リビング (マルチカラーの壁、白い壁) の写真
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ZeroEnergy Design
This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income.
DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request.
MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic.
RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income.
ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them.
URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances.
OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values.
Eric Roth Photo
The Cabinet Shoppe
bench storage cabinets with white top
Jessie Preza
ジャクソンビルにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (コンクリートの床、茶色い床、白い壁、暖炉なし、壁掛け型テレビ、アクセントウォール) の写真
ジャクソンビルにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (コンクリートの床、茶色い床、白い壁、暖炉なし、壁掛け型テレビ、アクセントウォール) の写真
By Design
The linear fireplace with stainless trim creates a dramatic focal point in this contemporary family room.
Dave Adams Photography
サクラメントにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (横長型暖炉、壁掛け型テレビ、白い壁、無垢フローリング、金属の暖炉まわり) の写真
サクラメントにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (横長型暖炉、壁掛け型テレビ、白い壁、無垢フローリング、金属の暖炉まわり) の写真
Mur-Sol Builders Inc
ロサンゼルスにある中くらいな地中海スタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床) の写真
Carrick Custom Home Design
Rebecca Westover
ソルトレイクシティにある広いトラディショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床) の写真
ソルトレイクシティにある広いトラディショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床) の写真
Coastal Wood Flooring & Supplies Inc.
ロサンゼルスにある高級な広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、暖炉なし、テレビなし、グレーの床、淡色無垢フローリング) の写真
Upside Development
Toronto’s Upside Development completed this contemporary new construction in Otonabee, North York.
トロントにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、ベージュの床) の写真
トロントにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、ベージュの床) の写真
Adam Gibson Design
Photography ©2012 Tony Valainis
インディアナポリスにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (竹フローリング、白い壁、横長型暖炉、テレビなし) の写真
インディアナポリスにある中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (竹フローリング、白い壁、横長型暖炉、テレビなし) の写真
Narratif
Photo: Stacy Vazquez-Abrams
トロントにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、テレビなし、石材の暖炉まわり) の写真
トロントにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、テレビなし、石材の暖炉まわり) の写真
Method Architecture Studio, PLLC
A vaulted ceiling welcomes you into this charming living room. The symmetry of the built-ins surrounding the fireplace and TV are detailed with white and blue finishes. Grey finishes, brass chandeliers and patterned touches soften the form of the space.
ae design
This is the living room and a peak of the dining room at our Cowan Ave. project in Los Angeles, CA
ロサンゼルスにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、壁掛け型テレビ、茶色い床) の写真
ロサンゼルスにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、壁掛け型テレビ、茶色い床) の写真
Green Tech Construction
ソルトレイクシティにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、茶色い床、無垢フローリング、テレビなし) の写真
Noz Design
Colin Price Photography
サンフランシスコにある高級な広いエクレクティックスタイルのおしゃれなリビング (濃色無垢フローリング、標準型暖炉、漆喰の暖炉まわり、テレビなし、マルチカラーの壁) の写真
サンフランシスコにある高級な広いエクレクティックスタイルのおしゃれなリビング (濃色無垢フローリング、標準型暖炉、漆喰の暖炉まわり、テレビなし、マルチカラーの壁) の写真
Astrid Interior Design Ltd.
Astrid AKU
ロンドンにある低価格の小さなインダストリアルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、ラミネートの床、暖炉なし、据え置き型テレビ、グレーの床) の写真
ロンドンにある低価格の小さなインダストリアルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、ラミネートの床、暖炉なし、据え置き型テレビ、グレーの床) の写真
P-POSE
Meubles de salon,TV sur-mesure a été réalisé à Boulogne-Billancourt. Ce meuble à différentes profondeurs donc certaines niches décor bois.
パリにあるラグジュアリーな中くらいなモダンスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、暖炉なし、据え置き型テレビ) の写真
パリにあるラグジュアリーな中くらいなモダンスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、暖炉なし、据え置き型テレビ) の写真
リビング (マルチカラーの壁、白い壁) の写真
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