Доброго дня, Lilia Lavrinenko!

Желательно пригласить специалистов для обследования несущих и ограждающих конструкций. По результатам принять решение.

Успехов,

Александр.

Lilia Lavrinenko

Добрый день!

Абсолютно согласны с Дизайн-бюро АЗ, единственно рекомендуем данную процедуру производить Владельцу квартиры, так как в его интересах продать эту квартиру, а уже по результату технического обследования принимать решение.

Добрый день!
Благодарю Вас за вопрос!
Советуем обратиться к независимому инженеру и эксперту по данному вопросу
Уютного Вам дня!

Уютного вам дня и маленький трещины.

ID project " рекомендуем данную процедуру производить Владельцу квартиры, так как в его интересах продать эту квартиру " - именно, в его интересах продать (и чем хуже состояние, тем больше он в этом заинтересован). Как же тогда покупатель может быть уверен в независимости и объективности результатов экспертизы, которую заказывал и оплачивал хозяин?

Ekaterina T

добрый день!

Никто не ограничивает проводить независимую экспертизу жилья, так или иначе стоит заранее проговорить "подводные камни", какие будут действия, если оценка соответствия объекта ставится под сомнение.

Если трещина в несущей стене, то нужно делать техническое заключение состояния несущих конструкций. А в целом, если выбирать квартиру, то сталинки, конечно, имеют свои плюсы. Но дому уже 66 лет, и капитальный ремонт всех проблем с разрушением старых конструкций и инженерии не решит. Да и устарели они уже морально. Может, "помоложе" дом выбрать?

Подозреваю,что стена не несущая,так как много именно сталинских квартир прошло через мое консультирование по энергетикам.Проведите сами экспертизу,так как хозяину важнее продать квартиру.А Вы сейчас можете скинуть чуть цену.

Еще,можно ли глянуть на схему самого дома и как эта квартира по схеме расположена?

Всем доброго дня!

consul06

добрый день!

Подозреваем, вашими энергетиками можно определить состояние ветхости здания, подскажите, как официально вы будете регистрировать результат такого обследования?

Риск очень серьёзный - дом могут признать аварийным

Если я правильно поняла, то трещина в стене между вашей квартирой и квартирой соседа. Мало вероятно что там что-то серьезное. В Сталинском доме несущей конструкцией являются балки.Послевоенное время это жб балки, все стены из кирпича, но также могут быть и деревянные перекрытия либо смешанные. Стены старые наличие трещин может быть по ряду причин. Это может быть и удар, и монтаж в стену мебели, а также наличие пустот в стене. Чтобы понять возможно ли сохранение стены без полноценного сноса, нужно снимать обои и смотреть состояние самой стены. С другой стороны даже при ее капитальном ремонте монтировать к стене мебель будет нежелательно. Тут только вариант капитального сноса стены с согласованием соседа.

Вот это совет, добавить нечего...

Уже были несколько тем похожих, не так давно, на форуме. Полистайте.

Lilia Lavrinenko независимый эксперт вам в помощь (в случае если уж очень! хочется именно эту квартиру).