デトロイトにあるラグジュアリーな小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、黒い壁、クッションフロア、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床、壁紙) の写真

Lower Level of home on Lake Minnetonka Nautical call with white shiplap and blue accents for finishes.
ミネアポリスにある中くらいなビーチスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床、表し梁、塗装板張りの壁) の写真

Classic & Inviting Custom Home: Naperville, IL

Charleston Building and Development

シカゴにある広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、白い壁、カーペット敷き、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床、表し梁、羽目板の壁) の写真

Timeless Custom Home in St.Charles

Liston Design Build

セントルイスにある広いトラディショナルスタイルのおしゃれな地下室 (ホームバー、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床) の写真

Galena Basement Remodel

Dave Fox Design Build Remodelers

Basement, bar area, wood, curved seating, hard wood floor, bar lighting,
コロンバスにある高級な広いトラディショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ベージュの壁、無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、茶色い床、ホームバー) の写真

Family Basement Grows Up With Mature Makeover

Red House Remodeling

It's pure basement envy when you see this grown up remodel that transformed an entire basement from playroom to a serene space comfortable for entertaining, lounging and family activities. The remodeled basement includes zones for watching TV, playing pool, mixing drinks, gaming and table activities as well as a three-quarter bath, guest room and ample storage. Enjoy this Red House Remodel!

Hotel Inspired Basement Remodel- Ashburn, VA

Lauren Maroney for Ethan Allen Sterling, VA

Chic. Moody. Sexy. These are just a few of the words that come to mind when I think about the W Hotel in downtown Bellevue, WA. When my client came to me with this as inspiration for her Basement makeover, I couldn’t wait to get started on the transformation. Everything from the poured concrete floors to mimic Carrera marble, to the remodeled bar area, and the custom designed billiard table to match the custom furnishings is just so luxe! Tourmaline velvet, embossed leather, and lacquered walls adds texture and depth to this multi-functional living space.

2021 NARI CotY Award-Winning Basement $100,000 to $250,000

National Association of the Remodeling Industry

Griffey Remodeling, Columbus, Ohio, 2021 Regional CotY Award Winner, Basement $100,000 to $250,000
コロンバスにあるお手頃価格の広いカントリー風のおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ホームバー、クッションフロア、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、塗装板張りの天井、レンガ壁) の写真

Black Forest Basement Finish

Southern Heritage Custom Construction

Rustic Basement renovation to include a large kitchenette, knotty alder doors, and corrugated metal wainscoting. Stone fireplace surround.
デンバーにある高級な広いラスティックスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (窓あり) 、ホームバー、ベージュの壁、クッションフロア、薪ストーブ、石材の暖炉まわり、茶色い床、羽目板の壁) の写真

Maple Bluff remodel - Madison, WI

Mader Designs

Now this is the perfect place for watching some football or a little blacklight ping pong. We added wide plank pine floors and deep dirty blue walls to create the frame. The black velvet pit sofa, custom made table, pops of gold, leather, fur and reclaimed wood give this space the masculine but sexy feel we were trying to accomplish.

Canyon 2

RA Ferrin Company, Inc

ソルトレイクシティにあるお手頃価格の広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな地下室 (全地下、ホームバー、白い壁、カーペット敷き、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Custom Basement and Wine Cellar

Boyce Design + Build

The large central living space acts as the hub for this stunning basement and includes a beautifully crafted custom kitchen and bar island, sophisticated sitting room with fireplace and comfortable lounge/TV area with a gorgeous custom built-in entertainment center that provides the perfect setting for entertaining large parties.

The Lake Life | Basement Remodel

Che Bella Interiors Design + Remodeling

Refreshed entertainment space for the family. Originally, a dark and dated basement was transformed into a warm and inviting entertainment space for the family and guest to relax and enjoy each others company. Neutral tones and textiles incorporated to resemble the wonderful relaxed vibes of the beach into this lake house. Photos by Spacecrafting Photography

Christmas Lake Residence

Bravas Minnesota

Whole-home audio and lighting integrated through the entire home. Basement has 4k Sony TV's
ミネアポリスにある高級な広いラスティックスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、グレーの壁、コンクリートの床、コーナー設置型暖炉、石材の暖炉まわり、マルチカラーの床) の写真

South Bham Mod

Margeaux Interiors - Margaret Skinner

WILD PRAIRIE

ORIJIN STONE, LLC

This lovely custom-built home is surrounded by wild prairie and horse pastures. ORIJIN STONE Premium Bluestone Blue Select is used throughout the home; from the front porch & step treads, as a custom fireplace surround, throughout the lower level including the wine cellar, and on the back patio. LANDSCAPE DESIGN & INSTALL: Original Rock Designs TILE INSTALL: Uzzell Tile, Inc. BUILDER: Gordon James PHOTOGRAPHY: Landmark Photography

Hotel Inspired Basement Remodel- Ashburn, VA

Lauren Maroney for Ethan Allen Sterling, VA

Benchmark Homes Custom Build in Town & Country

Wilson Lighting

セントルイスにある高級な広いトランジショナルスタイルのおしゃれな地下室 (半地下 (ドアあり)、ホームバー、ベージュの壁、淡色無垢フローリング、横長型暖炉、石材の暖炉まわり、ベージュの床) の写真

Lake Minnetonka Nantucket-Style Beauty

Boyer Building Corporation

Basement

Cresmark Custom Homes

This renovated basement is now a beautiful and functional space that boasts many impressive features. Concealed beams offer a clean and sleek look to the ceiling, while wood plank flooring provides warmth and texture to the room. The basement has been transformed into an entertainment hub, with a bar area, gaming area/lounge, and a recreation room featuring built-in millwork, a projector, and a wall-mounted TV. An electric fireplace adds to the cozy ambiance, and sliding barn doors offer a touch of rustic charm to the space. The lighting in the basement is another notable feature, with carefully placed fixtures that provide both ambiance and functionality. Overall, this renovated basement is the perfect space for relaxation, entertainment, and spending quality time with loved ones.

地下室 (全タイプの暖炉、石材の暖炉まわり、ホームバー) の写真

「地下室」と聞くと、薄暗くジメジメとした狭い空間という印象をお持ちの方が多いのではないでしょうか？一方、お父さんがまだ少年だった頃、隠し扉から伸びたはしごを使い、階下へ降りるとようやくたどり着く「秘密基地」としての地下室は、憧れの空間だったはず。いずれにしても、日本の戸建て住宅では、まだあまり見ることのないのが地下室。実際にはどのように使われているのでしょうか？

地下室の利点

居住スペースの拡大：最大の利点は、限られた敷地内における「豊かな生活空間の確保」と言えます。「斜線制限」や「採光」などの法的制限が適用される2階や3階とは異なり、地下フロアは1階と同じ面積で作ることができるため、居住スペースの拡大による快適性、居住性の向上が期待できます。
安定した気温：地球の内側は常にあたためられており、中心部は5,000～6,000度もの温度があると考えられています。地階は、地面の下に設置されるため、「地熱」と呼ばれる地球内部の熱の恩恵を受け、外気温度に左右されることなく、1年を通して安定した気温を保つことができます。また、夏は涼しく、冬は暖かいため、地下室のある家は省エネ住宅であるとも言えます。。
遮音・防音性：地下室はまわりを土に囲まれているため、外部からの音が入りにくく、内部の音がもれにくいという、遮音性・吸音性に優れた空間となります。隣近所に気兼ねすることなく大音量が楽しめるため、シアタールーム、オーディオルーム、パーティールームや音楽スタジオなどに適しています。
耐震・安全性：基礎工事をする際、建坪全面建物のラインそのままに地下スペースを設ける場合（総掘り）、通常の基礎よりも深く掘るだけでなく、地下スペースのまわりの地盤が制振装置の役割を果たすため、通常の住宅と比較しても耐震性が高くなります。また、地下室は燃えにくい土の中の空間であることから、火災による焼失の恐れが少なくなります。

地下室の増改築で考慮すべき点

高額な建築費：地下レベルに部屋を設置すると延べ床面積が増えるため、建築費もその分高額になります。更に、地下を掘削する工事は、地上のみの工事に比べて工事費が割高になります。
水に弱い：雨の多い日本の気候を考えると、ブロック等などで作った二重壁で地下フロアを囲み、排水溝を設けたり、溜まった水を排水ポンプで定期的に敷地外に出したりといった工夫が必須となります。水に対する対策を十分にしなかったり、換気や採光を目的とした「ドライエリア」と呼ばれる「空掘り」の空間を設けなかったりすると、あっという間に％Topicに結露が発生してしまいます。そうなると、常に家全体に湿った空気が充満したり、別階の部屋に保管してある本や衣服にまでカビが生えたりといった被害につながるだけでなく、住まいが原因で起こる「シックハウス症候群」を引き起こす危険性があります。

地下室に対する法的規制緩和

1994年6月の建築基準法に関する規制緩和（住宅地下室容積率不算入制度）により、住宅の延べ床面積の1/3以下であれば地下フロアを容積率に算入しないよう規制が緩和されたことを受け、以前よりも積極的に新築など住宅用％Topicが建設されるようになりました。その結果、狭い敷地に建てられた家屋でも、地下フロアを取り入れることでより広い居住空間の確保が可能になりました。