クリーブランドにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (ゲームルーム、カーペット敷き、横長型暖炉、全地下、グレーの床、ベージュの壁、タイルの暖炉まわり) の写真

Huge basement in this beautiful home that got a face lift with new home gym/sauna room, home office, sitting room, wine cellar, lego room, fireplace and theater!

Basement Envy Anyone?

Innovative Design Build

This full basement renovation included adding a mudroom area, media room, a bedroom, a full bathroom, a game room, a kitchen, a gym and a beautiful custom wine cellar. Our clients are a family that is growing, and with a new baby, they wanted a comfortable place for family to stay when they visited, as well as space to spend time themselves. They also wanted an area that was easy to access from the pool for entertaining, grabbing snacks and using a new full pool bath.We never treat a basement as a second-class area of the house. Wood beams, customized details, moldings, built-ins, beadboard and wainscoting give the lower level main-floor style. There’s just as much custom millwork as you’d see in the formal spaces upstairs. We’re especially proud of the wine cellar, the media built-ins, the customized details on the island, the custom cubbies in the mudroom and the relaxing flow throughout the entire space.

Herne Hills

4K Developments Inc.

トロントにあるトラディショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

New Basement Hangout

Trendsetter Renovations Ltd.

カルガリーにある広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、ラミネートの床、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Malvern Basement

Rittenhouse Builders

Angle Eye Photography
フィラデルフィアにある高級な広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ベージュの壁、無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり) の写真

Lincoln Park Basment

Potter Construction Inc

Jeff Beck Photography
シアトルにある高級な中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ベージュの壁、コンクリートの床、タイルの暖炉まわり、グレーの床、標準型暖炉) の写真

Basement Stairs Entry

FBC Remodel

These Basement stairs feature a niche with hidden railing. ©Finished Basement Company
ミネアポリスにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (グレーの壁、カーペット敷き、コーナー設置型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床、半地下 (ドアあり)) の写真

Bauer Basement Finishing

Nicholas Design Build

インディアナポリスにある高級な広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ホームバー、ベージュの壁、カーペット敷き、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Good Vibes | Lower Level Remodel

Che Bella Interiors Design + Remodeling

The clients lower level was in need of a bright and fresh perspective, with a twist of inspiration from a recent stay in Amsterdam. The previous space was dark, cold, somewhat rustic and featured a fireplace that too up way to much of the space. They wanted a new space where their teenagers could hang out with their friends and where family nights could be filled with colorful expression. Light & clear acrylic chairs allow you to embrace the colors beyond the game table. A wallpaper mural adds a colorful back drop to the space. Check out the before photos for a true look at what was changed in the space. Photography by Spacecrafting Photography

Dana Point, California

Tutto Interiors

オレンジカウンティにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、白い壁、カーペット敷き、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり) の写真

Chanhassen Lower Level

Molly Howe Design

Alyssa Lee Photography
ミネアポリスにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Mountain Modern in Yalecrest

Rachael Wright Design

ソルトレイクシティにあるラグジュアリーな中くらいなモダンスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、白い壁、コンクリートの床、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、グレーの床) の写真

Robertson Close

Anonymous

A comfortable and contemporary family room that accommodates a family's two active teenagers and their friends as well as intimate adult gatherings. Fireplace flanked by natural grass cloth wallpaper warms the space and invites friends to open the sleek sleeper sofa and spend the night. Stephani Buchman Photography www.stephanibuchmanphotgraphy.com

2018 Home A Rama People Choice

Kent Shaffer Builders, Inc.

The Home Aesthetic
インディアナポリスにあるラグジュアリーな巨大なカントリー風のおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、マルチカラーの床) の写真

Contemporary Gray Basement Finish

HC Remodel & Design

Thomas Grady Photography
オマハにあるお手頃価格の巨大なコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、カーペット敷き、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Gas Company Lofts, Downtown Los Angeles

Rosenmayr Interiors

サンフランシスコにある高級な巨大なインダストリアルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、コンクリートの床、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、グレーの床) の写真

Thames Dr Basement - Livingston, NJ

KraftMaster Renovations

Huge basement in this beautiful home that got a face lift with new home gym/sauna room, home office, sitting room, wine cellar, lego room, fireplace and theater!

Edmonton Ottewell - Basement Development

Four Elements Construction

Our clients live in a beautifully maintained 60/70's era bungalow in a mature and desirable area of the city. They had previously re-developed the main floor, exterior, landscaped the front & back yards, and were now ready to develop the unfinished basement. It was a 1,000 sq ft of pure blank slate! They wanted a family room, a bar, a den, a guest bedroom large enough to accommodate a king-sized bed & walk-in closet, a four piece bathroom with an extra large 6 foot tub, and a finished laundry room. Together with our clients, a beautiful and functional space was designed and created. Have a look at the finished product. Hard to believe it is a basement! Gorgeous!

Basement Stairs Entry

FBC Remodel

地下室 (全タイプの暖炉まわり、タイルの暖炉まわり) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。