デトロイトにあるラグジュアリーな小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、黒い壁、クッションフロア、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床、壁紙) の写真

Bluff Road Basement Updates

Cassy Young Decorating Den Interiors Athens GA

アトランタにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、黒い壁、淡色無垢フローリング、ベージュの床、折り上げ天井) の写真

Delaford CT - Lower Level Design & Build

Emery Design | Build

Phoenix Photographic
デトロイトにある高級な中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、黒い壁、磁器タイルの床、横長型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Milton Basement Renovation

Urbanest Construction

Spotted Cow Photography
トロントにあるトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (黒い壁) の写真

Basement Playground Renovation

RS | MANNINO Architecture + Construction

ニューヨークにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (全地下、黒い壁、濃色無垢フローリング、暖炉なし) の写真

Renovation Tab Lake House

Arc Con Construction

他の地域にある高級な広いラスティックスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、赤い壁、コンクリートの床、暖炉なし、茶色い床) の写真

Roswell Speak Easy Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

アトランタにあるお手頃価格の広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、黒い壁、クッションフロア、標準型暖炉、レンガの暖炉まわり、茶色い床、塗装板張りの壁) の写真

ASC With A Slice of Glam

Amy Storm & Company

シカゴにあるラグジュアリーな小さなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、黒い壁、壁紙) の写真

Custom Built Home 9

Martin Bros. Contracting, Inc.

The finished basement welcomes you with a sleek, modern floating staircase leading down to a captivating space. As you step onto the inviting heated polished concrete floor, the space comes alive. A striking stone feature wall serves as a focal point, its textures enhanced by the sleek flooring. Accentuated by industrial-style beams and a galvanized metal ceiling, the room exudes a perfect blend of contemporary elegance. Illuminated by industrial lighting, it boasts a well-equipped bar kitchenette, inviting gatherings and entertainment in this modern, cozy retreat. Martin Bros. Contracting, Inc., General Contractor; Helman Sechrist Architecture, Architect; JJ Osterloo Design, Designer; Photography by Marie Kinney

Hideout at Home

Revival Design Collective

他の地域にある広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、シアタールーム、黒い壁、クッションフロア、壁紙) の写真

Naperville Modern Rustic Basement

Christie Kenny Interiors

In this Basement, we created a place to relax, entertain, and ultimately create memories in this glam, elegant, with a rustic twist vibe space. The Cambria Luxury Series countertop makes a statement and sets the tone. A white background intersected with bold, translucent black and charcoal veins with muted light gray spatter and cross veins dispersed throughout. We created three intimate areas to entertain without feeling separated as a whole.

682 Riverstone - Calbridge Homes

Rochelle Cote Interior Design

カルガリーにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ゲームルーム、黒い壁、無垢フローリング、茶色い床) の写真

Finished Basement in Finksburg, MD

GloRem

広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、黒い壁、クッションフロア、暖炉なし、茶色い床) の写真

CS House

Compendium Group LLC

インディアナポリスにあるお手頃価格の中くらいなカントリー風のおしゃれな地下室 (全地下、黒い壁、カーペット敷き、暖炉なし、ベージュの床) の写真

Basement Remodel

Meadowlark Design+Build

Photo: Mars Photo and Design © 2017 Houzz. Underneath the basement stairs is the perfect spot for a custom designed and built bed that has lots of storage. The unique stair railing was custom built and adds interest in the basement remodel done by Meadowlark Design + Build.

Roswell Speak Easy Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

Finished Basement in Finksburg, MD

GloRem

広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、黒い壁、クッションフロア、暖炉なし、茶色い床) の写真

ASC With A Slice of Glam

Amy Storm & Company

シカゴにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、シアタールーム、黒い壁) の写真

Hideout at Home

Revival Design Collective

他の地域にある広いモダンスタイルのおしゃれな地下室 ( シアタールーム、黒い壁、クッションフロア、標準型暖炉、折り上げ天井、半地下 (窓あり) ) の写真

Scandinavian Modern Interior

WERK | Building Modern

Lower Level Living/Media Area features white oak walls, custom, reclaimed limestone fireplace surround, and media wall - Scandinavian Modern Interior - Indianapolis, IN - Trader's Point - Architect: HAUS | Architecture For Modern Lifestyles - Construction Manager: WERK | Building Modern - Christopher Short + Paul Reynolds - Photo: HAUS | Architecture - Photo: Premier Luxury Electronic Lifestyles

地下室 (黒い壁、赤い壁) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。