Home office design. Previously a blank slate room: beige carpet and walls. Used client's existing desk and repurposed her antique lingerie chest for office supply storage. About half of the wall art was already owned by the client, but we reframed some pieces and added some. Picked up the rug, corner chair, side table, lamp, and small decor pieces from auctions and estate sales for pennies on the dollar. Client painted the accent wall herself, to save costs. Flooring was done in LVP as a whole-home re-flooring job at the start of the condo renovation, during which all flooring throughout the home was replaced with LVP except in bedrooms. Cost for materials, furniture, and decor purchased for this room was under $750; with flooring cost for this space added, it would be approximately $2,000 all in.

Este proyecto de Homestaging fue especial por muchos motivos. En primer lugar porque contábamos con un diamante en bruto: un duplex de dos habitaciones con muchísimo encanto, dos plantas comunicadas en altura, la segunda de ellas abuhardillada con techos de madera y un espacio diáfano con muchísimas posibilidades y sobre todo por estar en el centro de San Lorenzo de Es Escorial, un lugar mágico, rodeado de edificios singulares llenos de color. Sin duda sus vistas desde el balcón y la luz que entraba por sus inmensos ventanales de techo a suelo eran su punto fuerte, pero necesitaba una pequeña reforma después de haber estado alquilado muchos años, aunque la cocina integrada en el salón sí estaba reformada. Los azulejos del baño de la primera planta se pintaron de un verde suave y relajado, se cambiaron sanitarios y grifería y se colocó un espejo singular encontrado en un mercado de segunda mano y restaurado. Se pintó toda la vivienda de un blanco crema suave, asimismo se pintó de blanco la carpintería de madera y las vigas metálicas para potenciar la sensación de amplitud Se realizaron todas aquellas pequeñas reparaciones para poner la vivienda en óptimo estado de funcionamiento, se cambiaron ventanas velux y se reforzó el aislamiento. En la segunda planta cambiamos el suelo de gres por una tarima laminada en tono gris claro resistente al agua y se cambió el suelo del baño por un suelo vinílico con un resultado espectacular Y para poner la guinda del pastel se realizó un estudio del espacio para realizar un homestaging de amueblamiento y decoración combinando muebles de cartón y normales más fotografía inmobiliaria para destacar el potencial de la vivienda y enseñar sus posibles usos que naturalmente, son propuestas para que luego el inquilino haga suya su casa y la adapte a su modo de vida. Todas las personas que visitaron la vivienda agradecieron en contar con el homestaging para hacerse una idea de como podría ser su vida allí

We used existing pieces and a limited budget to take this nearly empty office space to a bright, comfortable, functional space that matches the homeowner's vibrant personality!