通り抜ける土間のある家 滋賀県野洲市の古くからの民家が立ち並ぶ敷地で530㎡の敷地にあった、古民家を解体し、住宅を新築する計画となりました。 南面、東面は、既存の民家が立ち並んでお、西側は、自己所有の空き地と、隣接して 同じく空き地があります。どちらの敷地も道路に接することのない敷地で今後、住宅を 建築する可能性は低い。このため、西面に開く家を計画することしました。 ご主人様は、バイクが趣味ということと、土間も希望されていました。そこで、 　入り口である玄関から西面の空地に向けて住居空間を通り抜けるような開かれた 空間が作れないかと考えました。 この通り抜ける土間空間をコンセプト計画を行った。土間空間を中心に収納や居室部分 を配置していき、外と中を感じられる空間となってる。 広い敷地を生かし、平屋の住宅の計画となっていて東面から吹き抜けを通し、光を取り入れる計画となっている。西面は、大きく軒を出し、西日の対策と外部と内部を繋げる軒下空間 としています。 建物の奥へ行くほどプライベート空間が保たれる計画としています。 北側の玄関から西側のオープン敷地へと通り抜ける土間は、そこに訪れる人が自然と オープンな敷地へと誘うような計画となっています。土間を中心に開かれた空間は、 外との繋がりを感じることができ豊かな気持ちになれる建物となりました。

This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Eric Roth Photo

サンフランシスコにある中くらいなビーチスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、茶色い床、テレビなし、タイルの暖炉まわり) の写真

ソルトレイクシティにある高級な広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、白い壁、テレビなし) の写真

Modern Living Room
サンフランシスコにあるトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、レンガの暖炉まわり、標準型暖炉) の写真

ダラスにある中くらいなエクレクティックスタイルのおしゃれなLDK (ライブラリー、緑の壁、無垢フローリング、標準型暖炉、茶色い床、石材の暖炉まわり、テレビなし) の写真

A beach house getaway. Jodi Fleming Design scope: Architectural Drawings, Interior Design, Custom Furnishings, & Landscape Design. Photography by Billy Collopy

Bill Taylor
ボストンにあるトラディショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、濃色無垢フローリング、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、格子天井) の写真

This cozy and welcoming study with a wood burning fireplace, raised paneling and a flush marble surround makes you want to sit and stay awhile! Photo credit: Kip Dawkins

A master class in modern contemporary design is on display in Ocala, Florida. Six-hundred square feet of River-Recovered® Pecky Cypress 5-1/4” fill the ceilings and walls. The River-Recovered® Pecky Cypress is tastefully accented with a coat of white paint. The dining and outdoor lounge displays a 415 square feet of Midnight Heart Cypress 5-1/4” feature walls. Goodwin Company River-Recovered® Heart Cypress warms you up throughout the home. As you walk up the stairs guided by antique Heart Cypress handrails you are presented with a stunning Pecky Cypress feature wall with a chevron pattern design.

他の地域にある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、クッションフロア、標準型暖炉、石材の暖炉まわり、壁掛け型テレビ、ベージュの床) の写真

ワシントンD.C.にあるトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、カーペット敷き、暖炉なし、テレビなし、茶色い床) の写真

フェニックスにあるラグジュアリーな広いトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、漆喰の暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床、格子天井) の写真

フェニックスにある広い地中海スタイルのおしゃれなリビング (タイルの暖炉まわり、白い壁、無垢フローリング、茶色い床) の写真

ダラスにある中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなリビング (白い壁、無垢フローリング、標準型暖炉、テレビなし、茶色い床) の写真

ミネアポリスにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (白い壁、淡色無垢フローリング、横長型暖炉、テレビなし、茶色い床、木材の暖炉まわり) の写真

ポートランドにあるラグジュアリーな広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなリビング (横長型暖炉、テレビなし、白い壁、淡色無垢フローリング、タイルの暖炉まわり) の写真

シカゴにあるビーチスタイルのおしゃれな応接間 (白い壁、淡色無垢フローリング、標準型暖炉、タイルの暖炉まわり、テレビなし、ベージュの床) の写真

Emily Hagopian Photography
サンフランシスコにあるミッドセンチュリースタイルのおしゃれなLDK (白い壁、淡色無垢フローリング、ライブラリー、テレビなし、ベージュの床、ガラス張り) の写真