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専門家 1,238件

Odentonの不動産会社の注目レビュー

Diana Tommingo, Washington DC Realtor
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52022年6月16日
“Diana is an excellent Realtor! As a Military family, we bought our first home in Maryland while still living in Alaska with the help of Diana. She understood what we were looking for in a home and found us the perfect property and maintained great communication with us through the entire process. She gave us her honest and professional input on every home we looked at and gave us a realistic idea about what we should expect. Her knowledge about VA Loans and property markets in Maryland was invaluable. We recently sold the same home with Diana's help. She again surpassed every expectation we had. Her knowledge of market analysis and constant communication with us allowed us to sell our home easily and quickly. Buying and selling a home is so stressful, but she has made this such a wonderful experience for us.”
Lisa Brady, Long and Foster Real Estate, Inc.
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52014年2月13日
“I sold my house through Lisa Brady who couldn't have been more professional and helpful. She always called me back promptly to answer any concerns, told me exactly what should be done before I put my house on the market, got the best price for any handiwork and painting that had to be done, staged it beautifully, knew the market well, and sold it quickly!”
John Young & The 'Metro DC For Sale' Team
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年12月21日
“I never thought of a real estate agent the way my wife and I think of John. What a pleasant and rewarding experience for both selling our home and buying our new home - making it a lot easier to get through the stress and difficulties often associated with this process. John is more than one could expect, some of the many positives (there were no negatives!): 1. Always on time, in fact always at the meeting place with everything ready and well prepared - and makes himself available for just about anything. 2. Easy to reach by email or telephone, any time of the day or week. 3. Has great knowledge of all contracting issues, mortgage/lending, advertising, house/landscaping repairs/upgrades and who to contact, interior design, etc. 4. Has great negotiating skills and is pleasant and respectful to everyone no matter what the circumstances. 5. Bends over backwards to be fair in establishing his fee arrangement. 6. Doesn't PUSH to make a sale, always maintains an awareness of both his client’s needs and trigger points and acts accordingly. 7. Is always a gentleman and a professional. 8. The entire experience becomes one of a friendship; it's a relationship that is comforting when making such an important decision. My wife and I were delighted.”
Lake Homes by Liz
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年4月4日
“We were looking for a home in the New Market area. In our travels to the area one sign, one name kept coming up.... Liz Burrow. We had interviewed 3 other agents but ultimately went with Liz as our Buyer Agent. She was absolutely wonderful to work with. Very responsive, flexible and accommodating when it came to scheduling. She helped us sign on a home within 3-4 weeks of meeting her. But it was her knowledge of the area and her expertise in new home sales that really helped us feel confident about our decision. Even though it is not a requirement of the job, Liz helped us with the design and color selection in our new home. After the purchase, we had a limited budget for upgrades and enhancements. Liz helped us pair down our choices to the bare minimum. As well as choosing enhancements that were beautiful, tasteful and widely available in the commercial market so we could work on other parts of the home to match at a later date.”
TAMMY KORNEGAY w/Long & Foster Realtors
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年12月21日
“Tammy is a very competent, confident, personable individual and these traits have transferred well into her professional life. She was always available, ready and willing to answer questions and to be there when I could not be. My one regret is that I did not have Tammy as my realtor the first time I listed my property.”
Keller Williams Capital Properties
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52017年11月30日
“David and Therese have journeyed through two purchases and one sale with me. They are the best, bar none. They are genuine, caring people who are absolute experts in their field and will take care of you like no one else. You couldn't have more a more professional and personable team in your corner. I would give them 10 stars if I could.”
Tony Zowd - Coldwell Banker
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52015年1月19日
“Tony is a wonderful Realtor. He makes buying a house as stress free as it can get. He is very courteous and professional. He returns your calls quickly and is there to answer any questions. He will put you at ease with finding the perfect home for you and there is never any pressure or rushing to find a home. You will have no regrets using Tony as your agent!”
Linda Fredeking w/Berkshire Hathaway Homesale Rty
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52018年2月1日
“Linda Fredeking and her team are truly amazing at assisting our physicans who are relocating to the Baltimore and surrounding metropolitan area. Knowledgeable, professional, truly the best in their industry! Sharee Selah, MBA Director, Physician Recruitment Services University of Maryland Medical System”
David Park Realtor
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52017年1月8日
“David Park is amazing to work with: knowledgeable, gracious, unfailingly professional and competent, keenly resourceful and able to find grace and humor in even less than great situations. He made a headache of a rental project into a pleasant, quick and successful experience, and is unfailingly deft at lining up all the right repair people and contractors as needed.”
The Eric Figurelle Team of Long & Foster, Inc.
Odentonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年12月6日
“Eric is long time agent in the Federal Hill area and his expertise and professionalism in the area can not be matched. He has a wide diverse knowledge Baltimore and the surrounding areas.”
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Houzz で不動産会社を探す理由
1,238Odenton, MDでサービスを展開する Houzz の専門家
10,000件以上住まい手が投稿したレビューの総数
Odenton, MDの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。Odenton, MDの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
Odenton, MDの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


Odenton, MDの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてOdenton, MDの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


Odenton, MDの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

  • 不動産会社は、探しているサービスを提供していますか？
  • 不動産会社には豊富な経験がありますか？
  • 宅地建物取引業の免許保持者が在住していますか？
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