築年数の経った木造住宅をリノベーションで、最高級レベルの高性能にすることと、空間的にも開放的にする事がテーマでした。
既存は都心の傾斜地に外国人用の賃貸住宅として建てられた築４０年の木造住宅をリノベーションしています。
性能向上で求められた全館空調の実現には、高気密高断熱が必要で、スケルトン状態まで解体した上で開口部をすべて断熱サッシに変更しました。そして断熱材である発泡ウレタンを隙間無く吹付けています。全館空調機は、温度調整だけでなく、調湿換気機能も持った機器を付加させて、室内空気環境を最高レベルまで向上しました。
耐震性能は、筋交いの追加と外壁の室内側に構造用合板をほぼ全周設置することで向上させています。外壁は既存吹付壁の上にアクリル樹脂左官仕上げをし、屋根は既存コロニアル葺きの上に新たに防水し、金属板葺きで仕上げて耐久性を確保しました。
傾斜地を生かした眺望を生かすことと開放性の確保のため、鉄骨補強をしながら既存の内壁を撤去して広い一室のＬＤＫとし、さらにＬＤＫに面するテラスを既存の倍の大きさに広げています。テラスへの扉は木製の引込み窓として、内外のつながりを強化しました。また、吹抜けを設けて減築し、上下階のつながりも新たに確保しました。
このような大々的なリノベーションを施して、性能的にも空間的にも、クライアントの望む新しい住まいに生まれ変わりました。

改修前と改修中の写真はこちらに掲載されています。
https://www.houzz.jp/projects/5795310