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San Sebastián de los Reyesの不動産会社

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San Sebastián de los Reyes / 25 km
不動産会社
1 ～ 15 件の専門家 (全 206件)
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専門家 206件

San Sebastián de los Reyesの不動産会社の注目レビュー

Inmuebling Servicios Inmobiliarios
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52017年6月13日
“Agencia inmobiliaria muy profesional y dedicada a los detalles y el trato impecable y cercano con el cliente. Un concepto fresco y diference de inmobiliaria con gusto y con carino. Un gran placer, totalmente recomendable.”
Wardhouse Real Estate
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52022年2月11日
“Excelente trabajo, de confianza, no he podido quedar más satisfecho. Solo tengo buenas palabras sobre el buen hacer de Wardhouse. Recomendable 100%”
The Sibarist Property & Homes
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年7月6日
“El trato fue siempre profesional , correcto y serio . Nos dieron muchas facilidades ya que el reportaje habia que hacerlo en un horario mas tardio del habitual”
Omnilineas
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年10月8日
“En Cocinas Almi hemos colaborado varias veces con Omnilineas y ha sido siempre una experiencia genial. Grandes profesionales, cuando una vivienda pasa por sus manos es impresionante lo que pueden hacer con ella. Si buscáis una casa o piso con acabados de calidad y buen gusto, estar seguros que Víctor y Marisa es una buena opción.”
Monapart Madrid
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52018年11月21日
“Es una inmobiliaria diferente, en la que cuidan cada vivienda con esmero para lograr una venta segura y tener al comprador satisfecho. Hacen honor a su lema de viviendas bonitas. Como colaboradores, juntos abogamos por encontrar lo mejor de cada vivienda y mostrárselo al cliente, así como encargarnos de la reforma para que el resultado sea el deseado y comprometido.”
Antonio Vizcaino
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52020年3月9日
“Excelente profesional. Sus valores, la sinceridad, transparencia y confianza, le diferencian de otros del sector. Sin duda, la mejor decisión para la compra de tu hogar o nave industrial.”
R&C inmobiliaria
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52018年7月7日
“Excelente profesional, de confianza, de palabra y de hechos. Enseña y encuentra lo que se pide y con las características que se piden. La calidad es su enseña, es por ello que está en constante búsqueda de mejora para sus clientes, Gracias por todo ya nos hemos mudado dos veces con ella!”
Abalea Personal Shopper Inmobiliario
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年11月9日
“Necesitaba buscar en muy poco tiempo un apartamento para alquilar en Madrid. Me apetecía el centro de Madrid, que estuviera amueblado de forma sencilla, preferiblemente nuevo, tranquilo y con aire acondicionado. Y lo más difícil, que pudiera firmar un contrato por sólo 6 meses porque se trataba de un traslado temporal. Raquel entendió perfectamente el tipo de piso que estaba buscando y me encontró uno en una semana, ajustado a mi presupuesto, totalmente reformado, con muebles nuevos y en la zona que quería! La verdad que nunca me había imaginado que contar con la ayuda de un personal Shopper Inmobiliario me ahorrase tanto tiempo, dinero y sobre todo preocupaciones.”
Manuel Oca Linares
San Sebastián de los Reyesの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52022年11月15日
“Excelente trato y gestión por parte de Manuel. Muy cercano y eficiente en todo el proceso de venta de mi casa.”
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10,000件以上住まい手が投稿したレビューの総数
San Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。San Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
San Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


San Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてSan Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


San Sebastián de los Reyes, マドリード, スペインの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

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