This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Photography: Eric Roth Photo

Schöne Küche mit Eiche Fronten mit Edelstahl Griffleiste. Arbeitsplatte aus Beton Dekor mit Nischenrückwand aus weiß lackiertem Glas. Hängeschränke mit Hoch-Falt-Klappen, offen Borde auf praktischem Wandpaneele mit Organisations-System für Küchen- und Kochutensilien. Ablufthaube in einer Lichtvoute mit indirekter Beleuchtung.

Мебель "Стильные кухни".
モスクワにあるお手頃価格の中くらいな北欧スタイルのおしゃれなキッチン (ドロップインシンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、白いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、無垢フローリング、アイランドなし、ベージュの床、黒い調理設備) の写真

Dale Lang
シアトルにあるお手頃価格の中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (フラットパネル扉のキャビネット、クオーツストーンカウンター、シルバーの調理設備、アンダーカウンターシンク、竹フローリング、淡色木目調キャビネット、青いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル) の写真

デンバーにあるお手頃価格の中くらいなコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、ガラス板のキッチンパネル、パネルと同色の調理設備、淡色無垢フローリング、ベージュの床) の写真

David Brown Photography
他の地域にある高級な中くらいな北欧スタイルのおしゃれなキッチン (淡色木目調キャビネット、木材カウンター、白いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、パネルと同色の調理設備) の写真

Photography by IBI Designs ( http://www.ibidesigns.com/)

Jeremiah Johnson Log Homes custom western red cedar, Swedish cope, chinked log home kitchen
デンバーにある高級な広いラスティックスタイルのおしゃれなキッチン (エプロンフロントシンク、シェーカースタイル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、御影石カウンター、茶色いキッチンパネル、木材のキッチンパネル、パネルと同色の調理設備、無垢フローリング、茶色い床、グレーのキッチンカウンター) の写真

オークランドにある高級な中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (ダブルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、ラミネートカウンター、白いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、シルバーの調理設備、ラミネートの床、ベージュの床、白いキッチンカウンター) の写真

J Weiland
他の地域にあるお手頃価格の中くらいなラスティックスタイルのおしゃれなキッチン (落し込みパネル扉のキャビネット、シルバーの調理設備、淡色木目調キャビネット、御影石カウンター、木材のキッチンパネル、無垢フローリング) の写真

サクラメントにある高級な中くらいなトランジショナルスタイルのおしゃれなキッチン (ダブルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、コンクリートカウンター、白いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、シルバーの調理設備、淡色無垢フローリング、ベージュの床) の写真

Trois chambres sous les toits ont été réunies pour créer ce petit studio de 21m2 : espace modulable par le lit sur roulettes qui se range sous la cuisine et qui peut aussi devenir canapé. Ce studio offre tous les atouts d’un appartement en optimisant l'espace disponible - un grand dressing, une salle d'eau profitant de lumière naturelle par une vitre, un bureau qui s'insère derrière, cuisine et son bar créant une liaison avec l'espace de vie qui devient chambre lorsque l'on sort le lit. Crédit photos : Fabienne Delafraye

Dettaglio della zona cucina, con vista del muro curvo in cartongesso
ローマにあるお手頃価格の広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなアイランドキッチン (淡色木目調キャビネット、木材のキッチンパネル、黒い調理設備、ダブルシンク、フラットパネル扉のキャビネット、クオーツストーンカウンター、磁器タイルの床、ベージュの床) の写真

This contemporary kitchen features White Oak cabinetry, Absolute Black countertops, and painted glass sheets on the backsplash and table top. Photo Credit: Bob Fortner

James Hall Photography
サンフランシスコにある高級な広いコンテンポラリースタイルのおしゃれなキッチン (フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、クオーツストーンカウンター、グレーのキッチンパネル、シルバーの調理設備、淡色無垢フローリング、ガラス板のキッチンパネル、アンダーカウンターシンク) の写真

Alise O'Brien Photography
セントルイスにある高級な中くらいなモダンスタイルのおしゃれなキッチン (シルバーの調理設備、アンダーカウンターシンク、フラットパネル扉のキャビネット、淡色木目調キャビネット、大理石カウンター、青いキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、淡色無垢フローリング) の写真

David Brown Photography
他の地域にある高級な中くらいなミッドセンチュリースタイルのおしゃれなキッチン (ダブルシンク、淡色木目調キャビネット、木材カウンター、緑のキッチンパネル、ガラス板のキッチンパネル、シルバーの調理設備、フラットパネル扉のキャビネット、ベージュの床、ベージュのキッチンカウンター) の写真

Located in Irvington NY - Using two different finishes playing off each other "Orlando Ferrara Oak" for upper cabinets with integrated light and tall units and "Ceres Frosty White" adding modern clean and smooth look to this beautiful kitchen. Glass back splash that brings out the beauty to the surface. Located in Irvington NY - Using two different finishes playing off each other "Orlando Ferrara Oak" for upper cabinets with integrated light and tall units and "Ceres Frosty White" adding modern clean and smooth look to this beautiful kitchen. Glass back splash that brings out the beauty to the surface. Alona Cohen www.alongphotography.com

Washington D.C. - Contemporary - Kitchen Design by #PaulBentham4JenniferGilmer. All the wall cabinets reach almost to the ceiling and are accented with a slim ¾” recessed negative detail to add visual interest while keeping them from overpowering the room. Pairing the smoky woodgrain melamine and high gloss brown/gray PET gave the room a warm yet unmistakably European feel without being too stark and provides easy maintenance. Photography by Bob Narod. http://www.gilmerkitchens.com/