ちする高機能塗料を使ったり、遮熱塗料を屋根に使ったり、窓回りのシーリングも高機能のものを使ったり、と色々調べながら業者さんにお願いしています。(本来賃貸にはお金を掛けないのが普通らしいのですが、自分で買った自宅だった家なので愛着がありまして…) あとは内装を少し変える予定で、メインはアクセントクロス導入と照明器具の変更です。 小物も色やデザインを考えて取り入れ、お客様にも喜んで戴いたホームステージングを施す予定です。 出来上がったらプロジェクトとして写真をアップする予定ですので、宜しければご覧戴ければと思います。 加藤さま、素敵なお家が見つかると良いですね。 私はインテリアコーディネーターですが、自宅を買う時にかなり調べたりと建物自体や不動産も大好きで、311前だったのに地盤や海抜等も調べて購入したりという事もあったので、インテリアコーディネーターというより不動産屋さんみたい、と友人に以前言われた事もありました(笑) お友達の物件探しも頼まれて何度かした事がありますし、去年建築学科に編入して、今度4年生になるところです。ですから、物件探しのアドバイス、少しは出来るかと思いますので、良ければお声掛け下さいませ。

ヒグオ 様 コメントありがとうございます。 キッチンサイドは、ヒグオさんの嗜好に合わせて、変更ができるように多目的に考えて良いのでは。　ベランダを持っていますから、来客用の寝室に使えたり、趣味のスペースとか、玄関ホールからストレートの空間でもあるので、アレンジしだいで、気分を変えるいろんなデザインができますね。　東面の壁面も絵画や、タペストリーを掛けたり、ラックを組んだり、・・・。できれば、組立式や可動な家具、折りたためるような備品、床には、例えば薄タタミ（90センチ角いろんな色やデザインがあります。）を準備して置き敷にすれば、座式の場、横になれる空間にもなります。　 ホールからリビングへ廊下風に仕切りたいときは、折りたたみの衝立などを利用するもおしゃれかもしれませんね。　簡単にアレンジができるように考えておく方が良いかと思います。　　

志田茂建築設計事務所　志田茂さま さっそくのコメント、しかも、今日という日（おそらくは仕事納め？）に、本当にどうもありがとうございます！お忙しい貴重なお時間の中、詳しくわかり易い「しくみ」のご説明やアドバイスをありがとうございました♪ 先にこちらから、追加のご報告をさせてくださいませ。 今朝、こちらを拝読する前に、もう一度すべて手で触りながら観察と点検をしてみましたところ、庇の上に隙間がありました。検索しましてこんなイメージ（５０番の付近）かと存じまして、この部分をサイディング用の養生テープで留めました。 下記の鮮やかなグリーンの色がサイディング用養生テープです。 １階、東北側屋根の上です。このお写真で見える白い壁面は２階窓下、この屋根の下はお風呂です。右に落ちていくライン上にも貼りましたが丁度カメラの角度でそうは見えないようです。 さて、このお写真より左側や、回り込んで反対の西側に合計３つの出窓があるのですが、出窓の下は何故か、５０番のような隙間がなかったのですが、２階出窓の下はそれで正しい工法なのかもしれないと想っていますが、実際はいかがでしょうか？ その後のことです。終わってこの写真を撮影するころ、隣家のチェーンスモーカーさん（アパート管理人が生業です。所有者はその方のご親戚のおばあちゃんだそうです。）は、「珍しく」お車で外出なさいました♪今、私にははつかの間の平和が訪れており、大変有り難くもありますが、お蔭で上記でしたことが吉と出るか否か、結果がまだ結果がわかりません。 とはいえ、 ＞高気密の家でなければ、目でわかる「穴」以外のいたるところにすき間があります。 志田さん、ありがとうございます。それであれば「道理で」と納得もできます。 窓回りには床から壁の立ち上がりに比べたら、もうぜんぜん寒くも無くて空気の動きが感じられませんが、アドバイスくださったので、そこにもこれから養生テープを貼ってみたいと想います。周囲だけでなく２枚の真ん中にも貼ってみます。 空気圧のことですが、拙宅には吸いこんで出す機械類しかありませんが、温めることで若干は上がるのでしょうか？何か方策を考えてみます。ありがとうございます。 廻縁は密閉性高いと想います。というのは DIYでモールディングを貼った折に、モールディングの断面が台形で、斜め貼りなので（笑）素人ですし、少し隙間ができてしまったのです。そこで壁の補修材を指で撫でつけるように全面にくっつけて一体化させてから塗装したからおそらくそこは大丈夫です。言い訳も恥ずかしいですが→黒い壁紙はその１年後に貼った電磁波防止のもので現段階は「壁」としては途中です。いずれこの上から何か壁処理します。 ＞屋根裏に入り、間仕切り壁の上に気流止めのｸﾞﾗｽｳｰﾙを詰め込むか ああ！なるほど！うーむ、そればかりは誰かに依頼したいものです。検討してみます！ ＞相談料を払ってでも、高気密住宅を実践している会社に来て見てもらい、アドバイスしてもらってはどうでしょう。 なるほど！そうですね！あ、今日は２８日でした。来年になるかもしれませんが、早速どなたかに相談してみます！まずはこの物件を仲介してくださった不動産屋さんに紹介してもらって、次は近隣のモデルハウスの（私が好きなのは東急ミルクリーク）関係者にもご連絡取ってみます。 と書いた辺りから、やはり煙草が「燃えるニオイ」が入ってきました。（T　T)　ご帰宅なさった模様です。お咳が出ましたが、『今日は風が強いので平日ならもう少しマシかもしれない』と、希望も捨てないことにします。 書ききれませんがとても感謝しております！！志田さん、ありがとうございました！！！良いお年をお迎えください♪＼(^o^)／