Sports Fan Dream Basement in Northern Virginia

Photographer: Bob Narod
ワシントンD.C.にあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (茶色い床、ラミネートの床、マルチカラーの壁、半地下 (窓あり) ) の写真

This Huntington Woods lower level renovation was recently finished in September of 2019. Created for a busy family of four, we designed the perfect getaway complete with custom millwork throughout, a complete gym, spa bathroom, craft room, laundry room, and most importantly, entertaining and living space. From the main floor, a single pane glass door and decorative wall sconce invites us down. The patterned carpet runner and custom metal railing leads to handmade shiplap and millwork to create texture and depth. The reclaimed wood entertainment center allows for the perfect amount of storage and display. Constructed of wire brushed white oak, it becomes the focal point of the living space. It’s easy to come downstairs and relax at the eye catching reclaimed wood countertop and island, with undercounter refrigerator and wine cooler to serve guests. Our gym contains a full length wall of glass, complete with rubber flooring, reclaimed wall paneling, and custom metalwork for shelving. The office/craft room is concealed behind custom sliding barn doors, a perfect spot for our homeowner to write while the kids can use the Dekton countertops for crafts. The spa bathroom has heated floors, a steam shower, full surround lighting and a custom shower frame system to relax in total luxury. Our laundry room is whimsical and fresh, with rustic plank herringbone tile. With this space layout and renovation, the finished basement is designed to be a perfect spot to entertain guests, watch a movie with the kids or even date night!

Crestmoor Park Basement

Indigo Design Denver

Flooring: Engineered Hardwood
デンバーにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、白い壁、ベージュの床、ラミネートの床) の写真

Modern Lake House

Staged For Upsell

Modern lake house decorated with warm wood tones and blue accents.
他の地域にあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、ラミネートの床) の写真

Sports Fan Dream Basement in Northern Virginia

Metro Building and Remodeling Group LLC

Photographer: Bob Narod
ワシントンD.C.にあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ラミネートの床) の写真

The Oaks Condo

Metamorphosis Studios, LLc

他の地域にあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、青い壁、ラミネートの床、吊り下げ式暖炉、木材の暖炉まわり、茶色い床、板張り壁) の写真

A Growing Family’s Retreat

Duke Homes, Inc.

The finished lower level provides a wet bar, gym, family areas, and additional guest quarters.
インディアナポリスにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、ベージュの壁、ラミネートの床、茶色い床) の写真

Photo via Anthony Rego Staged by Staging2Sell your Home Inc.
トロントにあるラグジュアリーな巨大なトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、グレーの壁、ラミネートの床、標準型暖炉、石材の暖炉まわり) の写真

Crestmoor Park Basement

Indigo Design Denver

51 Metcalf Cres

Chris Cleghorne - Real Estate Broker

トロントにあるラグジュアリーな中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ベージュの壁、ラミネートの床、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Crestmoor Park Basement

Indigo Design Denver

51 Metcalf Cres

Chris Cleghorne - Real Estate Broker

ラグジュアリーな中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、ラミネートの床、吊り下げ式暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Hunter Mill Model Home in Vienna, VA

Leigh Newport Staged by Design®

ワシントンD.C.にあるラグジュアリーな巨大なトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ゲームルーム、ベージュの壁、ラミネートの床、茶色い床) の写真

Modern Two-Story With Grand Staircase

Duke Homes, Inc.

The home's large basement features a large gathering area, bar area, and home theatre.
インディアナポリスにあるラグジュアリーな巨大なトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ベージュの壁、ラミネートの床、茶色い床、板張り壁) の写真

Etobicoke

Vicolo Construction Inc

トロントにあるラグジュアリーな中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、ラミネートの床、吊り下げ式暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床、パネル壁) の写真

Hunter Mill Model Home in Vienna, VA

Leigh Newport Staged by Design®

ワシントンD.C.にあるラグジュアリーな巨大なトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、グレーの壁、ラミネートの床、茶色い床、羽目板の壁) の写真

Refined Country Estate

Duke Homes, Inc.

The lower level provides the perfect area for entertaining with dual duck pin bowling lanes with adjacent wet bar and family room.
インディアナポリスにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ゲームルーム、ベージュの壁、ラミネートの床、茶色い床) の写真

ラグジュアリーなトランジショナルスタイルの地下室 (ラミネートの床) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。