中古マンション選びの際に
「これをしておけば良かった」
「ここが大変だった」
「これは盲点だった
など、なんでも良いので体験談を教えていただけませんか?また、すでに中古マンションを購入された方は、最終的な決め手となったことなど、何かあれば教えてください!
こんばんは。
まだどなたも書き込まれていらっしゃらないようですので、少しだけ書かせて戴きますね。
中古の家は戸建てでもマンションでも共通の部分があります。
売主さんが住んでいる時に見せて貰うのは、気が引けたり隅々までは見る事が出来なかったりで、引き渡しを受けてからシミやらなにやらが見つかってしまう事があります。
中古ですから多少の汚れはあるものですし、大体は少しお値引きをお願いしている事もあるかと思いますので、余り細かい事を後から言うのも難しいかと思います。
ですから、勇気を出して、思い切って出来るだけよく中を見せて貰うようにお願いするのが良いと思います。
また、退去後に既に業者さんの手が入ってリノベーションが済んでいる事もあります。
こちらはとても綺麗になっているので良いと思いますが、その分業者さんの手間賃がかなり上乗せされている事が殆どです。そして、好みと違う部分があっても、新しくなっているので交換するのも勿体ないと思う事が多いと思います。
お勧めは、事前にプロ(建築士、インテリアデザイナー、建築の事も分かるインテリアコーディネーター等)に同伴して貰い、ここぞという部屋を見に行くことです。
なお、戸建てと違ってマンションで一番気を付けた方が良い事は、古い建物だと共有部分である配管やロビー等が自分では勝手に修繕出来ないという点です。
マンションは管理を買えと言われているのは、そういう共有部分がしっかりと手入れされているマンションでないと資産価値も落ちますし、何より配管から水漏れ等の事故が起こるとその始末だけでも大変になってしまう為だと思います。
今は色々なマンションの口コミを読むこともできますし、共有部や管理に関しては多少の事は事前にわかる事も多いかと思いますので、まずはWebで調べてみるというのが良いかと思います。
素敵なマンションが見つかると良いですね。
MACHIKO KOJIMA PURODUCEの小島真知子です
中古の住宅購入の場合はリノベーション前提かほとんどクロスや床張替えくらいで使うのかで物件選びが異なります。
●リノベーション予定の方
直しは不要といって、悪い箇所を指摘して安く買いましょう。
後から好きなように配管も直せますし、使えるところだけいかして使えばよいのです
間取りも好きなように直せます。
マンションの場合は壁構造かラーメン構造化確認してください。ラーメン構造の場合は
好きなようにリノベーションできますが、壁構造の場合は制約が有ります。
一戸建ての場合は間取りの変更に梁や柱の関係でお金が余分にかかることが有りますので
プロに図面を見てもらってから購入が良いと思います。
私の場合はクライアントが探した物件から見てプランニング、デザイン考えて購入決めるようにお話して決めています。
●簡単なリフォーム予定の方
クロス等張替えで済ませたい方は、水の流れ、汚れ箇所、傷の場所等良く見て少しでも破損の少ない物件間取りの使いやすさの確認など良く見てください
カーテンの柄や色選びについてアドバイスください!
Q
中古マンションを買ってリノベしたいです
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