先月、首都圏を直撃した台風９号の影響で、都内のビルの外壁タイルが剥落、通行人が負傷するといった事故が起きました。 施工不良や経年劣化による不具合を放置していると、雨風の影響で剥落することはままあります。 事故を未然に防ぎ、資産でもある住まいを守るため不具合の早期の発見・原因究明が肝要です。 多くの分譲会社では、外壁タイルの浮きについて引渡し後２年のアフターサービス期限内に発見されれば対応すると定めており、まずはこの期間内に点検するのがベストとも言えます。 ですが中には、大規模修繕工事着工時、足場を組み外壁を調査して初めて想定外の不具合が発見されることも少なくありません。 分譲会社・施工会社の対応によっては、管理組合が修繕費用をまかなわねばならず、将来の修繕積立金が不足してしまうケースや、瑕疵補修に際し長期にわたり仮住居に転居を強いられるといったケースも。 今回のセミナーでは、タイル剥落の原因・メカニズムから、浮きが発覚した場合の対処法、正確に原因を把握する方法、といった実践的な内容を、実例を交えながら解説させて頂きます。 セミナー内容 タイル剥落の原因・メカニズム 浮きが発覚したらまずどうしたらいい？ 分譲会社・施工会社の責任は問える？補修費用は？ 大規模修繕工事着工後に不具合が発覚した際の対処法　　…ほか こんな方にオススメ！ 既にタイルに関する問題や不安を抱えている管理組合 大規模修繕工事着工後に発生するトラブルを未然に防ぎたいと考えている管理組合 劣化診断で多くのタイルの浮きを指摘されている管理組合　…ほか 日時：9/25（日）10：00～12：00 （受付時間 9：45～） 参加費：1,000円/1人　※マンション管理組合のミカタ会員・さくら事務所ご依頼者様は無料 定員：20名 会場：新宿駅近郊　※詳細はお申込みいただいた方に別途ご案内差し上げます セミナー講師： マンション管理コンサルタント　土屋 輝之 不動産仲介営業から新築マンション販売センター長を経る間に、不動産売買及び 運用コンサルティング、マンション管理組合の運営コンサルティングなどを幅広く 長年にわたって経験後、(株)さくら事務所参画。 不動産関連資格も数多く保持し、深い知識と経験を織り込んだコンサルティングで 支持される不動産売買とマンション管理のスペシャリスト。マンション管理サービス部門責任者。 セミナーお申し込みはこちらから

改修前の建物は断熱という概念は当然なく、寒くて暗いイメージの建物でした。 しかしながら、昔の職人さんの技術が集結し、見事な木組みがとても魅力的な建物で、この建物を活かして受け継ぐことになります。 古民家は魅力的だけど、寒いのは苦手。という奥様の意見を汲み取りプロジェクトを進めました。 信州の寒い冬でも快適に過ごす為に、断熱・気密の確保は必須条件。 安心して過ごすために耐震性能や耐久性も向上させる必要も有りました。 曳屋さんに家をジャッキアップしてもらい、基礎工事からスタートし、土壁を活かしながらの断熱工事。高性能且つ古民家の魅力も持ち合わせた住まいが完成しました。 ▼ビフォー ▼アフター ▼ビフォー ▼アフター ▼ビフォー ▼アフター プロジェクトURL https://www.houzz.jp/projects/1951911

オストメイト対応トイレですね。ストーマ保有者が排泄物の処理、ストーマ装具の交換・装着、ストーマ周辺皮膚の清拭・洗浄、衣服・使用済み装具の洗濯・廃棄などができるものです。

2020年は新型コロナ感染拡大防止策を講じる中で、近年毎年のように発生する自然災害にも警戒を強めなければならないという年になりそうです。 5月、防災関連の58学会で構成する「防災学術連携体」が気象災害や、地震、火山噴火などの同時発生による「複合災害」への警戒を呼びかけました。その「複合災害」を軽減するには市民が居住地のハザードマップや地域防災計画などを参考に自然災害などの危険性や避難の必要性を確認することが重要だというメッセージを発表しています。 さくら事務所では、新型コロナ感染拡大による緊急事態宣言中に、ご利用者様の災害リスクに対するアドバイスを率先して行ってまいりました。これからは「with コロナ」の時代になってしまいます。災害が発生した時に、避難所へ行くことで「密」になる可能性もあり「自宅避難」を余儀なくされる場合もあるでしょう。 そこで「災害リスク」に関するサービスを生み出しているホームインスペクター（住宅診断士）がハザードマップ活用法や災害リスクに対する建物への対策を解説するオンラインセミナーを開催します。進行は、さくら事務所 社長 大西 倫加が担当し、インタラクティブ（双方向）でライヴ感あるセミナーとしてお届けします。 セミナー中、チャットによるご質問にお答えすることはもちろん、お手元に「ハザードマップ」をご準備いただけましたら実践でその見方や活用法もお伝えします。また災害リスクの専門家がチャット参戦し、災害に関するご質問にチャットでお答えする可能性も！？ PC、タブレット、スマホで簡単にアクセスできるYouTubeによるオンラインセミナーです。（URLはお申込みいただいた方にご案内します） セミナー中、チャットによるご質問にもお答えします。 コロナ禍にも間違いなく訪れる災害リスクに基本から備えたい方 必見です！ ~実践！ハザードマップ活用と建物対策【オンラインセミナー】~ 受付状況 受付中（お申込みはコチラ→https://www.sakurajimusyo.com/seminar/200730/） 開催日 2020/7/30 (木)21：00～22：00（質疑応答込み） 講師紹介 株式会社 さくら事務所 ホームインスペクター／経営企画室 田村 啓（たむら けい） 大手リフォーム会社に勤務し、主に木造一戸建て、中・大規模リフォームの営業・設計・現場管理を行う。その後、株式会社さくら事務所に参画。ホームインスペクション部門のインストラクター、個人向け一戸建て・マンション・収益物件インスペクション、法人向け建築品質コンサル・相談窓口など幅広く活躍中。『災害に強い住宅選び』(日経BP社)第4章「こんな一戸建てに注意せよ」を担当。 【進行】 株式会社さくら事務所 社長 大西 倫加（おおにし のりか） 広告・マーケティング会社などを経て2004年さくら事務所参画、広報室を立ち上げマーケティングPR全般を行う。2011年取締役就任、経営企画を担当。2013年1月代表取締役就任。2008年NPO法人日本ホームインスペクターズ協会設立から携わり、同協会理事として10年間理事を務め、2019年に退任。不動産・建築業界を専門とするPRコンサルティング、書籍企画・ライティングなども行っており、執筆協力・出版や講演多数。 オンラインセミナーへのお申込みはコチラから 　→　https://www.sakurajimusyo.com/seminar/200730/