The Granada Hills ADU project was designed from the beginning to be a replacement home for the aging mother and father of this wonderful client. The goal was to reach the max. allowed ADU size but at the same time to not affect the backyard with a pricey addition and not to build up and block the hillside view of the property. The final trick was a combination of all 3 options! We converted an extra-large 3 car garage, added about 300sq. half on the front and half on the back and the biggest trick was incorporating the existing main house guest bedroom and bath into the mix. Final result was an amazingly large and open 1100+sq 2Br+2Ba with a dedicated laundry/utility room and huge vaulted ceiling open space for the kitchen, living room and dining area. Since the parents were reaching an age where assistance will be required the entire home was done with ADA requirements in mind, both bathrooms are fully equipped with many helpful grab bars and both showers are curb less so no need to worry about a step. It’s hard to notice by the photos by the roof is a hip roof, this means exposed beams, king post and huge rafter beams that were covered with real oak wood and stained to create a contrasting effect to the lighter and brighter wood floor and color scheme. Systems wise we have a brand new electrical 3.5-ton AC unit, a 400 AMP new main panel with 2 new sub panels and of course my favorite an 80amp electrical tankless water heater and recirculation pump.

In this laundry room, Medallion Providence Reverse Raised with Chai Latte Classic Painted Finish with Cambria Portrush quartz countertops. The backsplash is Emser 3x8 Passion Gloss Azul Tile and the tile on the floor is Emser 9x9 Design Mural Tile. The hardware on the cabinets is Top Knobs Hillmont pull in flat black.

サンフランシスコにあるお手頃価格の広いコンテンポラリースタイルのおしゃれな家事室 (コの字型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、青いキャビネット、木材カウンター、グレーのキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、青い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、青い床、青いキッチンカウンター、塗装板張りの壁) の写真

デンバーにあるお手頃価格の中くらいなカントリー風のおしゃれな洗濯室 (I型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、緑のキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、白いキッチンカウンター) の写真

コロンバスにあるお手頃価格の中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな洗濯室 (I型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、緑の壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、ベージュの床、白いキッチンカウンター) の写真

他の地域にあるお手頃価格の中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな洗濯室 (ll型、アンダーカウンターシンク、落し込みパネル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、白いキッチンカウンター) の写真

ボストンにあるお手頃価格の中くらいなビーチスタイルのおしゃれな洗濯室 (アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、白い床、白いキッチンカウンター) の写真

ロサンゼルスにあるお手頃価格の中くらいなビーチスタイルのおしゃれな洗濯室 (L型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、クオーツストーンのキッチンパネル、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、グレーのキッチンカウンター、壁紙) の写真

ソルトレイクシティにあるお手頃価格の広いトランジショナルスタイルのおしゃれな家事室 (L型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、青いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、マルチカラーの床、白いキッチンカウンター) の写真

In this laundry room, Medallion Providence Reverse Raised with Chai Latte Classic Painted Finish with Cambria Portrush quartz countertops. The backsplash is Emser 3x8 Passion Gloss Azul Tile and the tile on the floor is Emser 9x9 Design Mural Tile. The hardware on the cabinets is Top Knobs Hillmont pull in flat black.

シドニーにあるお手頃価格の小さなトラディショナルスタイルのおしゃれな洗濯室 (I型、アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、ベージュキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、上下配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、ベージュのキッチンカウンター) の写真

ロサンゼルスにあるお手頃価格の中くらいなビーチスタイルのおしゃれな洗濯室 (L型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、クオーツストーンのキッチンパネル、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、グレーのキッチンカウンター、壁紙) の写真

ソルトレイクシティにあるお手頃価格の広いトランジショナルスタイルのおしゃれな家事室 (L型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、青いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、マルチカラーの床、白いキッチンカウンター) の写真

サクラメントにあるお手頃価格の中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな家事室 (アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、グレーの壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、白いキッチンカウンター) の写真

ミルウォーキーにあるお手頃価格の中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなランドリールーム (アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、クオーツストーンのキッチンパネル、青い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、白いキッチンカウンター) の写真

Fully functioning laundry with utility storage, hanging rod, laundry hamper and a sink/counter for a busy family.
カルガリーにあるお手頃価格の小さなトランジショナルスタイルのおしゃれな家事室 (ll型、アンダーカウンターシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、クオーツストーンのキッチンパネル、グレーの壁、セラミックタイルの床、上下配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、白いキッチンカウンター) の写真

U-shaped laundry room with Shaker style cabinetry, built-in utility closet, folding counter, window over the sink.
他の地域にあるお手頃価格の中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな洗濯室 (コの字型、アンダーカウンターシンク、落し込みパネル扉のキャビネット、白いキャビネット、クオーツストーンカウンター、黒いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、左右配置の洗濯機・乾燥機、グレーの床、黒いキッチンカウンター) の写真

U-shaped laundry room with Shaker style cabinetry, built-in utility closet, folding counter, window over the sink.
他の地域にあるお手頃価格の中くらいなトラディショナルスタイルのおしゃれな洗濯室 (コの字型、落し込みパネル扉のキャビネット、白いキャビネット、黒いキッチンパネル、白い壁、セラミックタイルの床、グレーの床、アンダーカウンターシンク、クオーツストーンカウンター、クオーツストーンのキッチンパネル、左右配置の洗濯機・乾燥機、黒いキッチンカウンター) の写真

In this laundry room, Medallion Providence Reverse Raised with Chai Latte Classic Painted Finish with Cambria Portrush quartz countertops. The backsplash is Emser 3x8 Passion Gloss Azul Tile and the tile on the floor is Emser 9x9 Design Mural Tile. The hardware on the cabinets is Top Knobs Hillmont pull in flat black.