株式会社ローバー都市建築事務所

【2022、2023年、2024年にBest of Houzz サービス賞 を３年連続受賞！！】 ローバー都市建築事務所は、京都・東京に拠点を構え、2000年の創業から注文住宅の新築や店舗を中心とした、温もりのある設計の建築事務所として活動しています。 ■代表者経歴 1970年 - 京都府京都市に生まれる 1993年 - 同志社大学法学部卒業 1995年 - 京都工芸繊維大学造形工学科卒業 1997年 - 一級建築士取得 1998年 - 宅地建物取引主任者取得 2000年 - ローバー都市建築事務所設立　代表取締役就任 2001年 - インテリアコーディネーター取得 2001年-2010年　 京都市景観・まちづくりセンター京町家専門相談員 2002年-2014年　 京都造形芸術大学建築デザインコース非常勤講師 2005年 - 京都工芸繊維大学大学院 建築設計学専攻 博士前期課程修了 2007年 - 住宅性能表示制度評価員取得　ハウスGメン専門調査員就任 2008年 - 管理建築士取得 2009年 -「伝統建築・保存活用マネージャー」 　　　　「京都市文化財マネージャー（建造物）」取得 2010年 - 2013年　京都市都市計画マスタープラン審議委員 2013年 - 2015年　 京都市みやこユニバーサルデザイン審議会審議委員 2018年 - 京都ボーイスカウト振興会評議員就任 2022年 - 古民家鑑定士一級 取得 2023年 - 京都市景観審査会委員 京都の伝統で育まれた先人の知恵を現代とうまく融合した、注文住宅やワンルームマンション、町家、古民家再生、増改築・リフォーム・リノベーション、オフィスビルの新築まで幅広く、お客様にご満足いただける、京都ならではのより良い建物づくりを目指す建築事務所です。 ◼️ご相談から設計まで -------------------------------------------------------------- 《基本設計》 【１】ご相談受け付け（無料相談） お客様のご都合の良い日に弊社にお越し頂き、さまざまなヒアリングをさせて頂きます。ローバーの業務説明、作品紹介、土地のご紹介、新築、リフォーム、リノベーション、資金計画、融資先、スケジュール等のご相談などさせて頂きます。 また、このデザイナーが好き、あんな家具が好き、こんな音楽が大好き。などいろいろなことをお聞かせ下さい。雑誌等の資料をお持ち頂いても結構です。 ご希望の方にはWorks見学会や構造見学会の御案内を致します。 ※出張相談料（5,000円～）をいただくこともございますので、ご了承下さい。 【２】プランづくり 現地調査、及び法規チェックの上、ラフプラン作成に取り掛かります。 土地の購入が未だの方には当社不動産担当スタッフより物件のご紹介もさせて頂きます。 【３】ファーストプラン《３万円～》 ※プラン料金については、建物の用途や規模によって多少異なります。 ヒアリング・現地調査をもとに作成した間取り、及び全体のボリュームをご提案致します。 建物に付帯する金額も資金計画で確認して頂けます。 ローバーの資金計画内容は、 1.工事費用（建築本体工事金額・外構工事金額・その他） 2.設計監理費用 3.土地・付属費用 4.諸経費（各種申請手数料、登記費用、印紙、証紙費用、ローン・保証保険費用等） 5.その他費用（照明器具、空調、カーテン、家具等） 上記の内容を概算にてお客様に提示致します。 ローンをご検討の方には直接銀行担当者や税理士等の専門家をご紹介致します。 また賃貸マンション等収益物件をお考えの方には収支シュミレーションの作成も致します。 【４】検討 ファーストプランや資金計画は１回ではまず決定致しません。 お客様がご納得いただけるまでプランやデザインの詳細について何度もお打合せを重ねて参ります。 【５】プラン決定 ご納得のいただけるファーストプランと資金計画が決定した段階で、ローバーと設計監理契約を結んで頂きます。 【設計監理契約】 ファーストプランと資金計画が決定した段階で、ローバーとお客様の間で設計監理契約を締結致します。 設計監理契約とは、お客様の要望にもとづき設計図書を作成し（設計契約）、設計図書のとおりに工事が進んでいるかをチェック（監理契約）する事の事柄をお客様に代わって行う、業務委託契約になります。（工事請負契約ではありません。） ローバーの設計監理費用は工事請負金額の約10％（税・諸費用）になります。 （リフォーム・リノベーションの場合は、設計監理料は15％程度となります。） ※上記は一般的な注文住宅の場合であり、 詳細については都度ご説明させて頂きます。