アトランタにあるお手頃価格の広いカントリー風のおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ゲームルーム、グレーの壁、クッションフロア、標準型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、マルチカラーの床、羽目板の壁) の写真

Driftwood Lane

Nathan Homes LLC

オマハにあるモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、横長型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、塗装板張りの壁) の写真

Hamptons basement media area with wine closet and fireplace e

Brooke Taylor Designs Inc

Comfortable performance fabric sectional and indoor/outdoor rug for durable family entertaining. Complete with a ventless fireplace and wine closet.
ニューヨークにある高級な広いビーチスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、シアタールーム、白い壁、クッションフロア、標準型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、茶色い床、塗装板張りの壁) の写真

Blackforest

The Bradburn Group

トロントにあるラグジュアリーな広いインダストリアルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、グレーの壁、淡色無垢フローリング、吊り下げ式暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、茶色い床) の写真

Dave and Peggy full basement remodel

Victor Smith

This was a full basement remodel. Large living room. Full kitchen, full bathroom, one bedroom, gym.
アトランタにある高級な広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、シアタールーム、白い壁、クッションフロア、標準型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、グレーの床、表し梁、塗装板張りの壁) の写真

The Inlet House

Mirage Hardwood Floors

Flooring : Mirage Hardwood Floors | White Oak Hula Hoop Character Brushed | 7-3/4" wide planks | Sweet Memories Collection.
バンクーバーにあるビーチスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、淡色無垢フローリング、横長型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、ベージュの床、板張り天井) の写真

Buford Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

Winding Way

Cliffeton Green Design Concepts

他の地域にある高級なトラディショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、シアタールーム、グレーの壁、カーペット敷き、標準型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、グレーの床、パネル壁) の写真

Hamptons Bar and Game Room Area

Brooke Taylor Designs Inc

Game area of basement bar hang-out space. The console area sits behind a sectional and entertainment area for snacking during a game or movie.
ニューヨークにある高級な広いビーチスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、白い壁、クッションフロア、標準型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、茶色い床、塗装板張りの壁、ゲームルーム) の写真

Dave and Peggy full basement remodel

Victor Smith

Driftwood Lane

Nathan Homes LLC

オマハにあるモダンスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ゲームルーム、白い壁、横長型暖炉、塗装板張りの暖炉まわり、塗装板張りの壁) の写真

Buford Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

Blackforest

The Bradburn Group

Meier - Full Home Remodel with Garage Loft Addition

Triforce Construction

An established family with two growing children, the Meirs, wanted to design spaces that could give their children more independence within their home. Triforce, in collaboration with C9Design Inc., was commissioned to reimagine and transform their entire home. A significant part of the renovation was the conversion of the attic space above the garage into a stunning independent apartment for their son. This new space was meticulously designed to include a custom three-piece bathroom and a walk-in closet, providing their son with a perfect balance of comfort and autonomy. Meanwhile, their daughter was given a separate bedroom, complete with an ensuite bathroom and a private living area. This gave her a personal space tailored to her needs, fostering her independence while still maintaining the warmth and comfort of home. In addition, a comprehensive basement renovation was undertaken. This included the addition of a stylish wet bar, a custom built-in fireplace wall, a bathroom, an office, and an extra bedroom. The basement became an entertainment hub, perfect for family gatherings and social events. The crowning jewel of the renovation was the transformation of their family room into a spectacular great room with vaulted ceilings, injecting a sense of grandeur and openness into the home. The Meir family were thrilled with the outcome. Their home had been transformed into a magazine-worthy showpiece, but more importantly, it had been thoughtfully redesigned to cater to their evolving family needs, providing a space of comfort, independence, and style.

The Inlet House

Mirage Hardwood Floors

Blackforest

The Bradburn Group

Dave and Peggy full basement remodel

Mirage Hardwood Floors

Buford Basement

Haggard Home Cabinetry & Design

地下室 (塗装板張りの暖炉まわり、半地下 (ドアあり)) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。