This walkout basement features sliding glass doors and bright windows that light up the space. ©Finished Basement Company
ミネアポリスにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (グレーの壁、濃色無垢フローリング、コーナー設置型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床、半地下 (ドアあり)) の写真

Hollywood Haven

Endless Ideas Interiors Inc.

Hollywood Haven: A place to gather, entertain, and enjoy the classics on the big screen. This formally unfinished basement has been transformed into a cozy, upscale, family-friendly space with cutting edge technology.

illume

Alair Homes - Salt Lake

Brad Montgomery
ソルトレイクシティにある高級な広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Johns Creek basement

Cardinal Construction, Inc.

アトランタにあるラグジュアリーな巨大なトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、マルチカラーの壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり) の写真

Chanhassen Lower Level

Molly Howe Design

Alyssa Lee Photography
ミネアポリスにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Michigan St. Basement Remodel

Belle Maison Interiors LLC

Area under the stairs is cut out to make way for a craft and homework station.
シカゴにある低価格の中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Modern Basement Remodel

Drury Design

Featuring: - Porcelanosa Dimensional Tile Design Solutions: - Remove the existing corner fireplace and dated mantle, replace with sleek linear fireplace - Add tile to both fireplace wall and tv wall for interest and drama - Include open shelving for storage and display - Create bar area, ample storage, and desk area THE RENEWED SPACE The homeowners love their renewed basement. It’s truly a welcoming, functional space. They can enjoy it together as a family, and it also serves as a peaceful retreat for the parents once the kids are tucked in for the night.

BASEMENT RENOVATION

Build Forward Design & Remodel

ポートランドにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ホームバー、ラミネートの床、横長型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床、格子天井) の写真

Whole Home Renovation

Referbish Group Inc.

カルガリーにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、グレーの床) の写真

Wascana Basement Revamp

Citizen Design Co.

After an insurance claim due to water damage, it was time to give this family a functional basement space to match the rest of their beautiful home! Tackling both the general contracting + design work, this space features an asymmetrical fireplace/ TV unit, custom bar area and a new bedroom space for their daughter!

Johns Creek basement

Cardinal Construction, Inc.

Riverdale Basement Reno

Valentini Kitchens

Full Basement Renovation with Corner Gas Fireplace with Tile Surround, Carpet Flooring, Wood Look Porcelain Tile Flooring at Entry & Carpet Staircase to upper level. Photos by Piero Pasquariello

Modified Medley

Prodigy Homes Inc.

シアトルにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、グレーの壁、淡色無垢フローリング、横長型暖炉、タイルの暖炉まわり、グレーの床) の写真

Ridgewood Renovation

A. Perry Homes

シカゴにある低価格の広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ベージュの壁、カーペット敷き、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Wascana Basement Revamp

Citizen Design Co.

Jones Basement Renovation

Decor by Christine Interior Decorating & Design

Games table in basement
トロントにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり) の写真

Transitional Style Basement Finish Parkville, MO

KCBR Design | Remodel

We transform this basement into a sophisticated retreat with a Transitional Style that blends modern elegance with classic touches. The sleek and stylish home bar is the focal point of the space. Featuring a full-sized refrigerator, custom-built cabinets topped with luxurious Santa Cecilia granite countertops, floating shelves, and a gorgeous neutral toned mosaic tile backsplash making it the perfect space for entertaining. Next to the bar illuminated by soft lighting, the wine cellar showcases your collection with floating shelves and glass French doors, while an electric fireplace with the continued mosaic tile backsplash from the bar areas adds continuity, warmth, and ambiance to the living area. Hickory pre-engineered hardwood flooring and the arched doorway leading in the home gym give warmth and character to the space. Guests will feel at home in the cozy guest bedroom, complete with an adjacent bathroom for added convenience. This basement retreat seamlessly combines functionality and style for a space that invites relaxation and indulgence.

Beresford

vicoloreno

ラグジュアリーな中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、ラミネートの床、吊り下げ式暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Hollywood Haven

Endless Ideas Interiors Inc.

Whole Home Renovation

Referbish Group Inc.

白いトランジショナルスタイルの地下室 (タイルの暖炉まわり) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。