コメント有難うございます。日本では、計画換気を法制化して結露対策とシックハウス対策としていますが、はたして計画換気が最善の策でしょうか？確かに、冬期の結露は室内側表面に結露する程度で、躯体に悪さをする程の継続的な結露は発生しないかもしてません。しかし、ビニールクロスの裏側や窓枠にカビを発生させるには十分です。 それよりは、夏期に室内冷房を長時間行った時、外気に大量に含まれた無尽蔵の湿気が冷えた外壁内部の防湿層外気側に継続的に結露して調湿性のないグラスファイバーやロックウールに大量に染み込み躯体木材にカビが発生する環境が整うことが怖いのではないでしょうか？ それでも、日当たりと排水性の良い恵まれた土地に建てられた家屋では、上述した夏期の壁体内結露も昼間の太陽熱で乾燥するかもしれませんが、日蔭で比較的湿った土地の家屋では夏期の壁体内結露を飛ばすには、室内の強制換気は無意味で、壁体内の強制換気でないと手におえないと思います。 いづれにせよ、機械が強制的に行う計画換気は合理的でないように思います。それよりは、家に透湿性能と調湿性能を持たせ、空気を汚す石油系接着剤を多用した建材を使用しなければ、窓枠レール等の隙間から少しずつ継続的な自然換気が行われることで、換気は十分だと思います。 また、時には居住者自らが窓を開け新鮮な外気を室内に取り込む行為が人のバイオリズムに馴染むような気がします。 基礎断熱にしても、基礎の外周部を断熱し、べた基礎で地面をコンクリートで覆っても、夏期の床下温度は外気に比べて低温になることが多く、夏期の大気に大量に含まれる水蒸気が比較的冷たいべた基礎のコンクリート表面に継続的かつ永きにわたり結露します。場合によっては、水溜りができるほど結露の悪循環が成立するようです。 多くの日本人は、家に対して外観の見てくれやキッチン等の機械的な機能性にばかり気を取られがちで、透湿性や調湿性のある比較的高価な本物の建材（無垢材や漆喰壁等々）よりは透湿性や調湿性の低い比較的安い建材（グラスウールやビニールクロス）を多用して来たために、家はカビや日焼けで長持ちしないのが当たり前という感覚が永きにわたって植えつけられたように思います。 確かに、日本人は新しいもの好きで、合板やビニール化粧板で作られた家や家財であれば、カビ等で汚くなれば新しいものに買い換えようとすると思います。でも、元々もったいない気持ちを大切にする日本人は、無垢の木で作られた健康で快適な家や家財であれば、大切に長く使いたいと思うのではないでしょうか？ その流れの中で、ご指摘のようにリノベーションやホームインスペクションで中古不動産の価値を維持するとともに、その評価の仕組みの早急な確立が急がれるのではないでしょうか？

「健康」を軸にパッシブソーラー、外張り断熱、躯体内通気に特化した技術を持つエアサイクルハウジング株式会社は、環境に負荷をかけず、家族に優しい住宅を提供すべく、 無垢の木と自然素材を用いたネットゼロエネルギーハウス「クルクルZEH（ゼッチ）」を開発しました。 高い断熱性能に加え、躯体内の通気と創エネで家族の健康と環境を守る住宅です。 モニター協力いただける方へ太陽光発電パネル（3～6kw相当）を無償提供いたします！　 クルクルZEH　基本仕様 ■外部仕様 屋根：ガルバリウム鋼板平葺き又は屋根一体型太陽光パネル 外壁：モルタルt=20mm下地 ジョリコート仕上げ リシン吹付 ■断熱仕様： 屋根(外張断熱)：硬質ウレタンフォーム保温板 t=50+30/アキレス Q1ボード 壁(外張断熱)：硬質ウレタンフォーム保温板 t=50/アキレス Q1ボード 基礎(外張り)：ビーズ法ポリスチレンフォーム保温板 t=60mm 防蟻EPSパフォームガード ■外部建具 玄関ドア：断熱ドア D2仕様 熱貫流率2.33W/(m2/K) サッシ：樹脂サッシ APW330/YKK 熱貫流率1.67W/(m2/K) ■内部仕様 床：無垢フローリング 壁・天井：エコクロス貼り ■設備仕様 浴室：高断熱浴槽 キッチン：混合水洗（節水型） 便器：節水型組合わせ便器 エアコン：壁掛エアコン エネルギーの消費効率の区分 （い） 給湯器：高効率型（エコジョーズ） LED照明 特徴 "耐久性の向上" 太陽熱により暖められた空気が上昇する力を利用して、床下や壁の中の空気を動かします。 木材が流れる空気に触れ、建物全体の耐久性を高めます。 "冬季の集熱、夏季の排熱" 冬季は屋根面で集めた太陽熱を建物全体に分配し、建物全体の温度を高めます。 夏季は熱を速やかに排出し、建物の温度上昇を抑えます。 "風力を使った自然換気" 夏季は屋根頂部のスーパー越屋根換気を解放し、小屋裏に溜まる熱気や湿気を排出します。 キャンペーン概要 対象者：2017年9月までに建物完成が可能な方 定員：先着2名　　※建築申し込みにより順次決定 賞品：屋根に搭載（または屋根一体型）の太陽光パネル3～6ｋｗ（建物の規模により変わります） 応募方法 ：お問い合わせページより「クルクルZEHモニター希望」と書いてご応募ください。 追って担当よりご連絡いたします。 エアサイクルハウジング株式会社 担当：内藤・山下 Tel：03-5255-3771 モニター募集に関する説明会を開催します ネットゼロエネルギー住宅「クルクルZEH」説明会よりお申込みください。

【完全予約制】【2日間限定】 本格アメリカンスタイルの家 アメリカに住んでいた時の家をイメージして作られた 本格アメリカンのお家が完成しました!! 日時：2020年3月28・29日(土・日) 時間：10:00～17:00 場所：東京都八王子市長沼町 所要時間：30分～1時間 この見学会の詳細はコチラ↓↓ https://kogumahome.co.jp/wp/20200328-ka ※今回の見学会は完全予約制でのご案内になります。 　見学を希望の方は前日の17時までにHP又は0120-855-990までご予約下さい。 ※モデルハウスと違い、実際にお住まいになるお家ですので、モラルを守った見学をお願いいたします。 ※画像はイメージです。 株式会社コグマホーム 0120-855-990

はじめまして。これらからやらなければならない事を考えますと、ご不安ですね。 RC（鉄筋コンクリート）造を得意としている建築会社もしくは工務店を探されるのが一つの方法です。「信頼性」も不安だと思いますが、Houzzをご利用なられたので、そのビルのある地域でHouzzに登録している会社から探されてみてはどうでしょう。 https://www.houzz.jp/professionals/design-build/c/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD この頁の「東京都」の欄をビルのある道府県に変えて検索してみてください。 また、設計事務所に依頼するというのもひとつの方法です。 ご自身が直接建築会社とやりとりする必要がなくなるので、楽になります。 現地調査や図面作成、作業についての提案もしてもらえます。 どうやって設計事務所を探すのか・・ 上記のページから、 『東京都』欄をビルのある「道府県」、『設計施工・リノベーション会社』欄を「建築家」に選び直し検索してください。 またはHouzzに相談依頼のメールをしてみてください。 ビルの改修において、よいパートナーが必要です。 見つかるといいですね！ 志田 ーーーー 志田建築設計事務所