ミュンヘンにある高級な中くらいなモダンスタイルのおしゃれな家の外観 (漆喰サイディング、タウンハウス) の写真

Full gut renovation and facade restoration of an historic 1850s wood-frame townhouse. The current owners found the building as a decaying, vacant SRO (single room occupancy) dwelling with approximately 9 rooming units. The building has been converted to a two-family house with an owner’s triplex over a garden-level rental. Due to the fact that the very little of the existing structure was serviceable and the change of occupancy necessitated major layout changes, nC2 was able to propose an especially creative and unconventional design for the triplex. This design centers around a continuous 2-run stair which connects the main living space on the parlor level to a family room on the second floor and, finally, to a studio space on the third, thus linking all of the public and semi-public spaces with a single architectural element. This scheme is further enhanced through the use of a wood-slat screen wall which functions as a guardrail for the stair as well as a light-filtering element tying all of the floors together, as well its culmination in a 5’ x 25’ skylight.

The project includes 8 townhouses (that are independently owned as single family homes), developed as 4 individual buildings. Each house has 4 stories, including a large deck off a family room on the fourth floor featuring commanding views of the city and mountains beyond

ロンドンにあるラグジュアリーなモダンスタイルのおしゃれな家の外観 (レンガサイディング、デュープレックス) の写真

ワシントンD.C.にある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれな家の外観 (コンクリート繊維板サイディング、下見板張り) の写真

This is a small beach cottage constructed in Indian shores. Because of site limitations, we build the home tall and maximized the ocean views. It's a great example of a well built moderately priced beach home where value and durability was a priority to the client. Cary John

A tremendous frontage of the modern contemporary house in the sun rays
ロサンゼルスにあるラグジュアリーな巨大なモダンスタイルのおしゃれな家の外観 (石材サイディング、緑化屋根) の写真

サンフランシスコにあるラグジュアリーなモダンスタイルのおしゃれな家の外観 (漆喰サイディング) の写真

Outdoor sitting
他の地域にあるラグジュアリーな巨大なコンテンポラリースタイルのおしゃれな家の外観 (石材サイディング、デュープレックス) の写真

A mix of intricate white-yellow Hardie fiber cement siding provides a visual connection between rooms, giving ample daylighting and a vibrant sense of happiness.

高級なコンテンポラリースタイルのおしゃれな家の外観 (石材サイディング、混合材屋根) の写真

ロンドンにあるラグジュアリーな中くらいなモダンスタイルのおしゃれな家の外観 (レンガサイディング) の写真

A composition of concrete, recyled brick and copper cladding with a floating timber lined steel framed roof. Built an an extremely steep site, a garage was excavated at street level with a lift to the living areas and separate studio.

Fábrica de ladrillo visto rústico, modelo “Enarenado destonificado”. Bordeando la vivienda, entre la planta primera y la planta bajo cubierta, se han colocado 2 hiladas con plaquetas del tipo “Esmaltada cobalto”. Entre estas 2 hiladas, se ha realizado un sardinel con el mismo ladrillo que el resto de la fachada. Asimismo, se han utilizado varias piezas especiales para algunos elementos singulares de la vivienda, como son la realización de los vierteaguas o el forrado de los pilares. En el arranque de la planta baja se ha realizado fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor hasta la altura de la ventana, sobre la cual se ha ejecutado posteriormente un enfoscado de mortero blanco. Sobre la fábrica de ladrillo, por su parte interior, se ha realizado un enfoscado con mortero de cemento para la posterior proyección del aislamiento térmico con espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 7 cm. Para terminar la formación de la cámara, se ha realizado un tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Divisiones interiores de vivienda realizado mediante tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Todas las divisiones del semi-sótano, así como la caja de escalera, se ha realizado mediante fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor. Cubierta inclinada a dos aguas, aislada térmicamente por su parte exterior por espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 5 cm. y por su parte interior por el mismo material, con un espesor medio de unos 3 cm. La cubrición se ha realizado con teja mixta grande, modelo “Esmaltada color azul cobalto”. Existe acceso desde la planta bajo-cubierta mediante una de las ventanas del tejado a una zona sin pendiente en la cubierta, destinada a zona de instalaciones, donde se colocarán antenas, aparatos de aire acondicionado, placas solares, etc.

This project originated as a referral from my painter. I was asked to provide concepts for the external colour scheme for a dash render 1980s commercial office building. My vision for this building was for it to stand out from the crowd. Sitting high on a hill and visible from several major thoroughfares, it needed to represent a glistening jewel in the neighbourhood. The building has balconies encompassing each level on all facades, creating a variety of depth of view. Playing with light and dark in the context of the foreground and background I came up with a selection of colour schemes from which to choose. The selected Woodlands scheme incorporates a dark, warm-based grey applied to the external building background and a contrast warm white on the balcony walls in the foreground. All service doors, grilles and downpipes were painted in wall colour to allow the feature to be the foreground balconies, which represented crisp white ribbons wrapping around the building.

Fábrica de ladrillo visto rústico, modelo “Enarenado destonificado”. Bordeando la vivienda, entre la planta primera y la planta bajo cubierta, se han colocado 2 hiladas con plaquetas del tipo “Esmaltada cobalto”. Entre estas 2 hiladas, se ha realizado un sardinel con el mismo ladrillo que el resto de la fachada. Asimismo, se han utilizado varias piezas especiales para algunos elementos singulares de la vivienda, como son la realización de los vierteaguas o el forrado de los pilares. En el arranque de la planta baja se ha realizado fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor hasta la altura de la ventana, sobre la cual se ha ejecutado posteriormente un enfoscado de mortero blanco. Sobre la fábrica de ladrillo, por su parte interior, se ha realizado un enfoscado con mortero de cemento para la posterior proyección del aislamiento térmico con espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 7 cm. Para terminar la formación de la cámara, se ha realizado un tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Divisiones interiores de vivienda realizado mediante tabicón de rasillón de 40x20x7 cm. Todas las divisiones del semi-sótano, así como la caja de escalera, se ha realizado mediante fábrica de ladrillo perforado tosco de 24x11,5x7 cm. de ½ pie de espesor. Cubierta inclinada a dos aguas, aislada térmicamente por su parte exterior por espuma rígida de poliuretano de un espesor medio de unos 5 cm. y por su parte interior por el mismo material, con un espesor medio de unos 3 cm. La cubrición se ha realizado con teja mixta grande, modelo “Esmaltada color azul cobalto”. Existe acceso desde la planta bajo-cubierta mediante una de las ventanas del tejado a una zona sin pendiente en la cubierta, destinada a zona de instalaciones, donde se colocarán antenas, aparatos de aire acondicionado, placas solares, etc.

It’s Walkthrough Wednesday again! Take an inside tour of this gorgeous newly completed home in Concord, Ohio. More photos coming soon to the gallery on payne-payne.com! . . . #payneandpaynebuilders #payneandpayne #familyowned #customhomebuilders #customhomes #dreamhome #transitionaldesign #homedesign #AtHomeCLE #openfloorplan #buildersofinsta #clevelandbuilders #ohiohomes #clevelandhomes #homesweethome #concordohio #modernhomedesign #walkthroughwednesday ? @paulceroky

Completed in 2019, this is a home we completed for client who initially engaged us to remodeled their 100 year old classic craftsman bungalow on Seattle’s Queen Anne Hill. During our initial conversation, it became readily apparent that their program was much larger than a remodel could accomplish and the conversation quickly turned toward the design of a new structure that could accommodate a growing family, a live-in Nanny, a variety of entertainment options and an enclosed garage – all squeezed onto a compact urban corner lot. Project entitlement took almost a year as the house size dictated that we take advantage of several exceptions in Seattle’s complex zoning code. After several meetings with city planning officials, we finally prevailed in our arguments and ultimately designed a 4 story, 3800 sf house on a 2700 sf lot. The finished product is light and airy with a large, open plan and exposed beams on the main level, 5 bedrooms, 4 full bathrooms, 2 powder rooms, 2 fireplaces, 4 climate zones, a huge basement with a home theatre, guest suite, climbing gym, and an underground tavern/wine cellar/man cave. The kitchen has a large island, a walk-in pantry, a small breakfast area and access to a large deck. All of this program is capped by a rooftop deck with expansive views of Seattle’s urban landscape and Lake Union. Unfortunately for our clients, a job relocation to Southern California forced a sale of their dream home a little more than a year after they settled in after a year project. The good news is that in Seattle’s tight housing market, in less than a week they received several full price offers with escalator clauses which allowed them to turn a nice profit on the deal.

リールにある高級なコンテンポラリースタイルのおしゃれな家の外観 (混合材サイディング、混合材屋根) の写真