主な内容へ進む
写真を見る
写真を見る
情報を得る
最新の特集記事
ディスカッション
Proラーニング
Houzzリサーチ
ログイン
Houzz Logo Print

Herrenbergの不動産会社

お近くの専門家を無料でご紹介します
簡単な質問にお答えください。ご相談内容にぴったりな専門家をお探しします。

地域 (1)

人気の地域

すべてのフィルター
Herrenberg / 25 mi
不動産会社
1 ～ 15 件の専門家 (全 38件)
123次のページ
専門家 38件

Herrenbergの不動産会社の注目レビュー

Gäu Immobilien - Immobilienmakler Rutesheim
Herrenbergの不動産会社
平均評価：5つ星中 星42024年3月30日
“Im Februar 2023 verkauften wir unser Einfamilienhaus in Renningen. Hier gab es keine Besonderheit, wir wurden vom Gäu Immobilien Büro Malmsheim bis zum Abschluss betreut. Leicht zeitversetzt hatten wir über Gäu Immobilien in Rutesheim ein sanierungsbedürftiges Haus erworben. In diesem Zuge wurden wir so umfänglich und zielorientiert beraten, dass ich mir Zeit für diese Bewertung nehmen möchte. Unsere Anforderung und Kaufbedingung hatte darin bestanden, dass man uns detailliert berät, verschiedene Architekten, Handwerker, Energieberater organisiert, mit uns ABWÄGT, uns als unerfahrere Bauherren begleitet. Wir haben uns eine umfassende Beratung vorgestellt, um im Dschungel aus Gesetzen (Baurecht, Gebäudeenergiegesetz etc.) und strategisch vorteilfhaft gewählten Finanzierungbausteinen, den Förderbedingungen für staatliche Subventionen sowie den Preissteigerungen in der Baubranche den Überblick zu behalten, uns "nicht zu verheben". Es sind uns unterwegs Fehler unterlaufen, die teilweise schmerzhaft waren, in der Gesamtschau mit einigem Abstand jedoch branchenüblich erscheinen. Unser kernsaniertes Haus steht im April 2024 kurz vor der Abnahme und ich möchte ein großes Lob an Sie, Herrn Braun, Ihre Kollegen und die Mitarbeiter aussprechen, dass Sie uns so engmaschig begleitet und stets einen konkreten Ansprechpartner, Dienstleister, eine Lösungsidee hatten, und wenn es nur ein kurzes Telefonat war, indem Sie unseren Sorgen zugehört haben, Kontakte zu Ihren Kunden hergestellt haben, die vor ähnlichen Herausforderungen standen. Dieser Austausch mit Kunden aus der Nähe hat uns extrem weitergeholfen, teilweise haben wir die Handwerker auf Basis der Berichte gewählt oder nicht gewählt. Wir können Ihr Team nur weiterempfehlen. Glückwunsch zur Eröffnung des neuen Büros in Rutesheim, bei uns ganz in der Nähe!”
arcimmo
Herrenbergの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52017年4月12日
“Frau Wunderlich von arcimmo ist in ihrer Arbeitsweise höchst professionell. Verlässlichkeit und Fachkunde sind ihr Aushängeschild im Einsatz Immobilien auf höchstem Niveau zu vermarkten. Vielen Dank für die Zusammenarbeit! T-RaumStaging Donate Mensch”
CITYBAU Wohnbaugesellschaft mbH
Herrenbergの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52020年11月29日
“Alles bestens Ich kann die Firma CITYBAU empfehlen.”
Immobilien Simanok
Herrenbergの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年7月25日
“Frau Simen Frau Simanok ist eine nette und vor allem korrekte Immobilienmaklerin. Das mit ihr durchgeführte Gemeinschaftsgeschäft wurde professionell abgesickelt. Daher kann ich Fr. Simenon bedenkenlos weiter empfehlen.”
Gäu Immobilien - Immobilienmakler Leonberg
Herrenbergの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52021年10月1日
“Hervorragende Kommunikation und stets für Rückfragen vertrauensvoll und kompetent zur Stelle gewesen.”
123次のページ
Houzzを最大限に活用しましょう！詳細はこちら
Houzz で不動産会社を探す理由
38Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州でサービスを展開する Houzz の専門家
10,000件以上住まい手が投稿したレビューの総数
Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてHerrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


Herrenberg, バーデン＝ヴュルテンベルク州, ドイツの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

  • 不動産会社は、探しているサービスを提供していますか？
  • 不動産会社には豊富な経験がありますか？
  • 宅地建物取引業の免許保持者が在住していますか？
  • 物件紹介資料は正確で親切な説明が掲載されていますか？
  • 費用に含まれるサービス内容を確認しましたか？