主な内容へ進む
写真を見る
写真を見る
情報を得る
最新の特集記事
ディスカッション
Proラーニング
Houzzリサーチ
ログイン
Houzz Logo Print

Evanstonの不動産会社

お近くの専門家を無料でご紹介します
簡単な質問にお答えください。ご相談内容にぴったりな専門家をお探しします。

地域 (1)

人気の地域

すべてのフィルター
Evanston / 25 km
不動産会社
1 ～ 15 件の専門家 (全 1,099件)
123456789次のページ
専門家 1,099件

Evanstonの不動産会社の注目レビュー

Leslie Glazier @ Properties
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年9月30日
“Leslie has helped me both sell my home & purchase a new home - and now we are gearing up to list our current home. The process with Leslie is seamless. She sold our last home without it even being listed - just through her vast contacts! She knew how to price and market it! The same goes for our home that we previously purchased - she found it for us before it went on the market. Leslie has superior knowledge of the real estate market & her connections were priceless. Beyond this, she is kind, honest & attentive. I simply can't recommend her enough!”
Steele Consulting Group
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年9月18日
“Hasani and his group has helped my husband and I on three separate occasions though we have not yet become official clients. He has answered our questions and given us insightful guidance on how we should approach our next housing move. He has put us into contact with knowledgeable people who have also helped us to address our needs and concerns. If he has done this much for us before we become clients, we can only imagine how helpful he will be when we do.”
The Sheahan Group
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年4月25日
“I have worked with Rene Dombrowski of The Sheahan Group on several occasions. She demonstrated outstanding professionalism, enthusiasm, excellent organizational and marketing skills, and had a keen awareness of the market each time we did business together. I have used her services for buying and selling, as well as property management. She has a breadth and depth of knowledge unusual for her years, and handles challenging negotiations with precision and delicacy. In addition to her own skill set, she possesses a network of valuable referrals to ancillary services such as attorneys, finance, inspectors and tradespersons. In sum, I recommend both Rene Dombrowski, and her colleagues at The Sheahan Group most highly. It is a pleasure doing business with them.”
The Biazar Group of North Clybourn Group
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52023年9月27日
“Karen Biazar, in our business relationship going back four years, has earned the trust and respect of my husband and myself. She is exceptionally proficient and knowledgeable in real estate market. She, along with another agent in the North Clybourn Group, Tim Gens, will always be our go-to realtors.”
Wendy Berg - Baird & Warner
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52016年7月27日
“Wendy has been very helpful and available. It has taken us a long time to figure out what we want, but she has been very patient and not pushy which was very refreshing. She is very knowledgable in renovations and has great design ideas which was useful. While we still haven't found the right home in Chicago she was great to refer us to great agents to sell our Michigan home and also purchase a new one in Florda recently. Thank you for your continued help.”
Lida Downey Real Estate & Interiors, LLC
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52021年5月19日
“A real partner in the purchasing process, from listening to all our requirements (and not trying to talking us out of any), walking us through a manageable number of comparable properties, smoothly handling every detail when we finally found our dream home, to securing a better deal than we ever expected. Could not have done this without her! And I don't just mean by ourselves (ha!) but with anyone else we've ever worked with. Lida is a true professional and we're grateful we got to work with her before everyone else figures out how good she is.”
Karen Feldman, Broker Compass
Evanstonの不動産会社
平均評価：5つ星中 星52013年5月17日
“Professional, honest, and trustworthy. Truly acted in our best interst! Thank you. I would highly recommend Karen to anyone looking for a realtor.”
123456789次のページ
Houzzを最大限に活用しましょう！詳細はこちら
Houzz で不動産会社を探す理由
1,099Evanston, ILでサービスを展開する Houzz の専門家
10,000件以上住まい手が投稿したレビューの総数
Evanston, ILの不動産会社をお探しですか？ 不動産の売買や賃貸の取引を円滑に進めるためには、信頼できる不動産会社を選択することが大切です。ここでは、不動産会社の仕事内容から、不動産手数料の仕組み、不動産会社を選択する際のチェックリストをご紹介しています。Evanston, ILの不動産会社探しにお役立て下さい。

不動産会社の仕事


不動産会社の主な仕事である不動産仲介とは、戸建て、マンション、アパートなどの住宅や、土地、オフィスビルなど、不動産の売買や賃貸取引の際、売り主と買い主、または賃貸人と賃借人の間に立ち、売買契約や賃貸契約を円滑に進める仕事を指します。
Evanston, ILの不動産会社は、単に物件を紹介するだけでなく、不動産の売買や賃貸借の契約を成立させるために必要なさまざまな業務を担当します。不動産仲介業者の仕事内容には、物件の紹介や見学同行、物件の調査、交渉事項の調整、諸費用の計算、「重要事項説明書」の作成、契約書の作成、住宅ローンのアドバイスと申込み代行、取引の関係者との連絡、残金決済業務、物件の引き渡し、取引に関する帳簿の作成および保管などが含まれます。

不動産会社の取引態様


Evanston, ILの仲介業者が不動産の取引を実行する場合、「取引態様（とりひきたいよう）」と呼ばれる取引に対する自分の「立場」を明示することが義務付けられています。（宅建業法第34条）取引態様には、「売主・貸主」「代理」「仲介（媒介）」の3種類が存在します。不動産会社の取引態様が「売主・貸主」である場合は、取引の際仲介手数料は発生しませんが、「代理」と「仲介（媒介）」の場合は、仲介手数料が発生します。

・売主・貸主：不動産会社が所有する不動産を売買する場合
・代理：不動産会社が不動産の売主・貸主の代理人として取引する場合
・仲介（媒介）:不動産会社が、売主と買主、あるいは貸主と借主の間に立ち、売買契約や賃貸契約を実行する場合

不動産仲介手数料の仕組み


仲介手数料とは、不動産売買や賃貸の取引が成立した際、成功報酬としてEvanston, ILの不動産会社に対して支払う費用のことを指し、媒介手数料（媒介報酬）と呼ばれる場合もあります。不動産会社業者を介して不動産を売買する際、売主側と買主側が同じ業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは、1件の取引に対し売主・買主の双方から手数料を受け取ることができるため、不動産仲介業者にとってもっとも利益につながる仕事内容となります。この形態の取引は、不動産業界では「両手」と呼ばれています。一方、売主側と買主側が別々の業者に代理もしくは仲介業務を委託するケースは「片手」と呼ばれ、不動産仲介業者は売り手もしくは買い手どちらか一方からのみ手数料を受け取ることになります。

不動産仲介手数料には上限が定められています。売買代金（消費税を含まない）が200万円以下の場合、媒介報酬（仲介手数料）（消費税を含む）は「5.4％以内の額（＝5％＋消費税）」200万円以上400万円以下の場合「4.32％以内の額（＝4％＋消費税）」、400万円以上の場合「3.24％以内の額（＝3％＋消費税）」が上限となります。また、宅建業者（宅地建物取引業の免許をもつ者）以外が、仲介手数料を請求することは違法ですので、取引をする際確認するようにしましょう。

不動産会社の選び方


Evanston, ILの不動産会社を選ぶ上で重要な確認リストです。あなたのラフスタイルやライフステージに合った理想的な暮らしを実現するプロを Houzz で見つけてください。

  • 不動産会社は、探しているサービスを提供していますか？
  • 不動産会社には豊富な経験がありますか？
  • 宅地建物取引業の免許保持者が在住していますか？
  • 物件紹介資料は正確で親切な説明が掲載されていますか？
  • 費用に含まれるサービス内容を確認しましたか？