家を建てたい!まず、すべきことは何?
6年前
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家を建てる時、建てた後に困ったことはなんですか?
コメント (10)shoko_nittaさま こんばんは。皆さまがそれぞれ素晴らしいコメントをなさっているので、蛇足ではありますが、少しだけ書かせて戴きますね。 家は建てる時もですが、京都・滝本一級建築士事務所さまや株式会社 西野工務店さまがお書きのように、建築費以外の金額が結構掛かるものです。 メインテナンスのお金を減らすには、建てる時に良い素材を使うのが一番です。 一番シンプルなのは、水没しないであろう高さの場所の、地盤のしっかりした土地に小さな家を建てる事です。ランニングコストを考えるならば、後から触るのはかなり困難な(ビフォーアフター並みのフルリノベーションをすれば変更可能ですが、大金が掛かります…)基礎や骨組みをしっかり作っておき、出来ればパッシブハウスやZEHにするのが良いと思います。 間取りを変更し易いように、太い梁を渡す等大開口が出来る家にしておいて、家具で間仕切りにするのも良いかと思います。 良い業者さんや建築士さんに出会えると、希望に沿った家を建てられる可能性が高まると思いますので、まずは良いパートナーを探す、というのがお勧めです。 良いお家が出来ると良いですね。... もっと見る天工舎の建てた家【WHITE BOX】オープンハウスの御案内
コメント (0)神奈川県小田原市南町、小田原漁港に近い場所に、20代の若い御夫婦と二人のお子さんが 暮らす為の小さな家が完成しました。 限られたご予算の中で、家族みんなで楽しく成長していけるための工夫が盛り込まれた家。 けして派手さはありませんが、若い御家族が建てた小さな白い外観の家は 少しだけ住む方の個性が感じられます。 小屋組みを見せた2階リビングは開放感に溢れ、海からの風を心地良く運び 小ささを感じさせない、明るい落ち着ける場所となっています。 ご予算に不安のあったご夫婦でしたが、ハウスメーカーや地域のビルダーが造る、何処にでもある家ではない家を建てたいと考え、当事務所に御相談にみえました。 けして広いとは言えない土地に厳しい予算、それでも住み手の個性を感じられ 楽しく暮らすことが出来る家を考えました。 限られたご予算の中でも、こだわりたい大切な点を絞り、考え抜いて建てた家。 狭小地や予算の事で悩まれている方も、きっと参考になると思いますので、お気軽にお越し下さい。 見学御希望の方は、下記をご確認の上、お申し込みください。 http://www.k-tantei.com/information/2018/10/post-2805.php ※2台分の駐車場を御用意しています。 設計監理■天工舎一級建築士事務所 施工■株式会社 安池建築工房 日時■11月10日(土)/11(日) 10:30~16:00 場所■神奈川県小田原市南町... もっと見る雑誌掲載:建築家と建てる賃貸併用住宅
コメント (0)I'm home 2020 1月号 http://imhome-style.com/products/detail.php?product_id=350 『Own the Complex 賃貸併用住宅を建築家と建てる』 に当社設計、K-RESIDENCEが12頁にわたり特集されています。 その他、特集頁の取材にも色々書かせて頂きました。 よろしければ書店でお求め頂ければと思います。 詳細はこちらへ... もっと見る家を建てる?リノベーション?
コメント (8)ざっくりとした金額のお話をします。 「遮音がしっかり」という事は、家の性能全般についてもしっかりしたものをご希望でしょうか?その場合、工事費の坪単価の「目安」は 100万円(税込)を考えられたほうがよさそうです。(←木造住宅の場合です。) 1坪=3.3m2なので、ご希望の 120~150m2は36~45坪となり、単価を掛けると、3600~4500万円(税込み)となります。その他外構費、設計費が必要です。 フルリノベーションの場合、、、終わったばかりの事例がありますので、それを参考にお話しします。 フルと言っても、外壁や屋根まで壊すのかどうかで金額も大きく変わります。私の事例の場合には、築50年の木造住宅で、外壁屋根はそのまま、サッシはすべて取り換え。それにともない外壁の部分補修がありました。内部はすべて解体して作り替え。基礎補強、木造構造補強をしました。 24坪の家で約1850万円(税込)です。坪単価にすると、77万円(税別70万円)となります。 内容からすれば安いほうだと思いますが、サッシ交換や基礎補強なければもっと安くなります。とは言っても、一般的な家の新築と同じですね。 金額だけの話をすると、きっと困ってしまうと思います。 どう考えればいいのか?・・・ まずは、土地でも家でも、手に入らなければ話になりません。 金額優先で場所はどこでもいいのか?住みたい地域がありそれを優先するのか? どちらでしょう?それによっては、中古を探したほうがいい可能性もあります。 とは言っても土地も家もなかなか希望の面積と金額のものが出ませんね。 次に、家の性能と外観デザインにこだわりたいのなら、新築がいいと思います。 古い家を求める場合、あまり完璧を目指さなくてもいいと思えるなら、いいと思います。 今の姿がさえない見た目でも、ちゃんと手入れすれば素敵な家になります。 築20~30年くらいなら基礎は鉄筋コンクリート造だと思うので、そちらの補強はしなくても済むかもしれません。(築50年くらいになると鉄筋がないコンクリート基礎の可能性あります。もちろん補強可能。) 私に事例の家は、外壁の断熱もサッシも新築並みになったので、遮音性も悪くはないと思います。ただどの程度を求めるかにもよります。 内部はすべてやり替える事もできるし、部分的に直す事もできます。トイレを増やしたり、キッチンやふろの位置を変える事もできます。自由度はあります。 ご自身が、何を実現したいか・・ 順位をつけて考えてみてください。 金額については、性能の内容をこだわるなら、面積をコンパクトにする事が、金額を押さえる一番の方法です。... もっと見る- 6年前
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Seigo Miyake