ideaDOM

Строили RAUM SK 130 договор заключили под Новый год, дом сдали в июне - как по договору. Мы подружились с бригадой - бригадир Николай, очень хорошие ребята. По дому помогли нам много всего- по мере готовности мы подвозили сантехнику ее подключили, свет смонтировали и повесили и много всего по мелочам. Самим домом очень довольны, получился ровно таким, как мы хотели.

Одноэтажный барнхаус LATO 120м2, живем с июля 2021 года. Окна мыть сложно, купили робота мойщика окон, стало проще. Мыши в стенах не завелись. Сквозняков нет. Окна с хорошими профилями. Жить одно удовольствие))

Выбрали LATO 60 квадратов для участка 6 соток. Фундамент - сваи, полная внутренняя отделка + подключение коммуникаций. Понравилось, что мы особо не следили за стройкой, несколько раз приезжали всего. Мы подружились с прорабом и нам присылали фото каждого этапа в общую группу. когда увидели возведенный каркас -сами приехали смотреть-не поверили, что так быстро. Дальше дольше: утепление, внешняя отделка и коммуникаци…. это достаточно долгий и трудоемкий процесс-понятно. но каркас возвели очень быстро. Дом небольшой, на 2 спальни, но нам хватает. из доп. затрат - вышла только увеличенная терраса. сейчас обустраиваем домик, наводим красоту, но уже в восторге от того, что получилось.

Дом Lato 60 оказался комфортным для проживания. Летом не жарко, зимой не холодно. Когда не используем теплые полы, они не отсыревают. Как-то неделю шли дожди, периодически включали отопление для профилактики, чтобы прогреть помещения. Сырости не было. Метража хватает на семью из трех человек. Планировка удобная. Нравится, что много света и высокие потолки, дышится свободно.

Всё хорошо ровно до заключения договора. Дальше вам дают договор с фирмой однодневкой, чтобы далее не нести юридической ответственности за строительство. Фирма подрядчик никогда не строила дома компании Идея Дом, не понимает что написано в договоре и какие договоренности были в офисе компании Идеа Дом при продаже. Контроля стройки нет. Все материалы заменяются на максимально дешевые, постоянный «развод» от подрядчика с комментариями что так будет лучше. Как пример, предлагали строить весь каркас из не строганной доски. Когда стройка зашла в тупик, не выполнялись сроки и бригады не было на объекте, появился тех. надзор. Оценивал только каркас и окна, электрику и коммуникации не смотрел (в итоге переделываем всю электрику и 80% коммуникаций). Как пример: распаячные коробки внутри стен (запрещено в каркасных домах), ни одной гребенки воды и отопления (договором были предусмотрены). Заключали договор с полной чистовой отделкой и максимальными доп. опциями, в итоге переделываем косяки и достраиваем сами.

За красивым маркетингом - обман, абсолютная безответственность и полное дилетантство в строительстве; для нас - огромные убытки, крах личных планов и недострой с неясными перспективами. Мы заключили договор в апреле 2021 (LATO-120 под ключ за 6.4 млн руб. со сдачей в сентябре 2021). До его подписания нам продавали красивую картинку, рассказывая про отработанные современные решения. Но дальше все переворачивается: подсовывают договор с подрядчиком, который абсолютно не в курсе, что рассказывают в офисе продаж и сами основатели идеи-дом Дмитрий и Александр. Подрядчик, видимо, подбирается первый попавшийся на Авито, и снабжается проектным чертежом с логотипом идеи-дом. Дальше - ноль контроля, кустарщина, постоянные выпрашивания авансов не по договору и несоблюдение сроков. Мы доверились и оплатили 2 этапа вперед (торопились с учетом роста цен на рынке). Наше терпение лопнуло после очередного запроса проавансировать следующий этап (при незавершенных предыдущих двух!) и доставки планкена качества изготовления где-то в гаражах (ничего общего с тем, что показывается в офисе продаж). Объект простаивал, иногда и месяц никто не появлялся, при этом мы оплатили ~70% по договору. Дмитрий и Александр из идеи-дом на наше возмущение не реагировали и только за месяц до срока сдачи соизволили подключиться. Выяснилось: - наши авансы ушли не на наш объект, выведено ~40% суммы - за все время (за месяц до сдачи!) тех. нанзор от идеи-дом ни разу не был на нашем объекте - никакие решения идеи-дом не соблюдались Подрядчик в итоге пропал. Дмитрий заверял, что идея-дом является гарантом строительства дома. Как дело дошло до критической точки, твердится, что они не сторона договора, поэтому, претензии не к ним, и нам еще повезло, что теплый контур согласились доделать. Предлагали свою помощь в суде с подрядчиком… Итог: идея-дом в январе(!) 2022 закончила только «теплый контур» (и то только стены, окна, крышу и утеплитель), заставив нас помимо оплаченных 4.4 млн руб. заплатить за свое снисхождение еще 400 тыс. руб., и отказалась дальше достраивать. Проверив скрытые работы, мы обнаружили массу халтуры / грубейших нарушений / и просто отсутствий элементов - все внутренние коммуникации мы полностью меняем (электрика, водопровод, отопление), таким образом еще потратили 500 тыс. на исправление сделанного идеей (сверх ранее оплаченного). Будем также исправлять некоторые элементы каркаса и как-то достраивать сами… Могу поделиться деталями / видео, характеризующими «качество» этих «строителей». Обидно, что мы пока не можем придумать, как привлечь идею-дом - схема циничная, рассчитана на подобный сценарий.

Думаю, наш RAUM-M 100 долго простоит. Утеплитель не должен просесть, видели, как эти плиты с изоляцией укладывали. Крыша тоже производит впечатление надежной, изоляции не пожалели. Живем почти полгода, полы не скрипят, сквозняков нет, крыша не течет, нет ощущения сырости. Из минусов - окна требуют ухода, при косом дожде стекла в каплях дождя. Купили робот-мойщик окон.

Обживаемся в LATO 80, в который переехали в начале августа. Коммуникации подведены качественно, по электрике тоже нет замечаний. Газ подводили позже, котел поставили тоже позже. Под котел переделали вначале проект, отведя под него помещение с небольшим окном. Дом нравится. Хорошая веранда, огромные окна и высокие потолки. Тихий, теплый, красивый.

Перезимовали в LATO 80 кв. метров вполне комфортно. Крыша выдержала сильные снегопады, не замерзли, ходили в футболках. Влажности дома даже маловато судя по гигрометру в детской. С водой проблем не было, провели грамотно, не замерзала. Теплых полов для обогрева хватило за глаза. Счета за электричество были адекватные. Дерево обработано хорошо, по весне лазал, все, что смог проверил - гнили нет. Кстати, снегодержатели и водостоки выдержали такую толщу снега. Переживал насчет открытой террасы, заносило снегом ее конкретно и дождями заливает. Но полы обработаны добротно, не разбухли.

Обратились с мужем к ребятам за помощью, построить дом. Все прошло хорошо, на площадку могли приезжать в любое время, и всегда там люди работали, также каждый этап строительства контролировал технадзор Александр.