Quando lo spazio a disposizione è poco, il budget è limitato e vuoi ottimizzare l'investimento destinando il tuo immobile alla Microricettività, diventa fondamentale essere strategici nelle scelte da fare che non possono essere subordinate al gusto personale, ma ad una corretta analisi del target cui ci si vuole rivolgere per la vendita dei pernotti. Se poi l'appartamento è disabitato da diverso tempo diventa ancor più decisivo rivolgersi ad un professionista che sia in grado di gestire un restyling degli spazi in chiave home staging destinato alla microricettività. E' il caso di questo grande monolocale con cucina ed ingresso separato, uno spazio dedicato ad armadio (tipo cabina armadio) e bagno di pertinenza. Per ottimizzare le risorse, tempo ed investimenti, ho operato delle scelte che fossero in grado di coniugare la caratterizzazione degli ambienti incontrando il gusto del target di riferimento, unendo l'esigenza di immettere l'immobile sul mercato nel più breve tempo possibile. L'esigenza del target identificato, di tipo business, è quella di avere uno spazio confortevole per soggiorni di lavoro che comprenda una cucina funzionale con spazio per i pasti più informali e veloci, le dotazioni utili ad un soggiorno più lungo (ad esempio lavasciuga e lavastoviglie), uno spazio per lavorare da remoto con possibilità di video call, ma che fosse idoneo anche ad accogliere famiglie, fino a 3 + 1 persone. Per soddisfare le esigenze, con occhio attento al budget, alle tempistiche, così come alle procedure necessarie, nell'ambiente principale ho suddiviso lo spazio disponibile suddividendolo in aree. Ho così ricreato uno spazio separato dedicato alla camera da letto, una zona pranzo dedicata a pasti più formali o per più persone e a zona attrezzata per lo smart working ed una zona relax/ospiti con un divano letto singolo sdoppiabile per poter accogliere altre due persone. Il bagno è stato parzialmente rivisto sostituendo i sanitari con altri di nuova generazione (senza toccare gli impianti, non previsti nel budget) e le parti a specchio inserite nei rivestimenti verticali ora divenute mosaici nelle tonalità presenti in tutta la casa: bianco, grigio e nero. Parte degli arredi (quelli in legno scuro come le librerie, il mobile tv e il mobile del bagno) sono stati recuperati, ma gli altri arredi sono stati acquistati. L'intervento maggiore della parte struttura, è avvenuto in cucina dove ho provveduto a sostituire il pavimento e ad ammodernare gli impianti. Anche l'impianto elettrico è stato aggiornato per le parti di competenza. In cucina, oltre agli elettrodomestici normalmente destinati a questa zona della casa, è stata inserita una lavasciuga da incasso. Il progetto completo del living con zona pranzo e la camera da letto li trovi tra i miei progetti "Il monolocale: tutto in un ambiente. Destinazione Microricettività", mentre il progetto del bagno lo trovi tra i miei progetti alla voce "Restyling bagno low cost". Oltre al divisorio in legno, con top e travi verticali, ho caratterizzato l'appartamento con la tecnica del color blocking in modo da definire le zone, creando continuità per colori e materiali. Quando si interviene in un progetto di home staging destinato alla microricettività è fondamentale identificare un target di riferimento ed un mood, uno stile, che caratterizzi gli ambienti. Il mood è spesso condizionato dalle risorse a disposizione del progetto (tempistiche e budget) e le esistenze (materiali e arredi). In questo caso ho scelto il mood Technological&Natural.

マンチェスターにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、茶色いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、磁器タイルの床、グレーの床、茶色いキッチンカウンター、三角天井、グレーとブラウン) の写真

ロンドンにある高級な小さなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (シングルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、ステンレスキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、コンクリートの床、アイランドなし、グレーの床、白いキッチンカウンター、折り上げ天井、グレーとブラウン) の写真

元々のキッチンは対面型でした。それを独立型としてダイニングルームから切り離しました。これほどの広さがあるLDKだからこそ可能だったプラン提案でしたが、より機能的なキッチンになったのではと思います。家の奥に収まりましたが逆にパントリー、家事室、そして勝手口から屋根付きの物干し場へと、より機能的な家事廻り動線が形成できたのではと思います。

ロンドンにあるお手頃価格の中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (一体型シンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、御影石カウンター、黒い調理設備、淡色無垢フローリング、ベージュの床、茶色いキッチンカウンター、グレーとブラウン) の写真

A short video showing before and afters - always very satisfying! The brief was to generate a simple, elegant interior. Suitable as to be enjoyed by the owner but with the notion that the property might be let in future. Fuss-free elegance without blowing the budget!

開放的な吹抜け空間にあるキッチン。 photo : Shigeo Ogawa
他の地域にあるお手頃価格の中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (一体型シンク、フラットパネル扉のキャビネット、白いキャビネット、ステンレスカウンター、白いキッチンパネル、セメントタイルのキッチンパネル、シルバーの調理設備、合板フローリング、茶色い床、グレーのキッチンカウンター、塗装板張りの天井、グレーとブラウン) の写真

他の地域にあるおしゃれなキッチン (フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、ステンレスカウンター、グレーのキッチンパネル、グレーのキッチンカウンター、アンダーカウンターシンク、パネルと同色の調理設備、大理石の床、マルチカラーの床、表し梁、窓、グレーとブラウン) の写真

ロンドンにあるお手頃価格の中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (一体型シンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、御影石カウンター、黒い調理設備、淡色無垢フローリング、ベージュの床、茶色いキッチンカウンター、グレーとブラウン) の写真

キッチン内観。来訪者が多いことを想定して、収納は、合板引き戸で閉鎖式とした
東京23区にある小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (無垢フローリング、茶色い床、クロスの天井、グレーとブラウン、一体型シンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、ステンレスカウンター、白いキッチンパネル、セラミックタイルのキッチンパネル、白い調理設備、アイランドなし、グレーのキッチンカウンター) の写真

マンチェスターにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、茶色いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、磁器タイルの床、グレーの床、茶色いキッチンカウンター、三角天井、グレーとブラウン) の写真

エディンバラにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (フラットパネル扉のキャビネット、グレーのキャビネット、マルチカラーのキッチンパネル、茶色い床、白いキッチンカウンター、出窓、グレーとブラウン) の写真

ロンドンにある高級な小さなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (シングルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、ステンレスキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、コンクリートの床、アイランドなし、グレーの床、白いキッチンカウンター、折り上げ天井、グレーとブラウン) の写真

ロンドンにあるお手頃価格の中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (一体型シンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、御影石カウンター、黒い調理設備、淡色無垢フローリング、ベージュの床、茶色いキッチンカウンター、グレーとブラウン) の写真

ロンドンにある高級な小さなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (シングルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、ステンレスキャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、コンクリートの床、アイランドなし、グレーの床、白いキッチンカウンター、折り上げ天井、グレーとブラウン) の写真

マンチェスターにあるラグジュアリーな中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、茶色いキッチンパネル、クオーツストーンのキッチンパネル、黒い調理設備、磁器タイルの床、グレーの床、茶色いキッチンカウンター、三角天井、グレーとブラウン) の写真

A contemporary kitchen combining wood and concrete finishes
ロンドンにあるお手頃価格の小さなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (ドロップインシンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、コンクリートカウンター、グレーのキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、パネルと同色の調理設備、コンクリートの床、アイランドなし、グレーの床、グレーのキッチンカウンター、グレーとブラウン) の写真

他の地域にあるおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、濃色木目調キャビネット、ステンレスカウンター、グレーのキッチンパネル、パネルと同色の調理設備、大理石の床、マルチカラーの床、グレーのキッチンカウンター、表し梁、窓、グレーとブラウン) の写真

エディンバラにある広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (ドロップインシンク、フラットパネル扉のキャビネット、グレーのキャビネット、マルチカラーのキッチンパネル、茶色い床、白いキッチンカウンター、出窓、グレーとブラウン) の写真